Не, пока смотрят спрос. Но оч хочется продавать не дешевле чем Смайнекс продает Лайф Тайм. Как рассказывают менеджеры - на 100 м ближе к парку и на 300 метров дальше от Звенигородки. По мне более справедливой смотрится цена от 750 тр, учитывая что срок сдачи вряд ли будет ранее конца 2028.
но у смайнекса 500 квартир, (половина не продано), а тут не меньше 1200 будет. При этом выйдут еще пару проектов - на месте Электроники на Пресне и во дворе у Моне. Итого 2500 квартир ..
если б не делали 55 этажную башню и ограничились высотой в 20-25 этажей - комплекс был бы сильно привлекательнее.
А вот доказать что дом на 450 квартир это реально премиально - будет оч непросто.
В общем в малоэтажные в среднем 1-1.2 млн за метр без отделки. Те даже чуть дороже чем у конкурентов по соседству. Ждём первых регистраций чтоб оценить насколько такая цена зайдет в рынок.
сдача не раньше лета 29.
как по мне процентов 30 оверпрайс
Да если б 900) реально 900 это 1 жилой этаж (он же 5 от земли), но так как кровля эксплуатируемая и с игровыми площадками или зонами отдыха то этот 5 этаж по факту первый. А вот 10 этаж с более менее приличным видом легко переваливает за 1 млн, а с видом в сторону бульвара за 1.1. Плюс они планируют повышение сразу после старта.
И возможно будь комплекс с высотностью в 20 этажей и с 600-700 квартирами на эту территорию без студий с позиционированием более камерного и уютного пространства - это было бы ок. Но 1111 квартир + студии - тут вопрос.
Месту ставлю 4+
Проекту 3+
Цена не интересна по сравнению с готовым или конкурентами.
Я видел прайс, от 800 тр за 1-ый жилой с окнами на эксплуатируемую кровлю = 1 этаж обычной панельки по качеству жизни до 1.1 млн за что то на что можно смотреть. Частично в сторону парка на 16 этаже 1.2 млн.
средние этажи на сити пока не продаются, но понятно там за вид будет минимум +20%.
это те цены что есть сейчас
правда есть рассрочка - 50:25:25 или 60:40:40 до конца 26 года без процентов . Это примерно 15-16% скидки если продержать эти деньги на депозите это время.
Можете уже бронировать, самые простые лоты, низкий этаж, от 1 млн в среднем. Минимальная двушка 73 метра - 73 млн. есть варианты 87 метров за 77 млн.
в общем аналогично уже построенному в соседних жк с ключами.
Можете уже бронировать, самые простые лоты, низкий этаж, от 1 млн в среднем. Минимальная двушка 73 метра - 73 млн. есть варианты 87 метров за 77 млн.
в общем аналогично уже построенному в соседних жк с ключами.
миллион за квадрат?????
а почему тут такое ценообразование в этом жк? в чем его принципиальное отличие от других, кроме локации?
А так - все по мелочам, высокие потолки +10%, близость парка и удаление от дорог +15%, большие общественные пространства только для жителей + 5%, уровень отделки и инженерии +10%. Ну и локация как они считают. Просто ожидалась скидка за 4 года ожидания.
А так - все по мелочам, высокие потолки +10%, близость парка и удаление от дорог +15%, большие общественные пространства только для жителей + 5%, уровень отделки и инженерии +10%. Ну и локация как они считают. Просто ожидалась скидка за 4 года ожидания.
там правда локация просто огонь, но вот глянул презентация- мельчает застрой, например, марка лифтов не озвучена, а значит будь что будет. В презентации нужно людям пояснять за что вы такую цену берете, а тут как-то все мутненько, ну вроде мойка днища на паркинге, непрозрачно
обещали старт в этом году, уже б надо бы было стартануть, потому как под НГ оно мало кому надо будет. Скорее всего уже в следующем году все обьявят. Пока греют
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб