Видимо насытились. 21 сделка за май против 77 за апрель.
В 77 "за апрель" заложены брони с декабря по март, и с совершенно другим ценником.
21 за мес. это очень не плохо для объекта с такими сроками (ключи в 26-м).
Уже скинуто 30% хат, для сравнения, в соседней интонации с ключами в 24-м теже 30%.
ИМХО дальше вполне логично пойдет коррекция к 3-10 квартирам в мес.
Тут точно никакого инвест. Тут вариант только для тех кому важен этот район надолго и кто спокойно переживет коррекцию цен в этой квартире и кому в принципе все равно упадёт цена или вырастет.
Да ты что, для вложения вариант вообще отличный и цена тут точно не упадет, а только расти будет. Локация отличная и проект годный. Мне вообще Щукино всегда нравился как район.
а есть кто реально забронил, напишите, плиз, правда или нет... ходят слухи, что бронь от 300 тысяч рублей, идет на счет какого-то ООО форма, и потом в стоимость не входит! это правда?
Вы нулем случайно не ошиблись? Бронь стоит 30тысяч рублей, я сам бронировал себе квартиру.
Касаемо ...идет на счет ооо Форма. Так застройщик же Форма, или вы не знаете, что покупаете и у кого?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А проектную декларацию и разрешение на строительство вообще никто не читает?)
Застройщик - НЕ ФОРМА. Форма - помощник по продаже.
Застройщик -
ООО СЗ СОЗВЕЗДИЕ
100% владелец застройщика ..
"ПИК-ИНВВЕСТППРОЕЕКТ"
Идентификационный номер налогоплательщика: 7703421301
Ну те всеми любимая компания ПИК)
ЕДОГОВОР
УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ No MOMENTS-ХХ(кв)-ХХХХХХ
г.Москва «ХХ» ХХХХХ 2023 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СОЗВЕЗДИЕ», именуемое в дальнейшем «ЗАСТРОЙЩИК»…
Это из ДДУ которое будете подписывать
15.1. ЗАСТРОЙЩИК:
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СОЗВЕЗДИЕ»,
Адрес: 123182, г. Москва, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, ПРОЕЗД 4-Й КРАСНОГОРСКИЙ, Д.2/4, СТР.1,
ИНН 7716948832, КПП 773401001, ОГРН 1207700287398,
р/счёт 40702810600000312719 в Банк ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», к/счёт 30101810400000000555, БИК 044525555
Адрес для направления корреспонденции: 123182, г. Москва, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, ПРОЕЗД 4-Й КРАСНОГОРСКИЙ, Д.2/4, СТР.1.
15.2. УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ХХХХХХХХХХХХХХ.
По инн можете посмотреть кто учредитель. И причем здесь ПИК.
Вы нулем случайно не ошиблись? Бронь стоит 30тысяч рублей, я сам бронировал себе квартиру.
Касаемо ...идет на счет ооо Форма. Так застройщик же Форма, или вы не знаете, что покупаете и у кого?
Аванс идет ооо форма за посреднические услуги. Эти деньги НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В СТОИМОСТЬ.
Застройщик никакого отношения к форме не имеет. И форма ничего не строит. И более того , квартиру вы покупаете НЕ У ФОРМЫ, а у СЗ созвездие, к которому форма юридически вообще никакого отношения не имеет.
Поэтому Денис если вы реальный покупатель рекомендую вам прочитать 3 документа:
Ваш ДДУ
Разрешение на строительство
Проектную декларацию
Форма упоминается там лишь раз, в контактах для связи указан ее сайт и мейл. На этом все
А все отношения у вас с другим юрлицом по квартире
Чуть уточню : 30% первой башни. 99 квартир из 330. А всего в ЖК Moments — восемь монолитных жилых корпусов высотой от 14 до 45 этажей на 2 668 квартир. Реализация проекта ведется поэтапно (в три очереди).
Помимо этого корпуса в составе ЖК Moments появится еще семь домов разной этажности, возведение которых завершат в 2028 году. Тогда же сдадут и социальную инфраструктуру – школу и детский сад. Если сдадут в 2028, ключи до конца 2029.
Те если смотреть глобально на весь проект продано 99 квартир из 2668. Менее 4% из всего проекта. И эта уже другая история. Так как на старте есть много броней от людей которые ждали этот проект.
Надо понимать что когда выйдет вторая очередь в 1000+ квартир нужно будет гарантировано продавать по 30-40 квартир в месяц. Каждый месяц на протяжении 6-7 лет.
Поэтому судить о продажах можно будет в декабре. Там уже будет понятно когда они будут выводить вторую очередь.
А вот после того как построят третью очередь можно будет говорить о саде и другой инфраструктуре.
Ну и если у вас уже есть дети - садик они точно там не застанут (даже к осени 2029 им будет уже 6 или более) , а если им больше 8 - то скорее всего и школу.
Чуть уточню : 30% первой башни. 99 квартир из 330. А всего в ЖК Moments — восемь монолитных жилых корпусов высотой от 14 до 45 этажей на 2 668 квартир. Реализация проекта ведется поэтапно (в три очереди).
Помимо этого корпуса в составе ЖК Moments появится еще семь домов разной этажности, возведение которых завершат в 2028 году. Тогда же сдадут и социальную инфраструктуру – школу и детский сад. Если сдадут в 2028, ключи до конца 2029.
Те если смотреть глобально на весь проект продано 99 квартир из 2668. Менее 4% из всего проекта. И эта уже другая история. Так как на старте есть много броней от людей которые ждали этот проект.
Надо понимать что когда выйдет вторая очередь в 1000+ квартир нужно будет гарантировано продавать по 30-40 квартир в месяц. Каждый месяц на протяжении 6-7 лет.
Поэтому судить о продажах можно будет в декабре. Там уже будет понятно когда они будут выводить вторую очередь.
А вот после того как построят третью очередь можно будет говорить о саде и другой инфраструктуре.
Ну и если у вас уже есть дети - садик они точно там не застанут (даже к осени 2029 им будет уже 6 или более) , а если им больше 8 - то скорее всего и школу.
ну так мы же говорим о нашем доме, а не о далекоидущих планах застроя. И, как по мне, 30 процентов на котловане- это не плохо.
ну так мы же говорим о нашем доме, а не о далекоидущих планах застроя. И, как по мне, 30 процентов на котловане- это не плохо.
Да, но продавать надо сильно больше) очень сильно больше. Значит цену приодеться снижать как минимум до уровня старта и держать ее такой или ниже как минимум год два.
Форма попробовала поднять цену и продажи сразу же упали.
А продать 100 и 1000 квартир в одном месте все таки разные задачи
Да, но продавать надо сильно больше) очень сильно больше. Значит цену приодеться снижать как минимум до уровня старта и держать ее такой или ниже как минимум год два.
Форма попробовала поднять цену и продажи сразу же упали.
А продать 100 и 1000 квартир в одном месте все таки разные задачи
с такой динамикой цен уже тяжеловато снижать будет)))))
Вообще без проблем) -15 -17 -20% при выводе новых корпусов было в репаблике при 100% оплате, -20% сейчас в форсте при 100% оплате или машиноместо за 3 млн в подарок. При этом Форст уже на 80% построен и идет отделка. Ключи менее чем через год. Полпроекта не продано в штуках, 60% в метрах. А там всего 800 квартир. Поэтому увидим. Тк после этого повышения на 78% продажи упали насколько помню)
Вообще без проблем) -15 -17 -20% при выводе новых корпусов было в репаблике при 100% оплате, -20% сейчас в форсте при 100% оплате или машиноместо за 3 млн в подарок. При этом Форст уже на 80% построен и идет отделка. Ключи менее чем через год. Полпроекта не продано в штуках, 60% в метрах. А там всего 800 квартир. Поэтому увидим. Тк после этого повышения на 78% продажи упали насколько помню)
Все кто верит в бесконечный рост цен - помните, на любых рынках неизбежны коррекции. А метр московский как стоил в среднем 3.5-4.5 тыс долларов в бизнес классе с 2002 так столько и стоит в среднем. А коррекции были в 2009, 2015 да и сейчас как бы мы корректируемся в целом. Поэтому да, как инвестиция или аренда - это все утопично.
Но как фиксация какого то обьема активов в метрах, как нз на пенсию или самому жить - почему бы и нет
Все кто верит в бесконечный рост цен - помните, на любых рынках неизбежны коррекции. А метр московский как стоил в среднем 3.5-4.5 тыс долларов в бизнес классе с 2002 так столько и стоит в среднем. А коррекции были в 2009, 2015 да и сейчас как бы мы корректируемся в целом. Поэтому да, как инвестиция или аренда - это все утопично.
Но как фиксация какого то обьема активов в метрах, как нз на пенсию или самому жить - почему бы и нет
да, вы правы. Инвест сейчас сугубо точечный и ограниченный, не так как в 20м году и ранее
ЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!