Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Примеры просить скинуть нет смысла, обвинят в риэлторстве , квартиры в этих жк
Сердце столицы большая часть сдана
Freedom сдан
Level причальный сдан
Биг тайм сдан
Sydney первые корпуса сдают сейчас, дальше до 29 года
Level Звенигородская старт, 2 очереди , возможна будет 3-4 есть участок
Jois старт, 2 или 3 очереди
Мята апарты - сдан
Пресня что то - апарты рядом с причальным, сданы лет 5
Утесов - около 10 лет строили, сдан года 3 назад
Достаточно? Большинство домов технически выше эмоушн, строились до начала санкций, соответственно европейская отделка, лифты и тд.
А еще в 2 км вправо влево через реку (кстати будет авто мост к Фили)будет еще десяток жк.
Наверное чтоб выбрать формат именно апартаментов должна быть какая то причина.
+20%-25% за ЖКХ, в 5 раз более высокий налог, а сейчас в кадастр попадает сумма как минимум близкая к тому что будет указано в себестоимости на строительство и как максимум к их рыночной цене.
Еще из вопросов:
По закону единственное жилье имеет иммунитет, то есть его нельзя забрать у человека, кроме четко оговоренных в законе случаев. Но апартаменты под защиту единственного жилья не подпадают, поскольку не считаются жильем.
Маткапитал, льготная ипотека и другие госпрограммы. Апартаменты не получится купить на материнский капитал или использовать льготную ипотеку, поскольку это нежилые помещения. Апартаменты можно приобрести только за свои деньги, в рассрочку или в ипотеку без льгот.
Нет компенсации за изъятие. Жилое помещение могут отобрать у собственника в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с этим жильем, изымают для государственных или муниципальных нужд. Например, для строительства федеральной трассы, как это происходит в Геленджике, или для возведения олимпийских объектов, как было в Сочи. В этих случаях собственнику возмещают стоимость жилья. Апартаменты — не жилье, и эта норма работать не будет. Все только через суд и без гарантий.
Сложности с тишиной. Все законы субъектов РФ «О тишине», как, например, закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве», работать не будут. И тогда нельзя требовать от соседей не сверлить или не включать громко музыку. Конечно, в апарт-комплексе могут быть внутренние правила, которые это запрещают. Но самостоятельно написать заявление участковому и вызвать полицию, если, например, соседи слишком шумят, не получится.
Часто меняются соседи. Апартаменты часто покупают под сдачу, а не для постоянного проживания. И застройщики могут об этом предупредить, если апартаменты покупает семья с детьми. На практике это значит, что соседи вокруг будут постоянно меняться. И в таком доме сложно будет оставить без присмотра ребенка или даже санки с коляской в коридоре.
А когда придет время укладывать детей спать, а всем завтра вставать в 06:30, ничего сделать с буйными туристами из соседних апартаментов будет нельзя. Для них жители апартаментов — не соседи, с которыми надо налаживать и поддерживать отношения, а посторонние люди. Они завтра уедут и больше вас не увидят.
Ну и конечно нет никакого запрета на коммерческое использование. Поэтому если сделают в соседнем блоке отель или маникюрный массажный салон или коворкинг - все будет в рамках закона.
Примеры просить скинуть нет смысла, обвинят в риэлторстве , квартиры в этих жк
Сердце столицы большая часть сдана
Freedom сдан
Level причальный сдан
Биг тайм сдан
Sydney первые корпуса сдают сейчас, дальше до 29 года
Level Звенигородская старт, 2 очереди , возможна будет 3-4 есть участок
Jois старт, 2 или 3 очереди
Мята апарты - сдан
Пресня что то - апарты рядом с причальным, сданы лет 5
Утесов - около 10 лет строили, сдан года 3 назад
Достаточно? Большинство домов технически выше эмоушн, строились до начала санкций, соответственно европейская отделка, лифты и тд.
Вы мне конкретные примеры, а не копипасту, открываем циан и видим уже по сердцам цены в два раза выше)
Один так даже не стартовал, больше времени не стал тратить, так как моя работа не стажировка на риэлтора.
Какой инвест в апартаментах которые уже сейчас дороже построенных квартир классом выше? Вы о чем? Инвест для Лохов? Которые на хаях покупают? Только потому что увидели надпись новострой? Вы кому это через 4 года продавать собрались и почем? Расскажите какой доход ожидаете ? 50-70% наверное?
Жк Фридом 394 118 ₽/м², это без торга, торг еще 10% сейчас.
P.s. Вы наверное и москвич 3 как инвест берете, он же только вышел и должен подорожать?))
У продавцов проекта который не продается всегда завтра будет дороже. Логика у них проста - новостройка всегда только дорожает, не зависимо от качества и состояния рынка.
То что в 2018 году продавали готовое жилье с ключами по ценам ниже 2015 или в 2009 ниже чем в 2007 ребята не помнят.
Ну и ладно
Почему то если вручную не логинится - про новострой подставляет имя за меня) каждый раз логинится - лень.) уж простите
А какие претензии к содержанию? Давайте подискутируем. Я считаю что позиция «новостройка всегда дорожает» утопична, и в корне неверна. Во первых есть рынок в целом, который в принципе около своего пика и будет корректироваться, во вторых есть продукт, стоимость которого зависит в тч от конкурентов вокруг. Здесь судя по кол-ву сделок 97-99% потенциальных покупателей уходит к конкурентам. Откуда цифра? Банально из статистики.
У гк основы не очень хорошая история, просрочки по сдаче уже на 1.5 года (ред7), кривые схемы (very на миклухо Маклая продажи через ИП и строят на земле института).
Возразите плз, по делу только. Чем же хорош этот проект?
Ну что, еще 3 продали за март
Конкуренты:
Jois 48
Level причальный 43
Sydney city 21
А к примеру в гораздо более дорогом и премиальном острове от донстрой было продано 180 квартир, а в Ривер парк Кутузовский - 32 квартиры. И там и там средний ценник - 50 млн.
Ну те сделок более чем, за месяц более 5000 квартир продано, а в Emotion как не брали - так и не берут.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽