Ход строительства ЖК Five Towers

1,2 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers1 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers. Квартиры небоскрёба парят в дыму от ТЭЦ
У недвижки бизнес-класса на Ленинском проспекте перспективы туманны — с октября 2023 года СЗ «5 Донской» продал 120 квартир из 596. И дело не в цене за квадрат, хотя самая дешёвая однушка сегодня стоит 26 млн рублей, — потенциальных покупателей отпугивают кадры из соцсетей. Через дорогу от комплекса — одна из крупнейших столичных ТЭЦ. Высота градирен — 55 м, а строящийся небоскрёб в 75 этажей достигает 274 метров. Так что добрая половина ЖК оказывается в густом пару из топочных газов. Риелторы, которые водят сюда людей показывать объект, подгадывают время без дыма — клиентам рассказывают о транспортной доступности и парках с отличной экологией.
Сейчас застройщик судится с Департаментом городского имущества Москвы.
https://dzen.ru/a/aY...uaygj6676658164

Мировой сговор Максима Блажко с Промсвязьбанком
Опубликовал: Serg в Герои росотката 0


В 2020 году Арбитражным судом города Москвы рассматривался процесс о банкротстве ООО «Строй-Комплекс» — девелопера, который осваивал земли вблизи ТТК Донское, участке под расселение, где планировалось построить элитный жилмассив HOME &spa.

Проект подразумевал возведение 5 строений в центре с видом на центральную Москву. В столице его пафосно рекламировали – ездил ретроавтомобиль, а мини офис по продажам располагался в ЦУМе.

Тогда застройщик попал в скандал, причиной которого стали претензии дольщиков. Люди проинвестировали проект на 2,2 млрд рублей, однако средства были использованы не целевым образом. Вместо необходимых 54 тыс. кв.м расселили всего 7 тыс кв.м. Тогда девелопер получил 5 судебных санкций от Департамента строительного надзора столицы. В отношении застройщика была открыта процедура банкротства.

Банкротству сопутствовал долг в размере 11 млрд рублей по кредиту, выданному застройщику Блажко, необеспеченному никаким залогом. Долг был передан «Связь-банку», а впоследствии «Промсвязьбанку» за 900 млн рублей по договору цессии. Между тем, 11 млрд которые фигурировали в качестве кредита, выданного компании Максима Блажко чудесным образом испарились.

В процессе банкротства Максим Блажко через уполномоченного в руководстве банка Доровеева реализовал схему мирового соглашения, по которому банк погасил более 600 млн рублей в качестве оплаты по текущим долгам, а также выкупил права требований дольщиков по договорам ДДУ, оформленных на Эдуарда Мокаева. При этом факт того, что господин Мокаев осуществлял выкуп на средства Банка, был известен всем, а в нотариальном реестре фигурируют данные, свидетельствующие о том, что доли компании Мокаева заложены в ПСБ.

Блажко смог бы вздохнуть с облегчением 16 декабря 2021 года, когда кассационная инстанция Арбитражного суда оставила в законной силе Определение об утверждении мирового соглашения Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2021 года. Однако не все так складывалось, как хотелось бы Блажко.

Как следует из кассационной жалобы, направленной в суд 20 декабря 2021 года от госкорпорации ДОМ РФ, Мокаев не имел права голосовать на собрании кредиторов об утверждении мирового соглашения, потому что ранее, по этим сделкам, решения были вынесены районными судами в Республике Дагестан. Речь идет о расторжении договоров и взыскании компенсаций с госкорпорации ДОМ РФ.

Москомстройинвест полагает, что мировое соглашение нарушает права сторон, а также договор был заключен с нарушением целого ряда правовых норм РФ. Теперь Блажко следует подготовиться к делу, которое в отношении него будет рассматривать Верховный суд.
https://rosotkat.ru/...vyazbankom.html

Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181

Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.

Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.

В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .

Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?

· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.

Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.

Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.

А ведь есть и другие «но»:

· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .

Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?

Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже?
https://tenchat.ru/m...3b2auq787550040

Не ты и не рыжий боров, это строили простые люди, ради зарплаты, которую им не платили.

Не платили - не построили бы!
Дураков уж давно нет, чтобы бесплатно работать.

Мосфильм - шикарный проект, там все озолотились!

Рыжик за 20 лет так ничего и не построил.

Выходит, что ты PIZDOBOL.

Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181
Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.
Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.
В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .
Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?
· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.
Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.
Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.
А ведь есть и другие «но»:
· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .
Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?
Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже?
https://tenchat.ru/m...3b2auq787550040

Для тех, кто хотят жить выше, чем все навязанные нормы, для тех виды из окна важнее, чем примитивный быт в типичных условиях!

ОТСЧЕТ ДО СЕДЬМОГО ПЕРЕНОСА СРОКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ФЕКАЛЬНОГО ЖК ФАЙВ.
ОСТАЛОСЬ: 74 ДНЕЙ С 17.06.2026г. ДО 29.08.2026г. (ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ФЕКАЛЬНОГО ЖК по ЕИСЖС на Дом.рф.).
ДАЛЬШЕ ПЕРЕНОС СРОКА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ, ПЕРЕЗАКЛЮЧЕНИЕ ТРЕТЬЕГО МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ ДОЛЬЩИКАМ ШТРАФЫ И ПЕНИ ЗА НЕДОСТРОЙ.
Будем дальше смотреть как квартет Leo's, "Т", "Тимур", "Участник" начнет под глохнующий аккомпанемент реальной стройки перепевать старые песни о ЖК, пока рыжика струной удавит дирижер этого оркестра Фунтик.
"Т" будет еще пируэты крутить, чтобы старая как птица галка на лету показать свою ... одну извилину и ту прямую🤣

Кстати, вчера в известиях писали, что 60% новостроек задерживают ввод в эксплуатацию!

Так что, не пиняй на один Файв!)
У большинства так.

Кстати, вчера в известиях писали, что 60% новостроек задерживают ввод в эксплуатацию!
Так что, не пиняй на один Файв!)
У большинства так.

Вот плавно и подходит Leo's к теме СЕДЬМОГО ПЕРЕНОСА срока ввода в эксплуатацию, о чем ранее предупреждал.
Подтверждается данный прогноз, раздали заготовки для подготовки дольщиков к переносу сроков. Дальше больше!

Вот плавно и подходит Leo's к теме СЕДЬМОГО ПЕРЕНОСА срока ввода в эксплуатацию, о чем ранее предупреждал.
Подтверждается данный прогноз, раздали заготовки для подготовки дольщиков к переносу сроков. Дальше больше!

Это в новостях говорили, со ссылкой на "Известия"
Я тут ни при чём.

А сам я утверждаю, что сейчас критично плохо в абсолютно любой сфере!
Денег нет у людей - всё!
Это вам уже не нулевые))

Сидит максимка курьер на лавочке, которую украл между домами 21, корпусов 7 и 8, на 5-ом Донском проезде и перенёс лавочку к дому 21, корпус 4, под окна лёньки дурачка, сидит возле 1-го подъезда, плакает, копается в телефоне, ждёт зарплату от рыжей свиньи, сопли жуёт, слюной давиться, поглядывая на окна лёньки дурачка, когда тот сжалится и бросит корочку от чёрной горбушки, чтобы максимка с голодухи не подох. Вот максим бедолага, из дома выгнали и из офиса тоже. Бомжом стал, работая с рыжиком. 😂🤣Прикрепленные изображения: 1

На фото, хомяк какой-то. И этот бомж, ещё у рыжика курьером подрабатывает. 😂🤣

А сам я утверждаю, что сейчас критично плохо в абсолютно любой сфере!
Денег нет у людей - всё!
Это вам уже не нулевые))

ОТСЧЕТ ДО СЕДЬМОГО ПЕРЕНОСА СРОКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ФЕКАЛЬНОГО ЖК ФАЙВ.
ОСТАЛОСЬ: 73 ДНя С 18.06.2026г. ДО 29.08.2026г. (ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ФЕКАЛЬНОГО ЖК по ЕИСЖС на Дом.рф.).
ДАЛЬШЕ ПЕРЕНОС СРОКА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ, ПЕРЕЗАКЛЮЧЕНИЕ ТРЕТЬЕГО МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ ДОЛЬЩИКАМ ШТРАФЫ И ПЕНИ ЗА НЕДОСТРОЙ.
Будем дальше смотреть как квартет Leo's, "Т", "Тимур", "Участник" начнет под глохнующий аккомпанемент реальной стройки перепевать старые песни о ЖК, пока рыжика струной удавит дирижер этого оркестра Фунтик.
"Т" будет еще пируэты крутить, чтобы как птица галка на лету показать свою ... одну извилину и ту прямую🤣

Для тех, кто хотят жить выше, чем все навязанные нормы, для тех виды из окна важнее, чем примитивный быт в типичных условиях!

Жить выше? И на каждом этаже по 10 квартир? Да, это престижно. А самое главное вид из окна. Откуда Leo's у вас такое слабоумие? Поделись. 😂🤣

Выходит, что ты PIZDOBOL.

Это ты врёшь.

Рыжий за 20 лет ничего не построил.

Рыжик будет сидеть в тюрьме.