Ход строительства ЖК "Болтино"

Всем добрый день!

Вчера были на стройке, из насущного в ближайшее время представитель застройщика напишет дату собрания, намеченный на конец октября где будет предложено подписать ДС о переносе сроков на июнь 17 г.

Ниже фото что не попадает в объектив камеры (есть пару фоток внутри корпус 3)

Приветствую. 

А откуда информация про июнь? Или это просто умозаключения с отсылкой на продление разрешения?

Добрый день!

Это со слов менеджера отдела продаж, если продлили разрешение на строительство до 07 мая, далее комиссия , в теории это срок вероятен.

Не вероятен этот срок. Разрешение до мая продлевали скорее всего на всякий пожарный (с запасом). Сейчас уже вышли отделочники на самые отстающие корпуса и работать они принялись довольно лихо. Если сейчас будет отделка во всех корпусах, то значит и отопление везде включат. На отделку погода уже влиять не будет. Работы там месяца на три максимум (если рабочих хватит). Держать дома с отделкой под отоплением еще полгода застройщику не выгодно, до передачи объекта собственнику он платит за содержание, а это прямые потери. Единственное, на что повлияет погода - это дорожные работы, благоустройство и озеленение. Чтобы не уходить на весну они и начали эти работы сейчас и движутся довольно серьезными темпами. Остается вопрос с сетями и подключениями - здесь для нас теоретически могут быть неприятные сюрпризы, но застройщик о них до самого конца не скажет. 

Так что не надо нагнетать июнем, если стройка тупо не остановится (деньги или еще что-то), то зимой все должно закончится. А если остановится, то смысл на июнь заключаться?

Что то совсем не хочется подписывать подобное ДС, за спасибо. Пусть хоть неустойку выплачивают, а то больно хорошо... Они там будут строить не спеша, а ты тут плати за аренду. Уважаемые дольщики, а кто как считает? Интересно, много ли будет согласных подписать ДС? Никто не советовался с юристом, как ты так поступить, чтоб и стройку ждать ну и хоть неустойку получать?

Спасибо всем кто выкладывает фото.   Сергей(12) " вашими устами мёд пить". В новом договоре по кор. написано срок сдачи 7 мая. Никаких иллюзий.  В июле смотря нам в глаза обещали начать 5 августа,  а начали в октябре.   Думаю конечная дата даже не июнь. В офисе говорят, что декабрь не реально.  На первый взгляд  --- дома стоят, ремонт идёт, дороги строят. Теперь вопрос к профи. что мешает застройщику сдать через 2-3 месяца? Или начать сдавать готовые дома. Ввод в эксплуатацию? Проблемы   с коммуникац.? Кто принимает? Какая организация? Как долго принимают дом? И это всё до 7 мая или после?      P.S. Продление на полгода, должно возмещаться.

Я тоже не собираюсь за спасибо подписывать.

Пусть хотя бы каждому еще по машиноместу подарят, у них особо не убудет, исходя из количества проданных квартир.

А с мебелью это вы поторопились...

Июль...Август... а там и до декабря рукой подать... Снова бег по кругу... Издевательство... Зачем снова столько времени??? Застройщик конечно может предложить подписать доп. соглашение, его право, а вот соглашаться подписывать или нет - выбор дольщика. Подписать допник, означает добровольно отказаться от возможности в дальнейшем потребовать неустойку. По условиям договора это 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки.  На сегодняшний день ставка рефинансирования 10%. Допустим договор на 4 000 000. 4000000/10/300=1333руб в день. В мес. примерно 40т.р. и более и это на каждый договор. К июню застройщик будет должен каждому от 200т.р. Может хоть такая мотивация заставит шевелиться активнее. Зачем развозить ещё на год, что осталось начать, да закончить...

Ещё почти год держать дома... Вне понимания. Если только есть серьезные  проблемы, нарушения и тд.  У нас знакомые  строили в Химках. Там застройщик крутил деньги в банке а строил на проценты. Тоже  особо   не торопился...

Ещё почти год держать дома... Вне понимания. Если только есть серьезные  проблемы, нарушения и тд.  У нас знакомые  строили в Химках. Там застройщик крутил деньги в банке а строил на проценты. Тоже  особо   не торопился...

Вот и мне кажется весьма странным такое продление, если оно вообще будет. Пока, судя по имеющейся информации, июнь пока на уровне слухов. Застройщик считает деньги, продление стройки - его прямые финансовые потери. Мобилизация сейчас идет довольно бойко, а держать столько народу долго просто дорого. На год там вообще работ нет, практически весь общестрой завершен. Из сетей - газ уже есть, вода своя (не в курсе, работает ли и есть ли все разрешительные документы), электричество тоже есть, вопрос с подключением только к канализации (может кто в теме?). Других причин для такой задержки я не вижу.

По поводу крутить деньги в банке - со сбером это не прокатит. Да и ситуация у застройщика уже не та, проценты капают, скоро санкции за просрочку начнутся, плюс содержание и обогрев уже построенных корпусов.