Активно сносят и чистят площадку. Но с получением РнС пока походу тишина. Учитывая ценники Лайф тайма и Тишинского бульвара точно будут пробывать выходить дорого, а дальше увидим.
я посмотрел площадку, все там уже почти снесли, но в чем проблема получить РНС, я так понимаю что только после него можно стартовать открытые продажи?
Второе- там планируется постройка на 6 гектарах, как донстрой все обещанное в презентации втулит на таком участке?)
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
В реальности - на 4га, так как останется сквер примерно на 0.5 га к Макеева и школа на 1.2 га к парку + дороги и тд. Само пятно застройки не превысит и 4 га.
4-х этажный стилобат по периметру даже не полностью занят + типа эксплуатируемая кровля + двор наверное около 2 га. Считайте 6000 м2 площадь каждого этажа стилобата минимум, возможно и больше, много чего впихнуть можно.
в буклете в принципе детально расписано что и как. Но тут вопросы к стоимости эксплуатации и поддержанию такого обьема, тк это может добавить рублей 500-700 к стоимости 1м2 в платежке, а те кто этим пользоваться не будет естественно через суд будет это опротестовывать.
я посмотрел площадку, все там уже почти снесли, но в чем проблема получить РНС, я так понимаю что только после него можно стартовать открытые продажи?
Второе- там планируется постройка на 6 гектарах, как донстрой все обещанное в презентации втулит на таком участке?)
а вы думаете тут покупать? цена-срок сдачи не пугают?
Цена пугает из за срока. Тк есть с подобным ценником Лайф Тайм от Смайнекс, который почти построен, сильно компактнее и приватнее, но без видов.
а дальше надо смотреть через призму условий - те если это скажем 800 за средний этаж с рассрочкой на 3 года и первым взносом 40% - то это можно думать.
а если это 900 и без рассрочки - то даже смысла нет думать для меня. я не готов за вид много платить.
но у донстроя полно своих поклонников да и тем у кого есть пару сотен свободных миллионов за квартиру с террасой и видом на будущее - те точно купят. Например топы втб, у них офис недалеко и точно будут спецусловия.
комплекс примерно в уровне уже построенных RedSide, СитиПарк, Lucky, Eleven и почти построенного Life Time. Те кроме видов с 30 и выше этажа он чем то вряд ли
удивит, у него есть как и плюсы перед построенными жк, так и минусы. Основной минус - это цена почти как у готовых, только с ключами в 2029-2030-2031.
Не забываем что Лаки с чистовой отделкой при этом. Надо ждать РНС. У Лайф Тайм как и у Тишинского хорошие продажи были до 1 млн за метр и сейчас они думают что делать. С одной стороны они всегда повышают цены минимум на ставку в год чтоб продавать свою рассрочку. С другой в Лайф Тайме почти 300 непроданных квартир и в конце 2025 активнее пойдут продавать переуступки.
Проблема Лайф Тайм огромное количество одинаковых двушек совсем без вида. Их кому то надо продавать. Для состоятельных покупателей - двушка не семейная квартира.
Примеры, 5 этаж - это 1 жилой (стилобат 4 этажа, кровля эксплуатируемая). Те если окна смотрят хотя бы частично на кровлю - считайте это как 1 этаж в хрущевке, те к вам в квартиру можно «подсмотреть»
Примеры, 5 этаж - это 1 жилой (стилобат 4 этажа, кровля эксплуатируемая). Те если окна смотрят хотя бы частично на кровлю - считайте это как 1 этаж в хрущевке, те к вам в квартиру можно «подсмотреть»
по сути это самые дешевые показанные лоты
Прикрепленные изображения: 2
тут в другой ветке прогнозируют ценник на лучшие лоты по 1.2-1.4 млн. Даже как-то и не верится
Да так и есть. А возможно и выше даже. Я видел по 1.1 млн сам на перепродажах, 16 этаж в угловой башне ближе к парку, боковой на сити, прямой в сторону парка и территории Redside. 102 м2 за 112 миллионов.
Прямой вид на сити будет уже ближе к 120 млн. Ну а 40 этаж с террасой? Пенты легко выше 2 млн, но это отдельная история.
Смотрите ценник высоких этажей в Лайф Тайм для ориентира, Начало себя считает круче, виды лучше и от дороги дальше. Больше паркинга + кровля эксплуатируемая, подогрев дорожек и тд
разница более 100% за цену метра в зависимости от этажа, вида, стороны света уже давно в премиуме стало нормой.
Март июнь. А что им торопиться? У них до июля снос, расчистка и тестовые сваи. К марту вывезут остатки Роскосмоса и можно тестовых свай забить. Ну и если летом начнут копать то конец 29 кажется реальным на сдачу.
Март июнь. А что им торопиться? У них до июля снос, расчистка и тестовые сваи. К марту вывезут остатки Роскосмоса и можно тестовых свай забить. Ну и если летом начнут копать то конец 29 кажется реальным на сдачу.
хотелось бы, конечно, почитать документацию проекта
Презентацию, планировочные решения по первым 3 корпусам, стартовые лоты и еще какую то одну сборную)))
донстрой конечно очень отличается от Смайнекса, Веспера, Инсигмы и МР во всем. Начиная от маркетинга из 90-х, заканчивая самой концепцией.
Но локация и виды лично мне оч интересны. Только цена не устраивает)
в презентации они могут все что угодно нарисовать, а вот в оф документации уже будет все серьезно. И покупать по презентахе квартиры за такой ценник- как минимум глупо
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.