Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Я ориентируюсь на декларацию, паркинг на 2 подземных уровня, такое число мест влезет, там около 1.3 га пятно застройки.
Туда точно войдет столько мест в 2 уровня.
По апартаментам - опять же там все расписано в декларации если они ничего не меняли. По ощущениям конечно должно быть больше, где нибудь под 800-1000. Но верю декларации пока и разрешению на строительство.
Я ориентируюсь на декларацию, паркинг на 2 подземных уровня, такое число мест влезет, там около 1.3 га пятно застройки.
Туда точно войдет столько мест в 2 уровня.
По апартаментам - опять же там все расписано в декларации если они ничего не меняли. По ощущениям конечно должно быть больше, где нибудь под 800-1000. Но верю декларации пока и разрешению на строительство.
Ха ха ха, вы продажи emotion видели? За 2 месяца цена на 15% упала) было 450, а стало 380. а продано все равно 2 апартамента. А надо в 10-15 раз больше в месяц продавать. Вывод - только опускаться до цены ПИК.
Или как вы кредит под 18% отдавать будете?
Поэтому нравится не нравится а к 300 придется опускаться. По 400 извините премиалку на белорусской продают в доме на 100 квартир.
Ха ха ха, вы продажи emotion видели? За 2 месяца цена на 15% упала) было 450, а стало 380. а продано все равно 2 апартамента. А надо в 10-15 раз больше в месяц продавать. Вывод - только опускаться до цены ПИК.
Или как вы кредит под 18% отдавать будете?
Поэтому нравится не нравится а к 300 придется опускаться. По 400 извините премиалку на белорусской продают в доме на 100 квартир.
Как у вас дела?
Просьба проверять информацию, инфа от 9 февраля, продано 25 лотов.
Это всего с момента старта продаж). Я же писал за 2 последних месяца - декабрь и январь и сравнивал с продажами соседей.
За декабрь продано 3. За январь 2. (До этого ноябрь 3, октябрь 4, сентябрь 3, август 4 и по предброням 6. Как мы видим на максимуме было 6. Те при таком темпе к окончанию стройки не продадут и 40% площадей.
Зайдите на любой профильный сайт который отслеживает регистрации дду по месяцам.
За полгода (из которых 4 месяца были побиты все рекорды реализации) с учетом старта продано 25 из 550. Если вы считаете с такими продажами что продукт в рынке, ну ок (для примера донстрой в острове продал 600 лотов, а жк по соседству 400).
Это всего с момента старта продаж). Я же писал за 2 последних месяца - декабрь и январь и сравнивал с продажами соседей.
За декабрь продано 3. За январь 2. (До этого ноябрь 3, октябрь 4, сентябрь 3, август 4 и по предброням 6. Как мы видим на максимуме было 6. Те при таком темпе к окончанию стройки не продадут и 40% площадей.
Зайдите на любой профильный сайт который отслеживает регистрации дду по месяцам.
За полгода (из которых 4 месяца были побиты все рекорды реализации) с учетом старта продано 25 из 550. Если вы считаете с такими продажами что продукт в рынке, ну ок (для примера донстрой в острове продал 600 лотов, а жк по соседству 400).
Я считаю что спрос МИНИМАЛЬНЫЙ.
Оно мне надо?
Вы видимо в 15 годах живете когда темпы продаж на что то влияли.
Темпы продаж влияют на цену (что хорошо продается и пользуется спросом растет в цене), качество объекта (насколько будет соответствовать обещанному и не упрощено в процессе стройки из за отсутствия денег) а также на стоимость вашего актива в будущем.
Здесь видно что даже по 380 не берут.
Выйдет левел Звенигородская - и по 330 брать здесь не будут. Статус квартиры пусть и комфорт+ перевесит а-ля бизнес класс.
Пока здесь риск в том что построят сильно проще, так как придется что то оптимизировать чтоб банально вообще построить. На стройку надо 12 млрд + проценты по кредиту - итого 15 млрд. Продали на 400 млн. Пока не сходится математика.
Я понимаю что вам как представителю застройщика надо оправдывать ситуацию.
Темпы продаж влияют на цену (что хорошо продается и пользуется спросом растет в цене), качество объекта (насколько будет соответствовать обещанному и не упрощено в процессе стройки из за отсутствия денег) а также на стоимость вашего актива в будущем.
Здесь видно что даже по 380 не берут.
Выйдет левел Звенигородская - и по 330 брать здесь не будут. Статус квартиры пусть и комфорт+ перевесит а-ля бизнес класс.
Пока здесь риск в том что построят сильно проще, так как придется что то оптимизировать чтоб банально вообще построить. На стройку надо 12 млрд + проценты по кредиту - итого 15 млрд. Продали на 400 млн. Пока не сходится математика.
Я понимаю что вам как представителю застройщика надо оправдывать ситуацию.
А у эмошн один конкурент - это жк мята от миц) и он построен. Больше тут аппартаментов нет.
Я вообще никак не переживаю) это вы Лиза за ценник топите, что по 300 бывает только панель от ПИК. И тут все более чем востребовано. Я выше 300 точно не стану сюда смотреть)
а вот за 300 - можно и подумать. Ждем лета и 300)
А у эмошн один конкурент - это жк мята от миц) и он построен. Больше тут аппартаментов нет.
Я вообще никак не переживаю) это вы Лиза за ценник топите, что по 300 бывает только панель от ПИК. И тут все более чем востребовано. Я выше 300 точно не стану сюда смотреть)
а вот за 300 - можно и подумать. Ждем лета и 300)
Окей, окей, время покажет)
А если тут летом по 300, то тогда жду везде по 200-250)
Вы видимо совсем новичок и не в курсе как первичный рынок работает)
Первичный рынок был надут дешевой ипотекой которая закончилась к сожалению, примеров когда с течением времени от старта цена шла вниз - полно, 2009, 2014-2018, но здесь еще и в другом дело.
Здесь переизбыток предложения и основная проблема - это не квартиры, это апартаменты от компании которая несчастный Red7 полтора года не может сдать. Так что имидж застройщика тоже не особо.
Смогут ли апарты побиться на равных с лидерами рынка типа донстроя, фск, Мр, Левела которые входят в топы и продаж и рейтинги по бизнес жилью - увидим)
Смысл покупать котлован по цене дороже построенного аналогичного класса - я тоже не знаю. Касательно 250 - апарты естественно увидим ближе к мкад и по 250
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".