Ход строительства ЖК Five Towers

Застройщик банкрот.
Рыжик потерял всех своих союзников, в том числе и ДГИ. Рыжик достал всех. Поэтому у рыжика для начала Правительство Москвы отняла арендованную землю на 4,6 га с жилыми 13-тью корпусами многоквартирных домов, оставив рыжику клачок земли 0,3 га, на котором стал строится моржовый хрен с высотой 274 метра. Тогда Рыжик применил свою тактику по выкупу квартир у местных жителей за деньги инвесторов (дольщиков). Жителям нужно насторожится в связи с тем, что бесплатный сыр бывает в мышеловке, так как застройщик скупает квартиры не на свои деньги, а также выкупленные квартиры оформляет на аффилированные кампании. Рыжик сделал такой шаг для того, чтобы, если в этот микрарайон прийдёт реновация, он сможет проголосовать против реновации, если его голоса превысят более 2,3 процентов, и тогда рыжик сможет продолжить выкупать квартиры у местных жителей. План рыжика провалился. Правительство Москвы пошло ещё дальше, они решили рыжику затянуть пояс и яйца, чтобы тот выл, дохлый шакал. Зашёл ФКР (фонд капитального ремонта) и начал делать капремонт в 13-ом корпусе, который находится вблизи стройки ЖК Five Toilet's, а затем и в других домах корпусов 5, 7 и 8. В этом году проведут капремонт и в 9-ом корпусе. Скоро зайдёт КРТ с жилой застройкой. И уже стало понятно, что никакой реновации не будет. Лакомный кусок рыжику не отдадут. Куда ни кинь, всюду клин.
https://investfuture...xrh4v6557706574
Суд отменил мировое соглашение сооснователя "Донстроя" Блажко с кредиторами
https://realty.ria.r...2046601225.html
Судья Кондрат, которая помогала рыжику от банкротства. Посадили.
https://dzen.ru/a/aM...2ayg1x604493511
https://www.restate....kov-184191.html

Ага! чуете приближение!))) Вон как затрясло! Аж два раза подряд свою статейку воткнули)))

Ага, аж так зарясло, что между ног мокро стало. Leo's это ты обосрался. Тяжко вам Leo's быть шестёркой рыжего дауна?

Эт у вас там шестёрки и дауны, а я играю в сильной команде, где есть капитан, есть нападающие, и есть защитники.

Знаю эту особу Анастасию Быкову, она тоже через чат ЖК НЕСКУЧНЫЙ home & SPA, завлекала клиентов и заключала с ними ДДУ в 2017 году, а те непонимали, что попались в ловушку рыжика. Дольщики хотят вернуть свои деньги. Суды идут до сих пор. После Анастасия Бытовая куда-то сгинула.

Сгинула вся компания рыжика, даже потерял здоровье и психологически надломился руководитель проекта Варвара, два генподрядчика на стройке полностью обанкротилась, сербы ушли, осталась бригада мигрантов и рыжик во главе них.
Недавно размещалась фотография рыжика среди строителей на стройплощадке, очевидно что там не бригада сербов🤣
На капитана этого разномастного сборного отряда без смеха не взглянешь. 03.04.2026г. в заседании опять представители рыжика как "перед закланием овцы блеять" начнут о переносе опять по болезни рыжика и уважительным причинам.

Сегодня, кстати, проводили замеры, приняли решение, и на днях снесут 70% корпуса № 4.
Снесут с той стороны, где уже пустые квартиры, где не живёт Наволокин.

Эта же вся компания, Leo's и "Т", во главе с рыжиком будут щетками и тряпками в зубах мыть подьезды в корп.4, т.к. снос отменен, дом обновляется и скоро ремонт.

Эта же вся компания, Leo's и "Т", во главе с рыжиком будут щетками и тряпками в зубах мыть подьезды в корп.4, т.к. снос отменен, дом обновляется и скоро ремонт.

Снос отменен? То есть он все же был запланирован. А по какой причине снос отменили? Есть подтверждающие документы?

Снос отменен? То есть он все же был запланирован. А по какой причине снос отменили? Есть подтверждающие документы?

Про документы на снос почему у Leo's не спросили? Тупой подход. Ответ: как за один день назначили снос без документов, так и отменили, снос со слов Lro's как понос без бумажки.
Мои слова верны, смотрите на корп.4, стоит, значит не снесен - ЭТО ФАКТ.
Слова Leo's это понос. ЭТО ТОЖЕ ТЕПЕРЬ ФАКТ. Осталось вопрошателю только самому понюхать.

Снос отменен? То есть он все же был запланирован. А по какой причине снос отменили? Есть подтверждающие документы?

Снос отменен? То есть он все же был запланирован. А по какой причине снос отменили? Есть подтверждающие документы?

Снос был отменён 24 августа 2021 года Постановлением Правительства Москвы 1314-ПП. Инвестконтракт и договор аренды с инвестором были расторгнуты Правительством Москвы в одностороннем порядке. Инвестор-ООО «Комплекс-Строй» (материнская компания застройщика СЗ «5 Донской») банкрот с 2024 года. По реестру кредиторов с банкрота взимаются долги.
https://docs.cntd.ru...phc5gd660880582

Команда ваша дырявая и стройка говно. Застройщик банкрот. Строите один единственный объект долго с 2017 года и всё никак не достроите, а точнее не строите, а топчетесь на одном месте. Квартиры в этом жк не покупаются и купят ли вообще? Люди не дураки, разборчивые стали. Застройщик ненасытный и ненадёжный.
За гендиром СЗ "Донской" рыжим застройщиком тянется шлейф из 10 ликвидированных фирм: 6 из них принудительно закрыла налоговая, а ещё 4 - обанкротились. https://dzen.ru/a/aY...uaygj6676658164
😂🤣

А вы сами не говно?. Если вам везде так говно мерещится)

Снос был отменён 24 августа 2021 года Постановлением Правительства Москвы 1314-ПП. Инвестконтракт и договор аренды с инвестором были расторгнуты Правительством Москвы в одностороннем порядке. Инвестор-ООО «Комплекс-Строй» (материнская компания застройщика СЗ «5 Донской») банкрот с 2024 года. По реестру кредиторов с банкрота взимаются долги. https://docs.cntd.ru...phc5gd660880582

Сами с собой уже общаетесь?))
Это клиника))

Про документы на снос почему у Leo's не спросили? Тупой подход. Ответ: как за один день назначили снос без документов, так и отменили, снос со слов Lro's как понос без бумажки.
Мои слова верны, смотрите на корп.4, стоит, значит не снесен - ЭТО ФАКТ.
Слова Leo's это понос. ЭТО ТОЖЕ ТЕПЕРЬ ФАКТ. Осталось вопрошателю только самому понюхать.

Это была 1-апрельская разминка)))
Но к следующему 1-му апреля корпус 4 будет стоять с малой вероятностью.
Приедут господа, и поэтому, неразумно заселённую территорию под корпусом №4 придётся освободить.

Снос был отменён 24 августа 2021 года Постановлением Правительства Москвы 1314-ПП. Инвестконтракт и договор аренды с инвестором были расторгнуты Правительством Москвы в одностороннем порядке. Инвестор-ООО «Комплекс-Строй» (материнская компания застройщика СЗ «5 Донской») банкрот с 2024 года. По реестру кредиторов с банкрота взимаются долги. https://docs.cntd.ru...phc5gd660880582

Спасибо. Начинаем разбираться, а то столько тут написано. То что пока нашли: застройщик это и есть ООО "Комплекс-Строй", его просто переименовали в «СЗ Донской»? Процедура банкротства остановлена в 2024 году на собрании кредиторов, правильно мы понимаем?

https://b2book.ru/in...o-sz-5-donskoi/

Все доли застройщика в залоге у ПСБ, так что ПСБ фактически контролирует полностью этого застройщика.
Получается, что банкротство застройщика вообще не имеет смысла. Застройщика контролирует ПСБ, дом в залоге у ПСБ, стройка идет на проектное финансирование от ПСБ, проценты за пользование деньгами застройщик (то есть ПСБ) платит банку (опять же ПСБ).
Замкнутый круг какой-то. Такое впечатление что там штаб-квартиру ПСБ строят с квартирами для топ-менеджеров.

Теперь бы еще со сносом корпусов 4 и 7 разобраться. Нашли положительные результаты государственной экспертизы, но там черт сломит во всем этом разбираться. А нет где-то ссылки непосредственно на пакет документов в финальном виде?
Мы так поняли, что изначально предполагалось строительство ЖК в два этапа. На первом этапе строят дом, на втором этапе - облагораживают территорию вокруг дома и строят дорогу и тротуар. На первом этапе сносится какое-то строение, где сейчас кран стоит (между прочим тоже не попадает под пятно застройки), а на втором этапе сносятся корпуса 4,7 и 13.

Как мы поняли, в процессе согласования все немного изменили. Согласно последним согласованным планам, дом состоит из двух корпусов, 75 (плюс 3 подземных и два технических, вот и число 80 объясняется) этажный жилой дом плюс рядом пристройка из 9 этажной парковки прямо в упор к 7 корпусу (вот и объяснение парковки до 9 этажа). При этом 7 и 4 корпуса сносятся и на их месте строится дорога вокруг ЖК для проезда пожарной техники. На месте 4 корпуса по плану стоянка для пожарной техники. По поводу 13 корпуса не понятно. Вроде в последних планах его не трогают. То есть судя по плану 7 и 4 корпусов нет в финальном варианте после строительства дома. На их месте кто-то (застройщик или Москва) строят дорогу для пожарной техники. Кто сносит корпуса тоже не понятно. Судя по тому, что в пятно застройки 7 и 4 корпуса не входят, то сносят и строят дорогу представители администрации.
С другой стороны то здание, где сейчас стоит кран тоже не входит в пятно застройки, и оно даже находится на соседнем земельном по кадастровому номеру (:33 , а не :32, где строят ЖК). Но то здание же вряд ли сносила администрация? Что там вообще было на том месте?
Будем копаться в результатах положительной экспертизы. Пока что там видно, что ни 7 ни 4 корпус не входят в окружение ЖК, хотя корпуса 1,5 и 8 являются соседними к ЖК, значит корпуса 4 и 7 предполагаются к сносу, но пока не понятно, кто и когда из будет сносить и на каком основании.

Спасибо. Начинаем разбираться, а то столько тут написано. То что пока нашли: застройщик это и есть ООО "Комплекс-Строй", его просто переименовали в «СЗ Донской»? Процедура банкротства остановлена в 2024 году на собрании кредиторов, правильно мы понимаем?https://b2book.ru/in...o-sz-5-donskoi/
Все доли застройщика в залоге у ПСБ, так что ПСБ фактически контролирует полностью этого застройщика.
Получается, что банкротство застройщика вообще не имеет смысла. Застройщика контролирует ПСБ, дом в залоге у ПСБ, стройка идет на проектное финансирование от ПСБ, проценты за пользование деньгами застройщик (то есть ПСБ) платит банку (опять же ПСБ).
Замкнутый круг какой-то. Такое впечатление что там штаб-квартиру ПСБ строят с квартирами для топ-менеджеров.
Теперь бы еще со сносом корпусов 4 и 7 разобраться. Нашли положительные результаты государственной экспертизы, но там черт сломит во всем этом разбираться. А нет где-то ссылки непосредственно на пакет документов в финальном виде?
Мы так поняли, что изначально предполагалось строительство ЖК в два этапа. На первом этапе строят дом, на втором этапе - облагораживают территорию вокруг дома и строят дорогу и тротуар. На первом этапе сносится какое-то строение, где сейчас кран стоит (между прочим тоже не попадает под пятно застройки), а на втором этапе сносятся корпуса 4,7 и 13.
Как мы поняли, в процессе согласования все немного изменили. Согласно последним согласованным планам, дом состоит из двух корпусов, 75 (плюс 3 подземных и два технических, вот и число 80 объясняется) этажный жилой дом плюс рядом пристройка из 9 этажной парковки прямо в упор к 7 корпусу (вот и объяснение парковки до 9 этажа). При этом 7 и 4 корпуса сносятся и на их месте строится дорога вокруг ЖК для проезда пожарной техники. На месте 4 корпуса по плану стоянка для пожарной техники. По поводу 13 корпуса не понятно. Вроде в последних планах его не трогают. То есть судя по плану 7 и 4 корпусов нет в финальном варианте после строительства дома. На их месте кто-то (застройщик или Москва) строят дорогу для пожарной техники. Кто сносит корпуса тоже не понятно. Судя по тому, что в пятно застройки 7 и 4 корпуса не входят, то сносят и строят дорогу представители администрации.
С другой стороны то здание, где сейчас стоит кран тоже не входит в пятно застройки, и оно даже находится на соседнем земельном по кадастровому номеру (:33 , а не :32, где строят ЖК). Но то здание же вряд ли сносила администрация? Что там вообще было на том месте?
Будем копаться в результатах положительной экспертизы. Пока что там видно, что ни 7 ни 4 корпус не входят в окружение ЖК, хотя корпуса 1,5 и 8 являются соседними к ЖК, значит корпуса 4 и 7 предполагаются к сносу, но пока не понятно, кто и когда из будет сносить и на каком основании.

Нашли мы фразу про снос зданий. РНС ссылается на положительные результаты экспертизы, в том числе на №77-1-1-3-3935-17 в которой согласно странице 48 отмечено, что «В описание организационно-технологической схемы строительства добавлено описание очередности производства работ по возведению комплекса с учетом демонтажа двух дополнительных зданий, подлежащих сносу: 5-й Донской проезд, вл.21 корп.4, корп.7.»

При этом в этом же документе на странице 22 написано про усиление фундамента: «Усиление фундаментов и несущих конструкций здания по адресу: 5-й
Донской проезд, д.21, корп.4
Все работы по усилению конструкций здания выполняются до
устройства шпунтового ограждения котлована жилого комплекса. В состав усиления входят…»

В результате получается, что сначала на 1 этапе они усиливают фундамент корпуса 4, а после, на втором этапе, сносят корпуса 4 и 7. Ничего про корпус 13 нет, значит его не сносят.

Продолжаем копаться в положительных заключениях экспертизы. Может еще что-то найдем.

На месте низкого башенного крана было похоже старое советских
 времён  одно- или двухэтажное строение торгового назначения, не
 используемое по назначению на момент начала строительных работ .

Вот. Теперь все встало на свои места. Получается что нет проблем чтобы сносить здания вне пятна застройки, да еще и на соседних земельных участках, раз они уже так делали. Интересно, кто занимался сносом того здания. Это бы окончательно пролило свет на то, кто будет заниматься демонтажом корпусов 4 и 7.