Все о ценах и продажах в ЖК Начало

Да по презентахе и не купить. Нету не РнС не декларации. Без этого никак дду и эскроу не сделать. 
 

да и с таким ценником некуда торопиться, по 700 да, а так - ценник как у соседей практически на ключах 

Не было ответа на момент встречи с ними. А я увидев цены не сильно и хотел выяснять. Решил мучать уже после получения РнС 

Спрос точно будет, но он все таки больше в 700-800 находится за типовые и 900-1 за видовые. 

можно прям смотреть на Лайф Тайм и смотреть где было прям хорошо, а где продажи стихли. 
 

10 лотов в месяц можно и по 1 млн продавать, но 1111 квартир - это ближе к 20 в месяц надо. А лайф тайм еще не распродан. И он на ключах почти (3-4 года разницы). 

Рассрочку очень сложно до конца запретить. Особенно ВТБ) не забываем чей это застройщик. 

Да всегда будут варианты обойти хотелки Набиуллиной, сделав рассрочки еще более теневыми. Донстрой может себе позволить начать строить на свои без всякого ПФ думаю, котлован и паркинг в 2 уровня минимум год займет а там глядишь и все измениться. 

а в каких домах именно сам донстрой по 20 лет продавал? Вы уверены что это не частные инвесторы? У Донстроя всегда была услуга продать за комиссию через них свою квартиру. 

Да рынок жил и живет, локация классная, штучная, в Пресненском осталось не более 5 подобных на мой взгляд. И эта одна из лучших точно. Спрос есть, как это продать - уже вторая история. 

вот тут прямо в точку, спрос есть, как продать это уже другой вопрос, в ипотеку тут никто брать не будет, ЦА другая, рассрочка уже хорошо, но если ее ограничат, или лимитируют выдачу- не знаю даже кому оно все надо будет. Есть и более камерные жк, для людей готовых оплатить единоразово. 

Пример можно таких домов? 

По локации. Баданвский уже другая локация если что. Это не Пресненский, нет прямого доступа к парку, другая инфраструктура. В парк за 1 мин не попадете, до 30-31 будет строится веспер Кутузовский, чуть дольше 5 башен парусов справа. 

минимально 2 изолированных спальни в Бадаевскрм сейчас стоят 150 млн, из минусов - низкие потолки, отсутствие приточки, не понятно что будет с инфраструктурой. О качестве и сроках сдачи капитала ходят легенды. Поэтому не удивлюсь что капитал доделает все не сильно раньше донстроя. Пример дом дау и капитал тауэрс показателен. 
 

Бадаевский сам по себе весьма интересный проект, но это вообще другое. Также как и Лужники коллекшн. 

1.1 млн единственная квартира от застройщика с одной спальней ценой в 85.5 млн. Если вам ок 1 спальня за 85.5 млн с видом в упор на стройку Веспера а потом окна в окна в следующие 5 лет - без проблем. 

комплекс сам по себе весьма интересный. Дай бог к середине или концу  2027 доделают. 

Ну и кто не в курсе слева от Бадаевского пройдёт мост (6 полос) если вы не знали, который соединит Кутузовский и 1905 года. Это слегка изменит шумовые и видовые характеристики. 

менеджеры донстроя не смотрят на бадаевский в принципе, они смотрят на Монэ, Редсайд, Лайф Тайм и Элевен. Слегка на Ситипарк и Капитал Тауэрс. И позиционируют себя чуть круче, процентов на 15-20 по свойствам своего продукта. 
 

я разбирал плюсы и минус всех этих же, но модераторы стерли 

И чтож я лаки то в суе забыл. И конечно весперовмкий Лаки с премиальными потолками ниже 3 метров, корейской климатикой от LG, с самыми дешевыми кухнями Dada, самым простым Neff и тд. Тот случай когда лучше покупать без ремонта, еще годика 3 и наверное доделают косяки и все таки запустят фитнесс центр. 

юго даже дон строй знает сколько от лаки негатива и в плане сроков и в плане качества. 
 

конечно Донстрой его кладет на лопатки своими рассказами про потолки 3.4 метра, фитнесс только для жителей дома в который можно спуститься в халате, подогреваемые дорожки, эксплуатируемую кровлю, дизайнерские (реально, а не как у Веспера) лобби, много паркинга, удобный подъезд для такси и персоналок и тд