Старт продаж в Republic (Репаблик)

СергоДем судя по тому что вы даже не в состоянии посмотреть какие квартиры у застройщика в продаже и сколько их продано на ресурсе дом рф, это говорит о  вашем IQ.

 

Вы проект то изучите прежде чем в дискуссии вступать. А то очень глупо выглядите. 

Судя по тому, что вы даже сути моего сообщения понять не в состоянии или просто не читали его мне до вашего IQ еще падать и падать. Все, что мне надо я уже изучил. Все вопросы в офисе продаж выяснил.

Да он так изучал что даже не понял что проект продали)) 

А вы то кто? Покупатель? Или менеджер Страны? 
 

менеджеры Формы нагрев вруны и пусть все об

этом знают. Не пытайтесь перевести тему или затереть сообщения. Не получится. 

Да тут больше не покупатели, а ищущие читают. Покупатели в другом месте общаются, где благо вас нет, поэтому и общение совсем на другом уровне.

На каком?))) и что говорят покупатели?) что все хорошо?))) и они всем довольны?))

те все покупатели ок с 

1. продажей проекта девелопера эконом класса

2. задержкой сроков 

3. Низким качеством строительства 

4. Непрерывным падением стоимости на протяжении 3-х лет 

5. невозможностью выйти из проекта даже по цене покупки?) 

у вас клуб мазохистов?) 

или вы просто в виртуальной выдуманной реальности живете?

Диме респект за дотошность. У проекта действительно большие проблемы и об этом надо говорить. Хочу добавить только, что скоро стартует начало от донстроя и окончательно похоронит репаблик.
Возможно, тем, кто уже вляпался в репаблик стоит зафиксировать убыток, чтобы переложиться во что-то более качественное…

"Большие проблемы".... смешно да. Ни одного факта, зато как звучит. Ок, а если я скажу, что у проекта большие перспективы, то что? Поверите мне на слово или как? Давайте уже может будем аргументировать реальными фактами, а не надуманными и не общими словами общаться.

Ну так давайте ваши факты) про большие перспективы 

Реальные факты про проблемы проекта 100 раз писали:

1. Проект продан из за убыточности - смотрим декларацию

2. Задержка сроков - готовность проекта 30-37% по оф отчету застройщика за 5 месяцев до выхода на гк

3. цена проекта не растет даже без учета инфляции - сайт дом рф, отчетность фонда т- банка. Инфляция за 3 года 40%. 

4. строительство след очереди не ведется - отчет застройщика 

5. след очередь строить будет подрядчик эконом класса из Тюмени - сайт дом рф. 
6. Реальные цены переуступок 550 тр на циан в открытую и около 500 при торге (циан и брокеры) 
 

теперь жду хотя бы 3 факта о большом будущем 

Вопрос к самому порталу, не ко мне. Это особенности логирования.

То есть вы признаете, что с одного браузера вы заходите как Дима, Даниил... может Алекс еще или кто там у нас был из прошлых клоунов? Причем тут логирование форума, если у вас разтроение личности.

Дмитрий, а сколько денег-то вложили в редс1 своих собственных?  миллионов 40? или Вы на квартиру с террасой может замахнулись?

Что вы, что вы. Судя по тому, что у нас Дмитрий отмечается во всех ветках формы у него в каждом ЖК по квартире.

Судя по всему у Дмитрия вообще нигде нет квартиры, потому что нет возможности ее купить. Вот и занимается ерундой, написывая на форуме. Ему некогда зарабатывать на квартиру, кто писать тогда здесь будет?

Потому что Форма кидает людей. И на примере Форста все это уже увидели. 

А за мои активы Елена не переживайте. Я сдам посуточно Репаблик под хостел для строителей репаблик, чтоб у вас были максимально классные соседи. Вам понравится) 

А так я бы хотел получить то за что заплатил. Не более. Ничего другого я не прошу. Поэтому если есть минутка, трачу ее на комменты по Форме, тем более я же связан с стройкой, и все говно Формы вижу каждый день.  

Не только в Редс, но и в Платинум, там где большие балконы. Они превратились из 89 метровых в 100 метровые) . Плюс зачем то перевернули планировки, неправильно нарисовали куда смотрит квартира, брошюра кривая, ход строительства вообще на уровне рутуба 90-х.

более того страна запуталась где и какую скидку дают. На одной странице пишут 10, на другой 13, многие лоты с 18% скидкой. С ценами вообще полный бред - 2 идентичные квартиры друг напротив друга в Редс стоят с разницей в 20+ млн. 

с такой организацией проект точно обвалится еще ниже уровня Формы. 

По Редс есть ощущение что откажутся от террасы на крыше и непонятно что с отделкой. отделка коридоров под копирку с Форста сейчас на первых фото. 
По фасадам Редс и платинум изменения делать поздно. Их оставят.
новые башни уже ближе к комфорт+, смотрите Левел звенигородскую, практически то же самое. Причем как видите их даже не начинают строить, возможно что то пересогласовывают 

интересно что сделают с Перпл, башня обьемная и массивная, напихать туда 28 метровых студий будет тяжело (смотрим платинум).

Я бы дождался окончания стройки если вы с деньгами и брал бы уже почти готовый продукт на выходе инвесторов и разочаровавшихся в проекте., 

Спасибо за комментарии, я рассматриваю Reds с балконами, угловые Platinum (с лоджией на Пресненский Вал).

 

Думаю менять АГО не будут по 2й очереди, поздно и сложно, сэкономить смогут на внутренней отделке, на благоустройстве. Тут вы правы. Хотя этим даже Laсky грешил.

 

Я с депозитами и облигациями, поэтому сделка не горит) с учетом жесткой ДКП до конца года, оснований для роста цен нет. Цены в Lucky, Redside и Ситипарке тоже стоят на месте после роста.

 

Теперь касательно цен и нелогичности рынка переуступок. Да есть 79 лотов на циане, с учетом задвоений и фейков, это ок 50-60 квартир. При этом часть предложений, выглядит, как забалансовый фонд застройщика.

 

Выше писали, что много было рассрочек, но на рынке этих людей не видно. Встречал только одну квартиру. Создается впечатление, что покупатели в надежде сдачи дома в сентябре 2025.

 

Я ожидаю разочарование инвесторов при переносе сроков проекта (но я думаю девелопер будет кормить завтраками и переносить на 3-6 месяцев, чтобы ограничить негативный фон). Но всех деталей продаж не знаю, для понимания базисной цены в головах у людей интересуюсь (по какой эффективной цене заходили инвесторы на начале стройки, на какой срок давали рассрочки -это же  тоже триггер  продаж, тк сейчас рыночная ипотека заградительна для рефинанса))

Декабрь 22- май 23 хорошие квартиры отдавали по 500 при 100% и по 550-590 с рассрочкой ( выше 10 этажа, виды на Пресненский вал). На жд на 3 этаже платинум готовы были по 450 при 100% 

Тиньков ЗПИФ брал по 550 в среднем

Пришла страна - ушла продажи

так мало не продавали никогда. 
 

Все ушли в Славу, там рост х4, почти все остальные жк на районе тоже в плюсах

»Рожденный ползать»..