Ход строительства ЖК "Болтино"

Для меня тоже загадка, что там делать. Почему  август- сентябрь не сдать. Почему им не выгодно быстрее достроить сдать.  Документы- разрешения !? 2 года! тянули это "размежевание", ну ведь знали , что надо. Все вокруг строят- сдают. СБК не дворовая компания, они  не знают что делать?

 

Надо  потребовать отчёт работ. Если не на каждый день , пусть за неделю.  Думаю такой план у них обязан быть.  Тогда мы поймём зачем им полгода.  Вставил упавшую плитку, вкрутил лампочку, поставил дверь, всё неделя прошла...  Проблема в документации?  Пусть берут профессионалов и решают вопрос . 2 года у них неизвестно кто собирал документы

заявление в прокуратуру на группу лиц 

Я что то не пойму мы покупали квартиры в комплексе со школой стоянками дет садами и тд а получили просто 12 зданий !!! Вопрос  значит цена за кв м должна быть намного меньше плюс не бизнес класс с итальянской отделкой!!!)))

Цены уже точно никто не снизит.

почему не снизят?если никто не будет покупать то снизят!!!если Не в лоб то акциями и тд

 

 

 

Игры, игры. В голове у них   только прибыль. Долгострой может быть изьят в пользу государства. , по решению суда.

там люди перед банкротством расторгли договор купли-продажи и теперь пытаются квартиру получить.

Расторгнут договоры которые оспаривают, не будет финансирования на достройку объекта. так что успех тут сомнительный

[quote name="гость" post="1104718" timestamp="1564137388"]

там люди перед банкротством расторгли договор купли-продажи и теперь пытаются квартиру получить.
Расторгнут договоры которые оспаривают, не будет финансирования на достройку объекта. так что успех тут сомнительный[/quote]
[quote name="гость" post="1104718" timestamp="1564137388"]
там люди перед банкротством расторгли договор купли-продажи и теперь пытаются квартиру получить.Расторгнут договоры которые оспаривают, не будет финансирования на достройку объекта. так что успех тут сомнительный[/

Даже если истцы перед банкротском растрогали договор, то имели полное право на возмещение стоимости в покупки, уж не говоря про пени и штрафы. Хотя, насколько я понял, квартира приобретённая истцами вошла в число тех, права требования на которые были переданы одной из сберовских компаний.
Пафос заявления направлен в пользу дольщиков. По закону недострой должны продать на открытых торгах и за счёт этих средств компенсировать интересы кредиторов и дольщиков при этом не предоставляя преимущества никому их них.
Однако это вопрос в таком ключе даже не рассматривался. Господин Артышук сразу предложил создать жск и фактически скинуться на достройку, попутно взяв на себя все связанные с эти риски.
Иск интересен прежде всего тем, что раскрывает юридический механизм нарушения прав дольщиков, когда юристы крупных компаний пользуясь знанием нюансов законодательства, фактически отжимают активы, в том числе приобретая лояльность некоторых конкурсных управляющих, которые вместо того, чтобы выступать на стороне обманутых людей, играют на стороне крупного капитала.
В этой ситуации, конечно, стоило бы обратиться с коллективным обращением в прокуратуру, чтобы установить меру отвественности застройщика, Сбербанка и госорганов в доведении объекта до банкротства при том, что на его строительство сначала были заключены инвестиционные договоры на 50 млн. долл., а затем открыта сберовская кредитная линия на 1.8 млрд. руб...
Не мытьем так катанием часть объекта все равно попадёт под контроль структур Сбербанка. Вопрос только во времени и юридической схеме, по которой это будет реализовано. А потом все равно недострой нужно доводить до ума, чтобы реализовать его на рынке. Кто и когда это будет делать, на каких условиях, как будут учитываться наши интересы - все эти вопросы пока остаются открытыми. Их надо будет обозначать на сентябрьском собрании.
Возможно, дольщикам было бы целесообразно заранее заключить коллективный договор с юристом, который имеет опыт защиты интересов дольщиков в рамках проведения процедуры банкротства.

Читайте внимательно текст VLD. Он же пишет о том, что за несколько дней до банкротства были уменьшены суммы "непроданных"квартир. Таким образом, уменьшилась конкурсная масса. Господин Артышук должен был после оценки и инвентаризации должника он должен был приступить к открытым торгам в целях достижения максимального, экономического эффекта в интересах дольщиков и кредиторов. Порядок, сроки и реализации имущества должны были решены на собрании. А какое собрание было у нас? Отдать "непроданные квартиры" "СБК КП" и перенести собрание на 20 сентября, потому что стройка еле теплица. Кто ещё может добавить, а?
Читайте внимательно текст VLD. Остальное ерунда. Сами не можете-привлекайте юристов.

пора бородатых звать!!!! А кто персонально отвечает за всю эту историю?кто учредители ?

Очевидно одно, Сбер. обанкротил ЖК. Он был ген. инвестором стройки!  Откуда такие долги !  Зачем вливали ? Типа  сбер  не контролировал куда идут деньги? Бред. Все кто купил там квартиры никакого отношения к их  "играм" не имеют, и не  должны страдать. Полно свободных квартир, делайте ремонт и продавайте дороже.  Проблем нет, есть желание получить бабло и не за что не отвечать.  Дольщики уже который год наблюдают за этой борьбой  за деньги.

 

В деле о банкротстве «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ»  появилось любопытное заявление о признании недействительными ряда действий, которые застройщик совершил накануне возбуждения дела о банкротстве.  

 

В частности, речь идет о сделках по передаче  прав требования в пользу контролируемых Сбербанком  ООО «СБК-НЕФТЕГАЗИНВЕСТ» и  ООО «СБК ПАРИТЕТ  прав на 116 квартир стоимостью более 95 млн. руб.  (всего лишь 0,81 млн. руб. за квартиру!) и на 123 квартиры общей стоимостью более 538 млнруб. (4,37 млн. руб. за квартиру!).  Сделки были проведены  соответственно 18 октября 2018 и 02 ноября 2018, то есть незадолго до решения Арбитражного суда г. Москвы о возбуждении дела о банкротстве. (29.11.2018).

 

В обращении аргументируется, что застройщик-должник ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ», кредитор ООО «СБК ПАРИТЕТ», компания «СБК-НЕФТЕГАЗИНВЕСТ» и ПАО «Сбербанк» фактически являются аффилированными лицами и все сделки являются взаимосвязанными.  

 

В результате совершения данных сделок  очевидно, что:

 

1. права на квартиры были переоформлены по заниженной стоимости на аффилированных лиц, в результате чего возникла невозможность удовлетворения требований кредиторов-участников строительства;

 

2.должник-застройщик и его аффилированные лица совершили действия, направленные на уменьшение конкурсной массы и по переоформлению в пользу третьих лиц прав в отношении «непроданных» квартир в объектах незавершенного строительства с целью последующей регистрации права собственности на них.

 

3. в ситуации, когда у застройщика имелись неисполненные обязательства перед дольщиками предпочтение было оказано вышеуказанным аффилированным компаниям.

 

В соответствии сп. 1 ст. 613 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении очередности или сроков исполнения удовлетворения требований. Очевидно, что прямая передача имущества ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» в пользу его аффилированных лиц прямым образом нарушает права и законные интересы дольщиков и иных лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве. 

 

В заявлении также отмечается, что в соответствии с п. 1 ст. 201.8-1 Закона о банкротстве правовой механизм финансирования мероприятий по завершению строительства предусматривает их реализацию за счет целевого займа (кредита), выдаваемого застройщику третьими лицами. Однако вместо этого избран путь уменьшения конкурсной массы в ущерб интересам других участников строительства, требования которых не могут быть погашены в связи с отсутствием у должника имущества.

 

Особая роль в этом вопросе принадлежит конкурсному управляющему. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника, он должен приступить к его продаже на открытых торгах в целях достижения максимального экономического эффекта в интересах дольщиков и кредиторов. Порядок, сроки и условия реализации имущества должны быть утверждены на собраниии кредиторов. В ситуации с ЖК «Болтино» конкурсный управляющий Артышук явно выступает на стороне аффилированных лиц, осуществляя реализацию конкурсной массы в обход требований закона о банкротстве с нарушением порядка реализации имущества.

 

На требование заявителей к конкурсному управляющему об обращении в суд с заявлением о признании вышеуказанных сделок недействительной господин Г.В. Артышук ответил отказом. В этой связи они приняли решение самостоятельно обратиться в  Арбитражный cуд с требованием о признании сделок по отчуждению прав требований в отношении 239 квартир на общую сумму 633,77  млн. руб. недействительными и вернуть указанное имущество в конкурсную массу должника.

 

 

Хочется поддержать инициативу заявителей и пожелать успеха в рассмотрении их обращения в суде.

 

Добрый день!

Спасибо за пост, написано грамотно и понятно. Являюсь одним из обманутых дольщиков, слышала о том, что есть инициативная группа. Не могу найти контакты. Подскажите.

Александра 8-968-688-47-37

Очевидно одно, Сбер. обанкротил ЖК. Он был ген. инвестором стройки!  Откуда такие долги !  Зачем вливали ? Типа  сбер  не контролировал куда идут деньги? Бред. Все кто купил там квартиры никакого отношения к их  "играм" не имеют, и не  должны страдать. Полно свободных квартир, делайте ремонт и продавайте дороже.  Проблем нет, есть желание получить бабло и не за что не отвечать.  Дольщики уже который год наблюдают за этой борьбой  за деньги.

Еще раз Сбер ни Сбер за этими аббревиатурами должны быть конкретные фамилии людей с кого спрашивать!!!

Сделки проведены до банкротства, не морочьте людям голову. 

Еще раз Сбер ни Сбер за этими аббревиатурами должны быть конкретные фамилии людей с кого спрашивать!!!

Руководство  СБК.  Хачатурянц. Спрашивайте .

Руководство  СБК.  Хачатурянц. Спрашивайте

это фунт