Обсуждение ЖК Начало, плюсы-минусы, локация

Локация у комплекса, конечно, топовая, как только 55этажная доминанта в нее уложится- трудно представить

Была тема про сравнение с конкурентами с указанием конкретных жк. Ее стерли 

ну там локация полна проектами бизнес класса, при том реализованными: ЖК RedSide, ЖК Eleven, неподалеку – ЖК LifeTime (бывший Onyx), введенный недавно жк Lucky. Цены на вторичке в RedSide, например, начинаются от 700 тыс. руб./кв. м, какие тут 900 тысяч- разве что для каких-то фанатов Пресни и Донстроя. 
Покупать для себя любимого- одобряю, как инвестиция в аренду, да спрос велик, но и конкурентов много, не выиграешь больше, чем депозит.

ну там локация полна проектами бизнес класса, при том реализованными: ЖК RedSide, ЖК Eleven, неподалеку – ЖК LifeTime (бывший Onyx), введенный недавно жк Lucky. Цены на вторичке в RedSide, например, начинаются от 700 тыс. руб./кв. м, какие тут 900 тысяч- разве что для каких-то фанатов Пресни и Донстроя. 
Покупать для себя любимого- одобряю, как инвестиция в аренду, да спрос велик, но и конкурентов много, не выиграешь больше, чем депозит.

ну так то бизнес, а тут премиум, как выше уже писали. Только вот ценник собираются ставить абсолютно неадекватный

Премиум - это когда 8-10 этажей, нет студий, 2-3 квартиры на этаже, камерность и тд. посмотрите Тишинский бульвар первую Очередь . Там нечто похожее. 

 

Когда 455 квартир в доме (55 этажей который) и их до 12 на этаже - это наверное все таки не премиум. Ну и студии. Есть студии - нет премиума. Это закон. Да еще и фасад тут из керамогранита. 
 

все перечисленные выше дома тоже продавались как премиум, но по сути это верхний бизнес. Класс один, параметры и характеристики чуть разные. Уровень в целом идентичен.

посмотрел цены для "своих"- это дикость. Вы все правильно написали, тут дома с переменной этажность, в том доме, где 55 этажей, даже и студии есть, это уже не премиум и не элит. 
Может ли такое быть, что в нем цены будут дешевле? 

А мне нравится как строит Смайнэкс. Тем более в Life Time внесли апгрейд после Интеко. Должно получиться что-то интересное.

строит красиво- ключи перестали выдавать( в life time уже сколько раз ключи переносили?

Смайнекс точно круче дон строя, как сам проект, так и реализация. Квартир вдвое меньше, в среднем 3-4 квартиры на этаже. Нет студий лучше планировки и тд. Да и сам бренд сильно выше. 

Проект после Интеко они переделали. Из минусов - не будет видов, очень высокая доплата за этаж. 
Цена примерно как и у дон строя, плюс минус, только рассрочка платная. Но сдадут года на 3 раньше. 
сейчас тоже встали продажи, по 700-850 хорошо шли, по 1 млн - нет. В принципе за 1 млн есть конкуренты и с ключами и с ремонтом. 
 

в общем думаю донстрою придется откатывать нижний уровень до 700. Но увидим 

я про это и писал. Придется цены понизить всякими акциями и скидками

И еще оч странный маркетинг, который прям веет 90-ми, про какие то космические вещи, цитаты циалковского и тд. Кривой сайт визитка на котором не до конца понятно о чем идет речь. 

 

опять же конкуренты объясняют все по другому. 

 

мне лично был оч интересен этот комплекс, но я пока в шоке от того что делает донстрой. Более того они думают на 4 этаже разместить по всему периметру мелких апартаментов, тк не понимают как использовать 4 этаж стилобата. И если это произойдет - вообще убьет всю приватность. 
также оч сильно смущает эксплуатируемая кровля с спорт площадками на ней. Представьте дети играют в мяч в 2 метрах от ваших стекол, но на высоте 5-го этажа. Кто и как будет за этим следить? Причем они делают детскую площадку в 10 метрах от зоны распития просекко)) есть и такая на кровле. 

понятно что они хотели Смайнекс перещеголять по наполнению, включая заезд такси в подземную парковку и выгрузку там людей. Только как то пока многие вещи выглядят странно. 
 

просечная это оч круто, только сервисных лифтов нет и все ремонты будут через парадные лифтовые холлы этажей. И лет 5-7 придеться жить с обклеенным холлом. 

Просечная? серьезно?)))))