я уже купила квартиру в балансе, теперь мои родственники заинтересовались покупкой квартиры в новой очереди. Подскажите, на обьекте бываю нечасто, на стройке много строителей? идет стройка-то?
так себе, конечно, идея у главстроя возникла с этой второй очередью, посмотрел срок сдачи- 2027, это же что еще произойдет чтоб так рисковать и сюда вкладываться. Учитывая, что застрой любит переносы, учитывая, что скоро ипотеки не будет вообще, а если и будет то по конской ставке.
так себе, конечно, идея у главстроя возникла с этой второй очередью, посмотрел срок сдачи- 2027, это же что еще произойдет чтоб так рисковать и сюда вкладываться. Учитывая, что застрой любит переносы, учитывая, что скоро ипотеки не будет вообще, а если и будет то по конской ставке.
могут наоборот цены вниз ухнуть в связи с низкой покупательской способностью. О таком не думали?
так себе, конечно, идея у главстроя возникла с этой второй очередью, посмотрел срок сдачи- 2027, это же что еще произойдет чтоб так рисковать и сюда вкладываться. Учитывая, что застрой любит переносы, учитывая, что скоро ипотеки не будет вообще, а если и будет то по конской ставке.
С чего вдруг ипотеки не будет? Эта ставка временная, точно также как это было в 2014 году и 2022 году. Еще с полгода побудет, а потом ее начнут опускать. Да, рубль просядет после этого и что? Цены в рублях вырастут, зарплаты тоже и все это произойдет, т.к. опять под низкие проценты люди и бизнес начнут брать ипотеки и кредиты. Вот тут и главстрой выйдет на сцену с ЖК внутри мкад рядом с метро в развивающемся районе (старые пятиэтажки сносят, кинокластер строят, транспортная доступность еще лучше станет после открытия улицы окская и проездов всех, а метро окская из тупичковой линии уже стала идеальной станцией, чтобы добираться до БКЛ и МЦК и при этом чуть в стороне от шума, который есть и будет только больше на нижегородской).
могут наоборот цены вниз ухнуть в связи с низкой покупательской способностью. О таком не думали?
Цены в Москве внутри мкад не могут рухнуть по определению. Спрос на жилье тут у всей страны плюс мигранты. Помимо этого у нас инфляционная экономика, которая предполагает рост на все каждый год. Даже оптимистичный таргет на нее и то 4%. То есть в идеальном варианте, которого не бывает цены на все в любом случае выросли бы на 4%.
Цены разве что могут на короткий период перестать расти.
С чего вдруг ипотеки не будет? Эта ставка временная, точно также как это было в 2014 году и 2022 году. Еще с полгода побудет, а потом ее начнут опускать. Да, рубль просядет после этого и что? Цены в рублях вырастут, зарплаты тоже и все это произойдет, т.к. опять под низкие проценты люди и бизнес начнут брать ипотеки и кредиты. Вот тут и главстрой выйдет на сцену с ЖК внутри мкад рядом с метро в развивающемся районе (старые пятиэтажки сносят, кинокластер строят, транспортная доступность еще лучше станет после открытия улицы окская и проездов всех, а метро окская из тупичковой линии уже стала идеальной станцией, чтобы добираться до БКЛ и МЦК и при этом чуть в стороне от шума, который есть и будет только больше на нижегородской).
в смысле вот эти ипотечные ставки по 14 процентов, вы считаете что это временно. да?
в смысле вот эти ипотечные ставки по 14 процентов, вы считаете что это временно. да?
1. На новостройки действуют субсидированные государством ставки:
* IT-ипотека ≈5%
* Семейная ипотека ≈6%
* Общая ≈8%
2. Ставка 14 % (на самом деле больше) это на вторичку. Она зависит от ключевой ставки ЦБ, которую повысили, чтобы сдержать падение курса рубля. После выборов - будут понижать.
1. На новостройки действуют субсидированные государством ставки:
* IT-ипотека ≈5%
* Семейная ипотека ≈6%
* Общая ≈8%
2. Ставки по 14 % (на самом деле даже больше) это ставка на вторичку. Она зависит от ключевой ставки ЦБ, которую повысили, чтобы сдержать падение курса рубля. После выборов - будут понижать.
на данный момент ипотека на жк баланс составляет 7.7% годовых, я не айти, и под семейную тоже не попадаю.
Да и 7.7 это уже очень большая ставка, особенно когда ты не однуху берешь.
А кто помнит, какие ставки были на первую очередь? 0.1 была?
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. Скидка до 10%
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.