Включаем логику. У этого застройщика несколько проектов по Москве, один ближайший по сдаче, уже в следующем году. Все этажи отстроены, приступили к внутренним работам. Но тот жк тоже год назад или сколько там был только на картинках.
Вот они же ровно за год построили 31 этажную башню на этом же участке.
Те физически построить возможность есть.
Работы ведут по графику. Под редс смонтирован и работает кран.
Проект нормально продаётся, сейчас строят первые 20% обьема. Всего 690 квартир из 2600. Деньги на стройку есть. План по пополнению эскадру они до конца года выполнили.
Даже при 450 тр проект будет прибыльный. Поэтому могут спрос регулировать скидками.
Так как это пилотная часть вряд ли есть смысл накосячить с первыми 20% обьема и не получить денег на оставшиеся 80%.
Вопрос лишь в том как построит. В плане отделки, инженерных систем, дверей, окон, фасадов и тд
История бизнес и премиум класса это история о деталях и нюансах. Материалы. Отделка. Лифты. Двери. Окна. Размеры парковки. Отделка тех же кладовок (на рендерах выглядят также как и в пик)
Я думаю, 99,9%.
Судите сами. Чисто теоретически, вот сдает застройщик Репаблик не такой как обещал (не хватает допустим того же садика ну или еще какого-то объекта).
Ожидания не оправданы. Слух пойдет.
Зачем, спрашивается, недавно вышедшему на рынок застройщику рубить сук, на который он только что сел и портить себе так репутацию в самом начале?
Я думаю, 99,9%.
Судите сами. Чисто теоретически, вот сдает застройщик Репаблик не такой как обещал (не хватает допустим того же садика ну или еще какого-то объекта).
Ожидания не оправданы. Слух пойдет.
Зачем, спрашивается, недавно вышедшему на рынок застройщику рубить сук, на который он только что сел и портить себе так репутацию в самом начале?
Наверное, вы правы. Судить можно будет по факту сдачи. Но пока что я вижу, что застройщик Репаблика в отличие от других адекватные цены дает и прайс не ломит. Это отношу к плюсам.
Ну во первых застройщик известен - это компания ПИК и плевать ему на обещания. Переименует Форму в Ферму или ПУК и будет дальше продавать. Это абсолютно не работает, таких примеров куча.
У меня у самого и у друга есть жилье в репаблик и это не слова конкурента
Во вторых цена адекватная для репаблик это 500 за метр при виде не на жд на средних этажах за средний метр.
Выше - продавать сложно. Во первых по 500 есть Пресня сити уже готовая под боком, которая метров на 100 дальше от жд и где полно паркинга по 2.5 млн.
Во вторых дом Дау в сити с стартовым ценником 500.
В третьих у обладателей бюджета 60+ млн как вариант Онест или Скай Вью
Ну и давайте по честному - Репаблик никакой не премиум, обычный бизнес класс просто в ЦАО. Сравните проект репаблик с любым другим проектом бизнес класса от формы и увидите отличие лишь в локации.
Поэтому 500 с рассрочкой на 2 года без % это неплохое предложение. Дороже 600 - ну он точно не стоит.
Строят к сожалению плохо, точнее отвратительно, не соблюдая технологии. Строит генподрядчик которые последние 10 лет строил лишь 2 проекта комфорт класса Грин парк и город в лесу.
Всему же есть своя цена. Продать можно все.
Репаблик может брать только самой низкой ценой в этой локации. Других вариантов нет. И за 500 с метра - да наверное это справедливое предложение, 600 сомнительно, по 700 есть предложения лучше.
Ну и цены!!!!Какой дурак здесь брать будет!!!Место-отстой!!!Ж/д рядом,студия от 23 лимонов…
Если Пресня для Вас - это отстой, то стесняюсь спросить, где Вы проживаете? Кремль? Но там вроде другие люди обитают и сомневаюсь, что стали бы писать на форуме.
Если Пресня для Вас - это отстой, то стесняюсь спросить, где Вы проживаете? Кремль? Но там вроде другие люди обитают и сомневаюсь, что стали бы писать на форуме.
Улыбнул ваш коммент )))
По жд вообще не понимаю, что такого ужасного. Жд пути, оживленные улицы, шоссе, проспекты - это Москва, а не деревушка где-то на краю нашей необъятной родины.
Улыбнул ваш коммент )))
По жд вообще не понимаю, что такого ужасного. Жд пути, оживленные улицы, шоссе, проспекты - это Москва, а не деревушка где-то на краю нашей необъятной родины.
Ну я как думал,так и написал.
С вами тоже согласен, по мне лучше чтобы жд пути были неподалеку, поезда же не ходят 24/7, пройдут несколько раз в день, шуму от них немного.
Куда хуже жить у проспекта поблизости или у шоссе какого-нибудь, вот где не будет покоя.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.