Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
⚠️Просьба ВНИМАТЕЛЬНО ознакомиться с данным сообщением. В нем мы ответили на 99% вопросов, которые могли у Вас возникнуть в связи с принятием правительством очередного «моратория».
⚠️ ДЕЛА ПО НЕУСТОЙКЕ:
✅В соответствии с принятым Постановлением Правительства РФ 326 от 18.03.2024, неустойка, которая начислилась за период просрочки ДО 22 марта 2024 года - будет взыскана судом, будет выдан исполнительный лист, но исполнить его, согласно мораторию, банк или судебные приставы смогут только после 31 декабря 2024 года. Неустойка за период просрочки с 22 марта 2024 года и по 31 декабря 2024 года - начисляться не будет (ни сейчас, ни после окончания моратория, т.е. неустойки за данный период - нет).
❗️Мораторий НЕ лишает Вас права взыскивать неустойку за период просрочки ДО 22 марта 2024 года!
Таким образом:
✅Если по Вашему делу ещё не подан иск - он будет подан в оговоренные с адвокатом сроки, после отправки претензии. Расчёт неустойки будет осуществлён по 21 марта 2024 года, или по дату подписания акта приема-передачи (если акт был подписан ранее этой даты).
✅Если по Вашему делу подан иск - дело будет рассмотрено, расчет неустойки будет произведен судом по 21 марта 2024 года, или по дату подписания акта приема-передачи (если акт был подписан ранее этой даты). Дата подачи иска НИКАК не влияет на применение моратория - Вы все равно под него подпадаете.
✅Если по Вашему делу уже вынесено решение - в связи с мораторием Постановлению решение суда подлежит исполнению только после 31 декабря 2024 года.
✅Если по Вашему делу получен исполнительный лист - перечисление денежных средств будет после 31 декабря 2024 года, НО:⬇️
✅В предыдущий мораторий некоторые застройщики добровольно выплачивали денежные средства по исполнительным листам, а также некоторые судебные приставы принудительно исполняли решения суда, несмотря на мораторий. Как будет в этот раз - неизвестно. Будем работать в этом направлении!
✅Что касается штрафа: мы все равно его будем заявлять в исках, но будет ли он взыскан судом - неизвестно. Будем работать в этом направлении!
✅Что касается ставки - согласно тексту Постановления, судам следует применять ставку 7,50% по всем делам, где период просрочки формируется после 01.07.2023, где еще НЕ вынесено решение суда. Если решение уже вынесено, то ставка пересматриваться не будет!
⚠️ ДЕЛАПО НЕДОСТАТКАМ:
✅Мораторий НЕ распространяется на компенсацию стоимости устранения строительных недостатков (сумму по судебной экспертизе). Решение суда в части данной компенсации подлежит исполнению БЕЗ отсрочки!
✅Неустойка и штраф, за период просрочки с 22.03.2024 по 31.12.2024 г. не начисляются. Однако, если Вы успели подать досудебную претензию и с момента ее получения ответчиком прошло 10 дней - суд все еще может взыскать потребительский штраф в Вашу пользу. Пока на этот счет не было никаких дополнительных разъяснений свыше.
✅Для тех, у кого уже вынесено решение суда или получен исполнительный лист, предусмотрена отсрочка исполнения решения суда, в части взыскания неустойки и штрафа, до 31.12.2024 г.
⚠️P.S.: Точно такая же ситуация с мораторием была в 2020 году (в связи пандемией), а также в 2022 году (после начала СВО) - в итоге все без исключения наши доверители получили присужденные денежные средства!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".