Не, пока смотрят спрос. Но оч хочется продавать не дешевле чем Смайнекс продает Лайф Тайм. Как рассказывают менеджеры - на 100 м ближе к парку и на 300 метров дальше от Звенигородки. По мне более справедливой смотрится цена от 750 тр, учитывая что срок сдачи вряд ли будет ранее конца 2028.
но у смайнекса 500 квартир, (половина не продано), а тут не меньше 1200 будет. При этом выйдут еще пару проектов - на месте Электроники на Пресне и во дворе у Моне. Итого 2500 квартир ..
если б не делали 55 этажную башню и ограничились высотой в 20-25 этажей - комплекс был бы сильно привлекательнее.
А вот доказать что дом на 450 квартир это реально премиально - будет оч непросто.
В общем в малоэтажные в среднем 1-1.2 млн за метр без отделки. Те даже чуть дороже чем у конкурентов по соседству. Ждём первых регистраций чтоб оценить насколько такая цена зайдет в рынок.
сдача не раньше лета 29.
как по мне процентов 30 оверпрайс
Да если б 900) реально 900 это 1 жилой этаж (он же 5 от земли), но так как кровля эксплуатируемая и с игровыми площадками или зонами отдыха то этот 5 этаж по факту первый. А вот 10 этаж с более менее приличным видом легко переваливает за 1 млн, а с видом в сторону бульвара за 1.1. Плюс они планируют повышение сразу после старта.
И возможно будь комплекс с высотностью в 20 этажей и с 600-700 квартирами на эту территорию без студий с позиционированием более камерного и уютного пространства - это было бы ок. Но 1111 квартир + студии - тут вопрос.
Месту ставлю 4+
Проекту 3+
Цена не интересна по сравнению с готовым или конкурентами.
Я видел прайс, от 800 тр за 1-ый жилой с окнами на эксплуатируемую кровлю = 1 этаж обычной панельки по качеству жизни до 1.1 млн за что то на что можно смотреть. Частично в сторону парка на 16 этаже 1.2 млн.
средние этажи на сити пока не продаются, но понятно там за вид будет минимум +20%.
это те цены что есть сейчас
правда есть рассрочка - 50:25:25 или 60:40:40 до конца 26 года без процентов . Это примерно 15-16% скидки если продержать эти деньги на депозите это время.
Можете уже бронировать, самые простые лоты, низкий этаж, от 1 млн в среднем. Минимальная двушка 73 метра - 73 млн. есть варианты 87 метров за 77 млн.
в общем аналогично уже построенному в соседних жк с ключами.
Можете уже бронировать, самые простые лоты, низкий этаж, от 1 млн в среднем. Минимальная двушка 73 метра - 73 млн. есть варианты 87 метров за 77 млн.
в общем аналогично уже построенному в соседних жк с ключами.
миллион за квадрат?????
а почему тут такое ценообразование в этом жк? в чем его принципиальное отличие от других, кроме локации?
А так - все по мелочам, высокие потолки +10%, близость парка и удаление от дорог +15%, большие общественные пространства только для жителей + 5%, уровень отделки и инженерии +10%. Ну и локация как они считают. Просто ожидалась скидка за 4 года ожидания.
А так - все по мелочам, высокие потолки +10%, близость парка и удаление от дорог +15%, большие общественные пространства только для жителей + 5%, уровень отделки и инженерии +10%. Ну и локация как они считают. Просто ожидалась скидка за 4 года ожидания.
там правда локация просто огонь, но вот глянул презентация- мельчает застрой, например, марка лифтов не озвучена, а значит будь что будет. В презентации нужно людям пояснять за что вы такую цену берете, а тут как-то все мутненько, ну вроде мойка днища на паркинге, непрозрачно
обещали старт в этом году, уже б надо бы было стартануть, потому как под НГ оно мало кому надо будет. Скорее всего уже в следующем году все обьявят. Пока греют
ЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,4 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,4 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.