Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Этот вопрос я просто обязан переадресовать вам. Откуда вы такие беретесь? Вы не воспринимаете правду и факты, при этом пишите полную ерунду и пытаетесь всех убедить, что вы правы.
Этот вопрос я просто обязан переадресовать вам. Откуда вы такие беретесь? Вы не воспринимаете правду и факты, при этом пишите полную ерунду и пытаетесь всех убедить, что вы правы.
Я футуролог по специальности…а вы перед своим носом не видите что творится:чёрное от белого отличить не можете!!
На 30% упали продажи в Москве в ноябре-пишу специально для особо одарённых!!
Как ваше заявление относится к ходу строительства? Зачем во всех темах писать один и тот же текст? От того, что продажи в ноябре упали, от этого что этажи перестанут расти или стройка встанет?
Это год к году. Вы сравниваете с пиком продаж 23. Давайте сравним с средневзвешенным значением за 5 лет или с 2022.
комплекс продается это факт. Но еще будет много очередей и здесь и в проектах вокруг. Это тоже факт.
в локацию большого Сити появятся около 50.000 квартир поэтому цена будет стоять в этом диапазоне достаточно долго, но не потому что комплекс плохой. А потому что конкуренция.
смотрим к примеру Павелецкая Сити, где с 21 года цена примерно гуляет в диапазоне 350-450.
здесь объем предложения больше. Те кто покупают жить самому - без проблем, но торгуйтесь.
как инвестиция - должны понимать что кроме вас будет продавать и застройщик и конкуренты и вторичку.
и следующие лет 15 предложения будут более чем достаточно
Это год к году. Вы сравниваете с пиком продаж 23. Давайте сравним с средневзвешенным значением за 5 лет или с 2022.
комплекс продается это факт. Но еще будет много очередей и здесь и в проектах вокруг. Это тоже факт.
в локацию большого Сити появятся около 50.000 квартир поэтому цена будет стоять в этом диапазоне достаточно долго, но не потому что комплекс плохой. А потому что конкуренция.
смотрим к примеру Павелецкая Сити, где с 21 года цена примерно гуляет в диапазоне 350-450.
здесь объем предложения больше. Те кто покупают жить самому - без проблем, но торгуйтесь.
как инвестиция - должны понимать что кроме вас будет продавать и застройщик и конкуренты и вторичку.
и следующие лет 15 предложения будут более чем достаточно
Я ничего не сравниваю. Мне вообще не важно, как идут продажи. Мне важнее, как идет стройка. Это вы там что то высчитываете, сравниваете. Вам видать больше заняться нечем. А у меня работа, мне за новое жилье еще платить. Так, что я плохой для вас собеседник.
Тут все зависит исключительно от целей вашей покупки, ваших ожиданий и ваших условий.
но скорее всего вы просто менеджер МР и вообще ничего не покупали. Просто вы действительно на работе и ваша работа хвалить этот жк, рассказывая о премиальном премиуме в уникальнейшей локации.
а стройка - так важно никогда одну башню построят, а все построят, тк инфраструктуры рядом ноль, а в комплексе она появится через год два после завершения 1-го этапа.
Тут все зависит исключительно от целей вашей покупки, ваших ожиданий и ваших условий.
но скорее всего вы просто менеджер МР и вообще ничего не покупали. Просто вы действительно на работе и ваша работа хвалить этот жк, рассказывая о премиальном премиуме в уникальнейшей локации.
а стройка - так важно никогда одну башню построят, а все построят, тк инфраструктуры рядом ноль, а в комплексе она появится через год два после завершения 1-го этапа.
Дима, вот скажите, а каковы ваши цели? Вам не нравится жк, покупать тут вы не собираетесь, так с какой целью вы тут, как на работе?
Так цель исключительно рассказать реальные плюсы и минусы в отличии от вашего выдуманного бреда дорогой манагер) и показать что инвест истории здесь нет от слова совсем и что и через 3-4 года ценник так и будет в диапазоне 400-500.
а касательно продаж - а вы рассрочки уберите и увидите реальную ситуацию. Все же это понимают.
Так цель исключительно рассказать реальные плюсы и минусы в отличии от вашего выдуманного бреда дорогой манагер) и показать что инвест истории здесь нет от слова совсем и что и через 3-4 года ценник так и будет в диапазоне 400-500.
а касательно продаж - а вы рассрочки уберите и увидите реальную ситуацию. Все же это понимают.
Да нет,о реальных плюсы вы тут не пишите, вы пишите лишь о выдуманных минусах. По поводу продаж, при чем тут рассрочки? Если бы тут все было так плохо, никакие рассрочки бы не помогли.
Погодите) а что выдуманного в моих словах? Давайте факты.
про рассрочки очень много кем написано, но для вас, повторюсь и процитирую Недвижимость инсайды:
Рассрочка сегодня — это, с одной стороны, инструмент спасения продаж сейчас, но, с другой стороны, совершенно неясно, как и с какой силой она ударит по башке завтра. Есть следующие проблемы:
1. Все рассрочки сейчас на пару лет вперед, в формате «сейчас деньги не нужны, а вот потом ключ будет низкий, возьмете ипотеку, все будет красиво». И это первая проблема. Ипотечник — он всё милый зайчик, который должен раз в месяц денежку банку отдавать, а вот рассрочник-отсрочник — неизвестно. В хорошей ситуации человек всё просчитал, у него есть варианты по закрытию обременения, он может взять ипотеку даже в тяжелых условиях через пару лет. А вот в плохой ситуации — залетает парень на абум, будь что будет, в 20207 году ключевая ставка как сила с нами прибудет в районе 5%. Сколько их таких? Неизвестно. Если до 5% сорвиголов на рынке — выстоим. А если 15–20% людей, которые через пару лет придут со словами: «Денег нет, расторгайте ДДУ, отдавайте моё золотишко». Вот тут и могут начаться проблемы. Дыра с рассрочками — это гораздо больший вариант для надувания пузыря, чем дыра с льготной ипотекой, которую надо было завершать осенью 2020 года. И не вспоминать о ней.
2. Рассрочки — это только контрактация. Это не попадание бабок на эскроу. У девелопера чем больше рассрочек, тем больше он будет платить за проектное финансирование, потому что квартиры проданы, а деньги не получены, точнее, как получена их часть, и она обычно до 30%, а то и до 20%.
3. Мало денег на эскроу — финансовая лямка серьезная — добрый вечер — срыв сроков и двигание их вправо. Чем сильнее будет финансовое плечо давить на девелопера, который пытается наполнить эскроу рассрочками, тем сильнее он будет сносить сроки вправо.
4. Рассрочки раздувают ценник на квартиры. Потому что девелоперу хоть как-то надо отбить тот факт, что деньги он получил не все. То есть если бы цена на квартиру с рассрочкой была бы такой же, что и на квартиру со 100% оплатой. Условно, квартира стоит 10 мультов. Можно взять без % рассрочку с ПВ от 50% на 1 год. Приходим, кидаем 5 мультов, а остальные 5 на вклад под 22%. Красиво? Очень красиво, только за отсутствие этих 5 мультов на эскроу заплатит девелопер и другие клиенты, которые будут отовариваться в проекте. Поэтому сейчас у всех умных девелоперов есть в загашнике калькулятор, который помогает определить, на сколько надо увеличить стоимость квартиры, чтобы там дать рассрочку. Чаще всего ключевым фактором при повышении цены является наполненность эскроу счетов. Где бабки есть — там могут что-то и интересное предложить, а где бабок нет — придется серьезно заплатить за рассрочку-отсрочку платежа. Ах да, это ещё один аргумент, что цены будут расти, даже при такой жопе, что сформировалась на рынке.
Ну те никто не знает сколько проданных таким образом квартир потом вернется в рынок, тк если через пару лет ставка так и будет 18-20%, то большинство рассрочных квартир благополучно вернется обратно к девелоперу или будут истерично продаваться с демпингом на рынке. Потому что весь рост цены сейчас - это всего лишь включение рассрочки в стоимость метра. И представьте что будет если после трех лет продаж вам потом вернут половину проданного? А у вас на подходе еще 3-4 таких обьема здесь же. Сможете продать?
и как вишенка: вспоминаем основы математики - если 50% квартир продано в рассрочку с первоначальным платежом 20% - сколько денег упало с них на эскроу? 10%? А теперь представьте ситуацию что продано почти все, а покрытие эскроу кредитных денег процентов 30 - что вы будете делать? Платить под 25% или просто подвините срок вправо чтоб хотя бы потенциально забрать еще часть рассрочек?
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.