Все о ценах и продажах в ЖК Начало

Не, пока смотрят спрос. Но оч хочется продавать не дешевле чем Смайнекс продает Лайф Тайм. Как рассказывают менеджеры - на 100 м ближе к парку и на 300 метров дальше от Звенигородки. По мне более справедливой смотрится цена от 750 тр, учитывая что срок сдачи вряд ли будет ранее конца 2028. 

но у смайнекса 500 квартир, (половина не продано), а тут не меньше 1200 будет. При этом выйдут еще пару проектов - на месте Электроники на Пресне и во дворе у Моне. Итого 2500 квартир .. 

если б не делали 55 этажную башню и ограничились высотой в 20-25 этажей - комплекс был бы сильно привлекательнее. 
 

А вот доказать что дом на 450 квартир это реально премиально - будет оч непросто. 

В общем в малоэтажные в среднем 1-1.2 млн за метр без отделки. Те даже чуть дороже чем у конкурентов по соседству. Ждём первых регистраций чтоб оценить насколько такая цена зайдет в рынок. 
сдача не раньше лета 29. 
как по мне процентов 30 оверпрайс 

Да если б 900) реально 900 это 1 жилой этаж (он же 5 от земли), но так как кровля эксплуатируемая и с игровыми площадками или зонами отдыха то этот 5 этаж по факту первый. А вот 10 этаж с более менее приличным видом легко переваливает за 1 млн, а с видом в сторону бульвара за 1.1. Плюс они планируют повышение сразу после старта. 

Я видел прайс, от 800 тр за 1-ый жилой с окнами на эксплуатируемую кровлю = 1 этаж обычной панельки по качеству жизни до 1.1 млн за что то на что можно смотреть. Частично в сторону парка на 16 этаже 1.2 млн. 

средние этажи на сити пока не продаются, но понятно там за вид будет минимум +20%. 
 

это те цены что есть сейчас

правда есть рассрочка - 50:25:25 или 60:40:40 до конца 26 года без процентов . Это примерно 15-16% скидки если продержать эти деньги на депозите это время. 

60:20:20 конечно) 

Тьфу, 40:30:30 для лояльных клиентов (ранее покупавших) 

Можете уже бронировать, самые простые лоты, низкий этаж, от 1 млн в среднем. Минимальная двушка 73 метра - 73 млн. есть варианты 87 метров за 77 млн. 
в общем аналогично уже построенному в соседних жк с ключами. 
 

так вы и платите в первую очередь за локацию. Во вторую за характеристики. В третье за наполнение самого жк. 

но локация превыше всего. 
 

Я ожидал цену все таки ближе к 800, с минималкой за нижние этажи к 700. Но увы. 

А так - все по мелочам, высокие потолки +10%, близость парка и удаление от дорог +15%, большие общественные пространства только для жителей + 5%, уровень отделки и инженерии +10%. Ну и локация как они считают. Просто ожидалась скидка за 4 года ожидания. 

Пока это совсем предварительные продажи. Про лифты никто не скажет так как за три года может многое поменяться.

Так предварительные хотелки в плане цен есть 1-1.3 млн/метр, дороже чем готовая вторичка, примерно как новострой сдаваемый в 2026.