По итогу тут сомнительный статус жилья и самого здания, главный вопрос по итогу какой будет процент?
У всех апартаментов сомнительный статус, потому что до сих пор нет правоустанавливающих законов. Тем более, у фальшивых гостиниц, которые используют еще больше лазеек.
По назначению участка должен быть 0.5. А что будет на самом деле, фиг его знает. Они переделывают квартирографию на лету, в зависимости от спроса. Может получиться, что от гостиницы останется только название.
По итогу тут сомнительный статус жилья и самого здания, главный вопрос по итогу какой будет процент?
Статус вполне определенный - гостиничный комплекс с нежилыми помещениями. Количество помещений указано в проектной декларации. Функционально здание разбито на номера (со второго и выше), кафе, магазин, обслуживающие и технические помещения. Это все указано в документах.
У всех апартаментов сомнительный статус, потому что до сих пор нет правоустанавливающих законов. Тем более, у фальшивых гостиниц, которые используют еще больше лазеек.
По назначению участка должен быть 0.5. А что будет на самом деле, фиг его знает. Они переделывают квартирографию на лету, в зависимости от спроса. Может получиться, что от гостиницы останется только название.
Э нет, назначение участка, а также количество помещений, планировки и пр., на лету не меняют. Это весьма длительный и серьезный процесс. Здесь существует цельный и весьма грамотный проект в котором нет смысла вводить изменения, а функциональное назначение каждого помещения будет решать будущие собственники.
Э нет, назначение участка, а также количество помещений, планировки и пр., на лету не меняют. Это весьма длительный и серьезный процесс. Здесь существует цельный и весьма грамотный проект в котором нет смысла вводить изменения, а функциональное назначение каждого помещения будет решать будущие собственники.
Откройте другой проект МИЦ, апарт-гетто Перец. Прочитайте вначале разрешительные документы (на что делали оригинальную экспертизу), а потом откройте последнюю проектную декларацию, а еще лучше сравните их все (используя инструмент для сравнения pdf документов), чтобы видеть ход процесса. Изменения огромные, для некоторых требовались новые экспертизы, для некоторых нет. От изначальной гостиницы осталось несколько помещений для галочки. Назначение участка, ясное дело, не поменяется, но как в здравом уме квалифицировать гостиницей то, что строят, я не представляю. Вероятно, пока законы (или их отсутствие) позволяют это делать, но не факт, что так и останется.
У всех апартаментов сомнительный статус, потому что до сих пор нет правоустанавливающих законов. Тем более, у фальшивых гостиниц, которые используют еще больше лазеек.
По назначению участка должен быть 0.5. А что будет на самом деле, фиг его знает. Они переделывают квартирографию на лету, в зависимости от спроса. Может получиться, что от гостиницы останется только название.
Согласен, все подозрительно тут, не ясно сможем ли вообще в собственность оформить помещение.
Собственность-то будет, а вот со временной пропиской могут быть проблемы, если кто-либо вдруг решит, что это не гостиница. Негостиничным апартаментам ее получить не так просто, как обещают.
Собственность-то будет, а вот со временной пропиской могут быть проблемы, если кто-либо вдруг решит, что это не гостиница. Негостиничным апартаментам ее получить не так просто, как обещают.
То есть намекаете что даже временную прописку нельзя сделать?
Собственность-то будет, а вот со временной пропиской могут быть проблемы, если кто-либо вдруг решит, что это не гостиница. Негостиничным апартаментам ее получить не так просто, как обещают.
Т.е., кто-то с утра встал и вдруг решил, что это не гостиница, а автомойка? Не смешите...
Т.е., кто-то с утра встал и вдруг решил, что это не гостиница, а автомойка? Не смешите...
Это тоже не исключено, учитывая, где мы живем. :) Но я имел в виду не это, а новые законы, которые могут убрать фальшивые гостиницы из гостиничного хозяйства, потому что они на самом деле таковыми не являются, и переквалифицировать в МФК и т. п. Стране нужна бумага: зачем брать меньше налога, когда можно больше.
Это тоже не исключено, учитывая, где мы живем. :) Но я имел в виду не это, а новые законы, которые могут убрать фальшивые гостиницы из гостиничного хозяйства, потому что они на самом деле таковыми не являются, и переквалифицировать в МФК и т. п. Стране нужна бумага: зачем брать меньше налога, когда можно больше.
Как они определят, что является фальшивой гостиницей, а что нет?
Как они определят, что является фальшивой гостиницей, а что нет?
У настоящих гостиниц есть гостиничный сервис, и они могут быть квалифицированы по системе звезд в соответствии с Постановление Правительства РФ от 16.02.2019 N 158 (ред. от 23.11.2020) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц".
Нет гостиничного сервиса, или только частичный на определенные номера, тогда это не гостиница, а что-то другое смешанного использования, МФК, например.
У настоящих гостиниц есть гостиничный сервис, и они могут быть квалифицированы по системе звезд в соответствии с Постановление Правительства РФ от 16.02.2019 N 158 (ред. от 23.11.2020) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц".
Нет гостиничного сервиса, или только частичный на определенные номера, тогда это не гостиница, а что-то другое смешанного использования, МФК, например.
Где можно получить более достоверную информацию о статусе?
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.