Пока нет точной информации, как и нет понимания кто будет обслуживать. ПИК Комфорт, его дочерняя структура или кому то с рынка отдадут. Ключи только с 1 марта, через месяц будет какая то информация. Здесь скорее всего дороже тариф будет. Форст обьемнее и под одной территорией, тут будет три разных территории и разные службы.
Пока нет точной информации, как и нет понимания кто будет обслуживать. ПИК Комфорт, его дочерняя структура или кому то с рынка отдадут. Ключи только с 1 марта, через месяц будет какая то информация. Здесь скорее всего дороже тариф будет. Форст обьемнее и под одной территорией, тут будет три разных территории и разные службы.
я не думаю, что отдадут кому-то со стороны, нет таких практик и ПИК, все свое приводят
Когда дом вводится в эксплуатацию, его надо обслуживать. В день, когда подписывается свидетельство на ввод в эксплуатацию, застройщик технически не может передать все квартиры жильцам. Передача квартир — это процесс, который растягивается на срок до 2 месяцев, а иногда и дольше.
Пока квартиры не переданы владельцам, последние не имеют права выбирать управляющую компанию. Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи, а этого еще не случилось.
Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев.
По закону, независимо от того, подписали вы договор с управляющей компанией при передаче квартиры или нет, платить за ее содержание придется с даты подписания акта. И платить именной той УК, которую выбрал застройщик. Обязанность содержания квартиры переходит к вам тогда, когда вы подписываете акт приема-передачи.
Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.
Основная управляющая компания
Первая постоянная УК новостройки выбирается в открытом конкурсе, если только жильцы не успели самостоятельно провести общее собрание.
В течение 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию органы местного самоуправления должны известить компании о проведении конкурса. Его должны провести в течение 40 дней после такого извещения. Через 10 дней после конкурса все собственники, подписавшие акты приема-передачи квартир, должны быть уведомлены о результатах конкурса и о победившей в нем УК.
Заключать договор с победившей в конкурсе компанией обязательно. Даже если заключать договор вы не пойдете, через 2 месяца после результатов конкурса он будет считаться заключенным автоматически. Вам присвоят номер лицевого счета и сделают все начисления.
ОСС в первые пару лет в жк на 800 квартир это утопия.
дальше будет борьба - те кто купил под аренду будет настаивать на отказе от всех услуг и каком нибудь жилищнике с ценником 55 р/м2. Им чем ниже коммуналка тем лучше
часть точно захотят управлять сами, так как и 55 м2 это дорого
ну и часть будет хотеть нормального сервиса с ценником 200-250 р/м2, потдтянутыми охранниками спортивного вида в пиджаках, а не типа «охрана пятерочки», централизованной мойкой окон и фасадов, уходом за деревьями и газонами и много чем еще
кто победит - не знаю, но недовольные будут всегда
ОСС в первые пару лет в жк на 800 квартир это утопия.
дальше будет борьба - те кто купил под аренду будет настаивать на отказе от всех услуг и каком нибудь жилищнике с ценником 55 р/м2. Им чем ниже коммуналка тем лучше
часть точно захотят управлять сами, так как и 55 м2 это дорого
ну и часть будет хотеть нормального сервиса с ценником 200-250 р/м2, потдтянутыми охранниками спортивного вида в пиджаках, а не типа «охрана пятерочки», централизованной мойкой окон и фасадов, уходом за деревьями и газонами и много чем еще
кто победит - не знаю, но недовольные будут всегда
проводят собрания жильцов без проблем, и не в первые пару лет, а намного раньше.
В форсте озвучили 150 за квадратный метр по не особо подтвержденным данным. Цена приемлемая.
(СИР, Охрана, Админ) - итого 156,5. + счетчики, включая ОДН + потом капремонт
в целом за 80 метров будет 20-25 тр, + капремонт , который добавится попозже
ну как я и писал, главное, чтоб за такие деньги УК работали, а не груши околачивали. Мне такая цена приемлемая. Хотя по классу жилья купленного как-то не стыкуется. Но Сити есть Сити
ну как я и писал, главное, чтоб за такие деньги УК работали, а не груши околачивали. Мне такая цена приемлемая. Хотя по классу жилья купленного как-то не стыкуется. Но Сити есть Сити
Главное ,чтоб дольщики не свинячили со своими кобелями и курением где попало!!
ЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 11,3 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12