Ход строительства ЖК Five Towers

Это вы дубы не понимаете, что для системы все жители одинаковые, и весь этот ваш гонор приводит только к мазохизму.
Никогда холоп не отменит то, что решил боярин! Учите историю хотя бы..
И какое родовое?.. Вы что там 500 лет живёте в 10-ом колене?)) Дому 70 лет всего - обычная малоэтажка.
И почему развод?.. Соседи, которые в Хамовники уехали, их тоже развели?..
Даже внутри 3-го кольца получилось!)

Если человек не хочет съезжать, то это его право. Как и право застройщика предлагать ему те варианты, которые он считает нужным. Как и право администрации Москвы потом этого человека выселить с компенсацией. Просто нужно понимать, что за 1/4 квартиры застройщик, а тем более администрация, много не предложат. В случае суда за компенсацию она будет еще ниже, особенно если суд будет видеть, что застройщик предлагал достойную компенсацию, а проживающий отказывался. В действиях проживающего явно видна манипуляция для препятствию согласованной администрацией стройки. Тем более что застройщик владея 3/4 квартиры препятствий к проживанию не чинил, хотя в суде проживающий и пытался этот оспаривать, но суд встал на сторону застройщика. После такого суд вряд ли согласится на компенсацию недвижимостью, скорее деньгами, а это фатально. На такую денежную компенсацию вообще уже ничего нельзя будет купить, .
Нам кажется, что это просто спор за деньги. Вряд ли проживающий отказался бы от хорошего предложения, например двухкомнатной квартиры в том же районе. С другой стороны застройщик не хочет за 1/4 доли платить очень уж много. В результате думаем, что все останутся в проигрыше. Выселение через изъятие недвижимости администрацией это довольно длительный процесс, так что если до начала 2 этапа стройки застройщик и проживающий не договорятся, то с одной стороны запустится процесс выселения, который уже не остановить. Сроки строительства и сдачи дома съедут, что приведет к неустойке от застройщика к дольщикам. С другой стороны проживающий получит мизерную компенсацию из-за малой доли.
С другой стороны, можно было бы признать дом аварийным. Таким путем администрация попадает на более весомую компенсацию проживающему, дом можно снести намного быстрее. Вроде бы все кроме администрации в выигрыше, но решение принимает именно администрация, так что скорее всего они пойдут по пути изъятия, чтобы выплачивать минимальную компенсацию.
В общем скоро узнаем. Мы думаем, что как только решится вопрос с расселением, то можно будет прогнозировать сроки сдачи дома в эксплуатацию. Тогда можно будет принимать решение о покупке тут квартиры. До сноса домов это крайне не рекомендовано. С другой стороны после сноса цены могут существенно поднять.
Мы вот в раздумьях пока.

Это вы дубы не понимаете, что для системы все жители одинаковые, и весь этот ваш гонор приводит только к мазохизму.
Никогда холоп не отменит то, что решил боярин! Учите историю хотя бы..
И какое родовое?.. Вы что там 500 лет живёте в 10-ом колене?)) Дому 70 лет всего - обычная малоэтажка.
И почему развод?.. Соседи, которые в Хамовники уехали, их тоже развели?..
Даже внутри 3-го кольца получилось!)

Если человек не хочет съезжать, то это его право. Как и право застройщика предлагать ему те варианты, которые он считает нужным. Как и право администрации Москвы потом этого человека выселить с компенсацией. Просто нужно понимать, что за 1/4 квартиры застройщик, а тем более администрация, много не предложат. В случае суда за компенсацию она будет еще ниже, особенно если суд будет видеть, что застройщик предлагал достойную компенсацию, а проживающий отказывался. В действиях проживающего явно видна манипуляция для препятствию согласованной администрацией стройки. Тем более что застройщик владея 3/4 квартиры препятствий к проживанию не чинил, хотя в суде проживающий и пытался этот оспаривать, но суд встал на сторону застройщика. После такого суд вряд ли согласится на компенсацию недвижимостью, скорее деньгами, а это фатально. На такую денежную компенсацию вообще уже ничего нельзя будет купить, .
Нам кажется, что это просто спор за деньги. Вряд ли проживающий отказался бы от хорошего предложения, например двухкомнатной квартиры в том же районе. С другой стороны застройщик не хочет за 1/4 доли платить очень уж много. В результате думаем, что все останутся в проигрыше. Выселение через изъятие недвижимости администрацией это довольно длительный процесс, так что если до начала 2 этапа стройки застройщик и проживающий не договорятся, то с одной стороны запустится процесс выселения, который уже не остановить. Сроки строительства и сдачи дома съедут, что приведет к неустойке от застройщика к дольщикам. С другой стороны проживающий получит мизерную компенсацию из-за малой доли.
С другой стороны, можно было бы признать дом аварийным. Таким путем администрация попадает на более весомую компенсацию проживающему, дом можно снести намного быстрее. Вроде бы все кроме администрации в выигрыше, но решение принимает именно администрация, так что скорее всего они пойдут по пути изъятия, чтобы выплачивать минимальную компенсацию.
В общем скоро узнаем. Мы думаем, что как только решится вопрос с расселением, то можно будет прогнозировать сроки сдачи дома в эксплуатацию. Тогда можно будет принимать решение о покупке тут квартиры. До сноса домов это крайне не рекомендовано. С другой стороны после сноса цены могут существенно поднять.
Мы вот в раздумьях пока.

Если человек не хочет съезжать, то это его право. Как и право застройщика предлагать ему те варианты, которые он считает нужным. Как и право администрации Москвы потом этого человека выселить с компенсацией. Просто нужно понимать, что за 1/4 квартиры застройщик, а тем более администрация, много не предложат. В случае суда за компенсацию она будет еще ниже, особенно если суд будет видеть, что застройщик предлагал достойную компенсацию, а проживающий отказывался. В действиях проживающего явно видна манипуляция для препятствию согласованной администрацией стройки. Тем более что застройщик владея 3/4 квартиры препятствий к проживанию не чинил, хотя в суде проживающий и пытался этот оспаривать, но суд встал на сторону застройщика. После такого суд вряд ли согласится на компенсацию недвижимостью, скорее деньгами, а это фатально. На такую денежную компенсацию вообще уже ничего нельзя будет купить, .
Нам кажется, что это просто спор за деньги. Вряд ли проживающий отказался бы от хорошего предложения, например двухкомнатной квартиры в том же районе. С другой стороны застройщик не хочет за 1/4 доли платить очень уж много. В результате думаем, что все останутся в проигрыше. Выселение через изъятие недвижимости администрацией это довольно длительный процесс, так что если до начала 2 этапа стройки застройщик и проживающий не договорятся, то с одной стороны запустится процесс выселения, который уже не остановить. Сроки строительства и сдачи дома съедут, что приведет к неустойке от застройщика к дольщикам. С другой стороны проживающий получит мизерную компенсацию из-за малой доли.
С другой стороны, можно было бы признать дом аварийным. Таким путем администрация попадает на более весомую компенсацию проживающему, дом можно снести намного быстрее. Вроде бы все кроме администрации в выигрыше, но решение принимает именно администрация, так что скорее всего они пойдут по пути изъятия, чтобы выплачивать минимальную компенсацию.
В общем скоро узнаем. Мы думаем, что как только решится вопрос с расселением, то можно будет прогнозировать сроки сдачи дома в эксплуатацию. Тогда можно будет принимать решение о покупке тут квартиры. До сноса домов это крайне не рекомендовано. С другой стороны после сноса цены могут существенно поднять.
Мы вот в раздумьях пока.

Помню нас с супругой в момент выбора и принятия решения) Ностальгия) Мы что-то около 28 ЖК рассматривали. Потом я разгребал и разбирал ложь Леонида и сектантов. Хорошо, что разобрался, а то потом поменялись обстоятельства, и Файв резко стал одним из единственных вариантов под наши потребности. Сейчас супруга по приколу полезла в ИИ, вбила наши запросы, чтобы ИИ выбрал нам ЖК по запросам и бюджету. Выбор ИИ пал на Дом 7 Даниловский. Когда уточнили запросы и предложили рассмотреть Шифт и Файв, ИИ сказал нам четко, что Файв намного лучше под наш запрос, но Шифт тоже ничего такой, лучше Дома 7. Мы фактически из них и выбирали. В общем у всех свои запросы. Если бы нам не четко нужен был ЮАО, то можно было бы сойти с ума и задеть в Лужники Коллекшн, но не судьба.
Я вам ничего советовать не буду, есть логика и в том чтобы подождать, пока снесут 7 и 4 корпуса. Есть логика и в том, чтобы дождаться ввода в эксплуатацию и посмотреть, что получилось. Но с нововведениями в виде счетов эскроу жизнь стала намного проще. Так что мы свой выбор сделали и на расслабоне теперь. Чего и вам желаем)

Если человек не хочет съезжать, то это его право. Как и право застройщика предлагать ему те варианты, которые он считает нужным. Как и право администрации Москвы потом этого человека выселить с компенсацией. Просто нужно понимать, что за 1/4 квартиры застройщик, а тем более администрация, много не предложат. В случае суда за компенсацию она будет еще ниже, особенно если суд будет видеть, что застройщик предлагал достойную компенсацию, а проживающий отказывался. В действиях проживающего явно видна манипуляция для препятствию согласованной администрацией стройки. Тем более что застройщик владея 3/4 квартиры препятствий к проживанию не чинил, хотя в суде проживающий и пытался этот оспаривать, но суд встал на сторону застройщика. После такого суд вряд ли согласится на компенсацию недвижимостью, скорее деньгами, а это фатально. На такую денежную компенсацию вообще уже ничего нельзя будет купить, .
Нам кажется, что это просто спор за деньги. Вряд ли проживающий отказался бы от хорошего предложения, например двухкомнатной квартиры в том же районе. С другой стороны застройщик не хочет за 1/4 доли платить очень уж много. В результате думаем, что все останутся в проигрыше. Выселение через изъятие недвижимости администрацией это довольно длительный процесс, так что если до начала 2 этапа стройки застройщик и проживающий не договорятся, то с одной стороны запустится процесс выселения, который уже не остановить. Сроки строительства и сдачи дома съедут, что приведет к неустойке от застройщика к дольщикам. С другой стороны проживающий получит мизерную компенсацию из-за малой доли.
С другой стороны, можно было бы признать дом аварийным. Таким путем администрация попадает на более весомую компенсацию проживающему, дом можно снести намного быстрее. Вроде бы все кроме администрации в выигрыше, но решение принимает именно администрация, так что скорее всего они пойдут по пути изъятия, чтобы выплачивать минимальную компенсацию.
В общем скоро узнаем. Мы думаем, что как только решится вопрос с расселением, то можно будет прогнозировать сроки сдачи дома в эксплуатацию. Тогда можно будет принимать решение о покупке тут квартиры. До сноса домов это крайне не рекомендовано. С другой стороны после сноса цены могут существенно поднять.
Мы вот в раздумьях пока.

Интересная статья, спасибо!
Но почему Леонид владеет лишь 1/4?(ведь о нём речь?)
Как так получилось?..
И у него, кстати, 2 окна светятся, а не одно, может у него не четверть всё-таки?.

А башню в принципе можно начать потихоньку заселять, 4-й корпус доступу не мешает.
Пока там все свои ремонты сделают, ещё пара лет пройдёт, за это время, глядишь и договорятся)

Интересная статья, спасибо!
Но почему Леонид владеет лишь 1/4?(ведь о нём речь?)
Как так получилось?..
И у него, кстати, 2 окна светятся, а не одно, может у него не четверть всё-таки?.
А башню в принципе можно начать потихоньку заселять, 4-й корпус доступу не мешает.
Пока там все свои ремонты сделают, ещё пара лет пройдёт, за это время, глядишь и договорятся)

Из материалов дела № 33-53325/2025 видно, что застройщик, как владелец 3/4 квартиры пытается оспорить заключенные между Наволокиным Л.А. и Веретенниковым С.В. договор пожизненной ренты от 23.12.2022 и несколько последующих договоров на 1/4 квартиры, которая принадлежит Наволокину Л.А. Как так вышло, что у застройщика 3/4, а у Наволокина 1/4 можно тоже выяснить, но это займет время.
Насколько мы понимаем, застройщик владеет 3/4 квартиры, а значит имеет право приоритетной сделки, если Леонид попытается свою 1/4 часть продать. Зачем Леонид продавал эту часть квартиры своему юристу тоже пока не ясно. Видимо чтобы как-то уйти от продажи застройщику. Мы можем разобраться в этом вопросе со временем.
Чтобы начать заселять жильцов дом должен быть сдан в эксплуатацию комиссии города Москвы. В проектной документации на строительство дома четко прописано, что 4 корпус должен быть снесен, а значит сам небоскреб не введут в эксплуатацию, пока дом стоит. Схемы расселения мы расписывали выше. Так или иначе дом снесут, раз такое решение принято.

Помню нас с супругой в момент выбора и принятия решения) Ностальгия) Мы что-то около 28 ЖК рассматривали. Потом я разгребал и разбирал ложь Леонида и сектантов. Хорошо, что разобрался, а то потом поменялись обстоятельства, и Файв резко стал одним из единственных вариантов под наши потребности. Сейчас супруга по приколу полезла в ИИ, вбила наши запросы, чтобы ИИ выбрал нам ЖК по запросам и бюджету. Выбор ИИ пал на Дом 7 Даниловский. Когда уточнили запросы и предложили рассмотреть Шифт и Файв, ИИ сказал нам четко, что Файв намного лучше под наш запрос, но Шифт тоже ничего такой, лучше Дома 7. Мы фактически из них и выбирали. В общем у всех свои запросы. Если бы нам не четко нужен был ЮАО, то можно было бы сойти с ума и задеть в Лужники Коллекшн, но не судьба.
Я вам ничего советовать не буду, есть логика и в том чтобы подождать, пока снесут 7 и 4 корпуса. Есть логика и в том, чтобы дождаться ввода в эксплуатацию и посмотреть, что получилось. Но с нововведениями в виде счетов эскроу жизнь стала намного проще. Так что мы свой выбор сделали и на расслабоне теперь. Чего и вам желаем)

Эскроу не панацея. Зачем нам забирать деньги с эскроу в случае задержки в сдачи дома, если нам нужна квартира, а не деньги? Главное, чтобы дом ввели в эксплуатацию. Мы сейчас видим риски того, что введение задержится. Видно, что застройщик старается успеть в срок. Запас небольшой есть. Но нужно еще построить парковку, что займет примерно 2 месяца, нужно сделать входные группы, это займет примерно месяц, а потом нужно сделать отделку входных групп. Сколько займет отделка трудно предсказуемо, мы прогнозируем, что месяца 2 минимум. Чтобы успеть до конца года, а потом за два месяца ввести дом в эксплуатацию и начать передавать ключи, 4 и 7 корпуса должны снести к начале осени. Если к сентябрю они будут стоять, то это дополнительные риски по срокам.

Из материалов дела № 33-53325/2025 видно, что застройщик, как владелец 3/4 квартиры пытается оспорить заключенные между Наволокиным Л.А. и Веретенниковым С.В. договор пожизненной ренты от 23.12.2022 и несколько последующих договоров на 1/4 квартиры, которая принадлежит Наволокину Л.А. Как так вышло, что у застройщика 3/4, а у Наволокина 1/4 можно тоже выяснить, но это займет время.
Насколько мы понимаем, застройщик владеет 3/4 квартиры, а значит имеет право приоритетной сделки, если Леонид попытается свою 1/4 часть продать. Зачем Леонид продавал эту часть квартиры своему юристу тоже пока не ясно. Видимо чтобы как-то уйти от продажи застройщику. Мы можем разобраться в этом вопросе со временем.
Чтобы начать заселять жильцов дом должен быть сдан в эксплуатацию комиссии города Москвы. В проектной документации на строительство дома четко прописано, что 4 корпус должен быть снесен, а значит сам небоскреб не введут в эксплуатацию, пока дом стоит. Схемы расселения мы расписывали выше. Так или иначе дом снесут, раз такое решение принято.

Насколько я помню по реновации, если в 3-х комнатной квартире прописано три семьи, то на каждую выдавали по однокомнатной квартире (могу ошибаться, конечно)
Стало быть, и в случае с Леонидом, если была коммунальная система проживания, то ему, вероятно, должны выделить однушку. Возможно уже не в этом районе. Я не прав?.

Если там, конечно, все жители в коммуналках, то тогда вопрос сложный.

Чердак не готов ещё. Он будет и шере, и выше ещё на этаж примерно.
Видимо, эта ветровка нужна, чтобы уширение чердака доделать.

А мне кажется там на чердаке просто монтируют лифтовое и вентиляционное оборудование, а остекления нет, так что защита необходима на этом этапе.
Но это так, мысли вслух.

А мне кажется там на чердаке просто монтируют лифтовое и вентиляционное оборудование, а остекления нет, так что защита необходима на этом этапе.
Но это так, мысли вслух.

Скорее ждут поставку этого оборудования, а так бы смонтировали уж давно) Мож какое-то согласование ждут.
У чердака, вероятно, металлическая рама будет, мож с ней какие-то задержки.

Скорее ждут поставку этого оборудования, а так бы смонтировали уж давно) Мож какое-то согласование ждут.
У чердака, вероятно, металлическая рама будет, мож с ней какие-то задержки.

Тут только у одно чердака задержка. Это чердак Леньки-дурачка, а задержка у него в развитии!

Проснулся чёрт?

Да уж! - чёрт воистину проснулся!)))))

Мы тут подумали, что вы затихли и ужк поумнели, думали как вам с квартирой решить вопрос, но снова - беда!))) Паника в селе!))) С умааа!))) Хэ - спятил дед!)))

На ладошку насыплю крошку)
воробья покормлю)
Он поклюёт немножко)
и насрёт на ладонь мою!)))

Чердак не готов ещё. Он будет и шере, и выше ещё на этаж примерно.
Видимо, эта ветровка нужна, чтобы уширение чердака доделать.

Начат длинный рассказ про чердак и надстройку технических этажей в течение нескольких месяцев после рассказа о полном завершении возведения здания. По мнению Leo's это нормально, сделать говно, отчитаться о готовности, потом начать переделывать и доделывать.
Везде употребляется Leo's коренное слово "задержка", а по факту исподволь готовят дольщиков к СЕДЬМОМУ ПРОДЛЕНИЮ СРОКОВ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2027Г.
ТАМ НЕ ЗА ГОРАМИ И ВОСЬМОЕ ПРОДЛЕНИЕ НА 2028Г.
Молодец рыжик, старается крутить динамо перед дольщиками, рассказывать якобы про рабочий процесс, какой мигрант сколько гвоздей забил и ведер песка занес на какой этаж.
Так разве крупная компания отчитывается о ходе стройке: про чердак, кран на крыше, количество гвоздей в ведре и т.д.?

Начат длинный рассказ про чердак и надстройку технических этажей в течение нескольких месяцев после рассказа о полном завершении возведения здания. По мнению Leo's это нормально, сделать говно, отчитаться о готовности, потом начать переделывать и доделывать.
Везде употребляется Leo's коренное слово "задержка", а по факту исподволь готовят дольщиков к СЕДЬМОМУ ПРОДЛЕНИЮ СРОКОВ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2027Г.
ТАМ НЕ ЗА ГОРАМИ И ВОСЬМОЕ ПРОДЛЕНИЕ НА 2028Г.
Молодец рыжик, старается крутить динамо перед дольщиками, рассказывать якобы про рабочий процесс, какой мигрант сколько гвоздей забил и ведер песка занес на какой этаж.
Так разве крупная компания отчитывается о ходе стройке: про чердак, кран на крыше, количество гвоздей в ведре и т.д.?

Ну с чердаком, и правда, все в недоумении! Причём стройка активно идёт, уже фасад почти до верха дошёл.
Но почему затянули чердак - крайне непонятно!
Уверен, что когда возьмутся, то всадят его очень быстро (пару недель +-). Но вот почему не берутся - это большой вопрос???

Но скажу, что по моим наблюдениям, макушки частенько строятся очень, долго, и этот случай явно не из ряда вон)

Можешь всю свою сильную команду вместе с рыжиком кормить крошками, они вам не только на ладонь насрут, на голову и в штаны тоже. Вся ваша стройка в говне.

А если там всё в говне, то что ж вы не ломитесь оттуда?))
Прям над вашей головой столько говна нависает, в любой момент рванёт)))