Активно сносят и чистят площадку. Но с получением РнС пока походу тишина. Учитывая ценники Лайф тайма и Тишинского бульвара точно будут пробывать выходить дорого, а дальше увидим.
я посмотрел площадку, все там уже почти снесли, но в чем проблема получить РНС, я так понимаю что только после него можно стартовать открытые продажи?
Второе- там планируется постройка на 6 гектарах, как донстрой все обещанное в презентации втулит на таком участке?)
В реальности - на 4га, так как останется сквер примерно на 0.5 га к Макеева и школа на 1.2 га к парку + дороги и тд. Само пятно застройки не превысит и 4 га.
4-х этажный стилобат по периметру даже не полностью занят + типа эксплуатируемая кровля + двор наверное около 2 га. Считайте 6000 м2 площадь каждого этажа стилобата минимум, возможно и больше, много чего впихнуть можно.
в буклете в принципе детально расписано что и как. Но тут вопросы к стоимости эксплуатации и поддержанию такого обьема, тк это может добавить рублей 500-700 к стоимости 1м2 в платежке, а те кто этим пользоваться не будет естественно через суд будет это опротестовывать.
я посмотрел площадку, все там уже почти снесли, но в чем проблема получить РНС, я так понимаю что только после него можно стартовать открытые продажи?
Второе- там планируется постройка на 6 гектарах, как донстрой все обещанное в презентации втулит на таком участке?)
а вы думаете тут покупать? цена-срок сдачи не пугают?
Цена пугает из за срока. Тк есть с подобным ценником Лайф Тайм от Смайнекс, который почти построен, сильно компактнее и приватнее, но без видов.
а дальше надо смотреть через призму условий - те если это скажем 800 за средний этаж с рассрочкой на 3 года и первым взносом 40% - то это можно думать.
а если это 900 и без рассрочки - то даже смысла нет думать для меня. я не готов за вид много платить.
но у донстроя полно своих поклонников да и тем у кого есть пару сотен свободных миллионов за квартиру с террасой и видом на будущее - те точно купят. Например топы втб, у них офис недалеко и точно будут спецусловия.
комплекс примерно в уровне уже построенных RedSide, СитиПарк, Lucky, Eleven и почти построенного Life Time. Те кроме видов с 30 и выше этажа он чем то вряд ли
удивит, у него есть как и плюсы перед построенными жк, так и минусы. Основной минус - это цена почти как у готовых, только с ключами в 2029-2030-2031.
Не забываем что Лаки с чистовой отделкой при этом. Надо ждать РНС. У Лайф Тайм как и у Тишинского хорошие продажи были до 1 млн за метр и сейчас они думают что делать. С одной стороны они всегда повышают цены минимум на ставку в год чтоб продавать свою рассрочку. С другой в Лайф Тайме почти 300 непроданных квартир и в конце 2025 активнее пойдут продавать переуступки.
Проблема Лайф Тайм огромное количество одинаковых двушек совсем без вида. Их кому то надо продавать. Для состоятельных покупателей - двушка не семейная квартира.
Примеры, 5 этаж - это 1 жилой (стилобат 4 этажа, кровля эксплуатируемая). Те если окна смотрят хотя бы частично на кровлю - считайте это как 1 этаж в хрущевке, те к вам в квартиру можно «подсмотреть»
Примеры, 5 этаж - это 1 жилой (стилобат 4 этажа, кровля эксплуатируемая). Те если окна смотрят хотя бы частично на кровлю - считайте это как 1 этаж в хрущевке, те к вам в квартиру можно «подсмотреть»
по сути это самые дешевые показанные лоты
Прикрепленные изображения: 2
тут в другой ветке прогнозируют ценник на лучшие лоты по 1.2-1.4 млн. Даже как-то и не верится
Да так и есть. А возможно и выше даже. Я видел по 1.1 млн сам на перепродажах, 16 этаж в угловой башне ближе к парку, боковой на сити, прямой в сторону парка и территории Redside. 102 м2 за 112 миллионов.
Прямой вид на сити будет уже ближе к 120 млн. Ну а 40 этаж с террасой? Пенты легко выше 2 млн, но это отдельная история.
Смотрите ценник высоких этажей в Лайф Тайм для ориентира, Начало себя считает круче, виды лучше и от дороги дальше. Больше паркинга + кровля эксплуатируемая, подогрев дорожек и тд
разница более 100% за цену метра в зависимости от этажа, вида, стороны света уже давно в премиуме стало нормой.
Март июнь. А что им торопиться? У них до июля снос, расчистка и тестовые сваи. К марту вывезут остатки Роскосмоса и можно тестовых свай забить. Ну и если летом начнут копать то конец 29 кажется реальным на сдачу.
Март июнь. А что им торопиться? У них до июля снос, расчистка и тестовые сваи. К марту вывезут остатки Роскосмоса и можно тестовых свай забить. Ну и если летом начнут копать то конец 29 кажется реальным на сдачу.
хотелось бы, конечно, почитать документацию проекта
Презентацию, планировочные решения по первым 3 корпусам, стартовые лоты и еще какую то одну сборную)))
донстрой конечно очень отличается от Смайнекса, Веспера, Инсигмы и МР во всем. Начиная от маркетинга из 90-х, заканчивая самой концепцией.
Но локация и виды лично мне оч интересны. Только цена не устраивает)
в презентации они могут все что угодно нарисовать, а вот в оф документации уже будет все серьезно. И покупать по презентахе квартиры за такой ценник- как минимум глупо
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб