Часто бывает что подрядчик косячет, это да, но гарантийные обязательства никто не отменял.
Подрядчик нанимается застройщиком, значит это его вина, а ничего, что тот косяк который я описал был принят госкомиссией, т.е все виноваты, а застрой золотой?)
Поэтому и нужны специалисты на приёмке, часто бывает что застройщики экономят на отделке, особенно когда список материалов не указан.
Приемщики проверяют качество и состояние сделанной работы, а не использованные материалы и соответствие рендерам. Кроме того, их отчеты носят только рекомендательный характер и не несут никакой юридической силы. Для того, чтобы, например, обратиться в суд, нужно заказывать экспертизу.
МОПы в российском строительном законодательстве - это вообще LOD 300, для документов требуется только общее описание и приблизительный список материалов, у застройщиков полностью развязаны руки. Поэтому многие даже не утруждают себя публикацией рендеров при продаже, чтобы потом не было упреков, что получилось не так, как обещали.
Приемщики проверяют качество и состояние сделанной работы, а не использованные материалы и соответствие рендерам. Кроме того, их отчеты носят только рекомендательный характер и не несут никакой юридической силы. Для того, чтобы, например, обратиться в суд, нужно заказывать экспертизу.
МОПы в российском строительном законодательстве - это вообще LOD 300, для документов требуется только общее описание и приблизительный список материалов, у застройщиков полностью развязаны руки. Поэтому многие даже не утруждают себя публикацией рендеров при продаже, чтобы потом не было упреков, что получилось не так, как обещали.
Забавно)
То есть по такой логике они вообще не нужны, и еще раз доказывает, что они явно вообще ничего не проверяют в доме, выдают лишь бумажку о проверке что она якобы была)
Забавно)
То есть по такой логике они вообще не нужны, и еще раз доказывает, что они явно вообще ничего не проверяют в доме, выдают лишь бумажку о проверке что она якобы была)
Нет, эта проверка не для галочки (ее некому будет позывать), а для вас - чтобы вы знали, на какие недоделки указать застройщику. К акту приемки вы приложите написанный от руки список с недоделками, из них застройщик выберет то, что он считает существенным (кривые или неотрегулированные окна, царапины, дефекты стеклопакетов, отклонения от вертикальности более 1 см и т. п.), а остальное вы можете свернуть трубочкой или повесить на стенку, акт все равно подпишут в одностороннем порядке. И это не "моя логика", а российские законы.
Нет, эта проверка не для галочки (ее некому будет позывать), а для вас - чтобы вы знали, на какие недоделки указать застройщику. К акту приемки вы приложите написанный от руки список с недоделками, из них застройщик выберет то, что он считает существенным (кривые или неотрегулированные окна, царапины, дефекты стеклопакетов, отклонения от вертикальности более 1 см и т. п.), а остальное вы можете свернуть трубочкой или повесить на стенку, акт все равно подпишут в одностороннем порядке. И это не "моя логика", а российские законы.
Всё что вы написали означает, что госпроверка куплена и как раз для галочки.
А про односторонний вы не правы, судебная практика особенно с пиком это доказывает.
Всё что вы написали означает, что госпроверка куплена и как раз для галочки.
А про односторонний вы не правы, судебная практика особенно с пиком это доказывает.
В нашем разговоре смешались приемка объекта стройнадзором при выдаче ЗОС (это делает комиссия) и приемка собственниками своих квартир (с частными приемщиками).
Первое, конечно, не для галочки, но проблема в том, что требования к качеству и готовности снижаются с каждым годом, закон все больше переходит на сторону застройщиков. В декабре приняли очередные поправки, позволяющие сдавать в эксплуатацию объекты с недоделками.
Судиться с застройщиками, конечно же, можно, но не на основании отчета приемщика, нанятого собственником при приемке квартиры. В суде его писулька ничего не значит - я про это.
В нашем разговоре смешались приемка объекта стройнадзором при выдаче ЗОС (это делает комиссия) и приемка собственниками своих квартир (с частными приемщиками).
Первое, конечно, не для галочки, но проблема в том, что требования к качеству и готовности снижаются с каждым годом, закон все больше переходит на сторону застройщиков. В декабре приняли очередные поправки, позволяющие сдавать в эксплуатацию объекты с недоделками.
Судиться с застройщиками, конечно же, можно, но не на основании отчета приемщика, нанятого собственником при приемке квартиры. В суде его писулька ничего не значит - я про это.
Ну потому что люди за каждую царапку бегут судится сразу, не дожидаясь исправления по гарантии, застройщика тоже можно понять)
Судиться с застройщиками, конечно же, можно, но не на основании отчета приемщика, нанятого собственником при приемке квартиры. В суде его писулька ничего не значит - я про это.
Так говорите будто нету никакой удачной судебной практики в этом направлении, либо вы совершенно не проинформированы и вводите в заблуждение намеренно.
Так говорите будто нету никакой удачной судебной практики в этом направлении, либо вы совершенно не проинформированы и вводите в заблуждение намеренно.
Практика есть , но все зависит от застройщика, специально остановился именно на РГ , так как особых проблем с ними нету у людей.
Так говорите будто нету никакой удачной судебной практики в этом направлении, либо вы совершенно не проинформированы и вводите в заблуждение намеренно.
Вы ответили не на мое сообщение, которое совершенно не поняли, а на собственную экстраполяцию.
Так говорите будто нету никакой удачной судебной практики в этом направлении, либо вы совершенно не проинформированы и вводите в заблуждение намеренно.
Всё верно, судиться нужно с каждым застройщиком и в 99% случаях это выигрыш.
Вы ответили не на мое сообщение, которое совершенно не поняли, а на собственную экстраполяцию.
Всё он правильно ответил, вас гостей безымянных (якобы дольщиков) фиг различишь.
Ну если у вас полно свободного времени, то никто вам не мешает.
А зачем время? Сейчас все это делается довольно просто по доверенности.
Другой вопрос что в данном случае РГ просто лучший застройщик по сравнению с тем что происходит в Москве, поэтому и претензий к нему как таковых особо не будет.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
Подробнее