2 декабря правительство России объявило, что в следующем, 2015-м году, российскую экономику ждет серьезный спад. По оценкам правительства, ВВП упадет на 0,8%, а независимые экономисты считают, что спад составит не менее 2%. Доходы бюджета уменьшатся на 2,8%, инфляция вырастет на 9%, бегство капитала составит не менее 128 миллиардов долларов. В дополнение к этому, российские банки должны зарубежным кредиторам 700 миллиардов долларов, а отрезанные от западной банковской системы, они не смогут одолжить новые деньги для рефинансирования долгов. В этом свете становится очевидным, что ни о каком новом кредитовании новостроек не может быть и речи. Ипотеки – прощай!
В нынешней ситуации, нужно уже сейчас начинать присматривать себе новостройку или квартирку, а не откладывать в долгий ящик. Я вот постоянно мониторю поисковик жилья http://gdezhiraf.ru в поисках "своего" варианта.
В период кризиса объём инвестиций в любой сфере значительно снижается. Это в свою очередь уменьшает и покупательскую активность. А поскольку распродаваться всё-таки надо, происходит закономерное падение цен. Рынок недвижимости имеет наибольшую устойчивость к кризисам, да и цены будут снижаться не слишком сильно, максимум 20%. Но некоторый спад обязательно произойдёт.
А ещё во время кризиса начинаются "игры" с ценами: заявленная цена может отличаться от реальной стоимости объекта на 30%! Когда в спокойное время - не больше 5-10%. Почувствуйте разницу =))
Этот факт не нужно упускать из внимания при выборе жилья в кризисный период.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
В период кризиса объём инвестиций в любой сфере значительно снижается. Это в свою очередь уменьшает и покупательскую активность. А поскольку распродаваться всё-таки надо, происходит закономерное падение цен. Рынок недвижимости имеет наибольшую устойчивость к кризисам, да и цены будут снижаться не слишком сильно, максимум 20%. Но некоторый спад обязательно произойдёт.
Согласен! Платежеспособность населения же в момент кризиса тоже ослабевает. С ипотеками тоже начнутся сложности, если уже не начались. :huh: Поэтому удерживать высокие цены будет нерентабельно и придётся идти на некоторые уступки.
Сейчас ключевая ставка 17 %. Отталкиваясь от этого, можно предположить, что процентная ставка по ипотеке может превысить 20 %. Это довольно резкий скачок. По оценкам экспертов, это может быть неинтересно для тех, кто собирается улучшать жилищные условия
Конечно же, рынок недвижимости более предсказуем, чем Forex, даже в текущей ситуации, но менее ликвиден. Тем не менее нет однозначного ответа – купить квартиру сейчас или подождать, будь то инвестиция или житейская необходимость.
С одной стороны, ключевая ставка ЦБ может быть снижена весной, и с более высокой вероятностью - летом, когда инфляция, по прогнозу Банка России, пойдет на убыль.
Но за это время могут вырасти цены на новые квартиры, которые, замерев, пока не собираются менять тренд на снижение. По оценке ГК "СУ-155", в прошлом году квартиры подорожали на 20 процентов (в новостройках этого девелопера). ГК ожидает рост цен на квартиры в новостройках при отсутствии резких потрясений в экономике примерно на 3-5 процентов ежемесячно в 2015 г. Ближе к июню рост цен заметно усилится, так как сократится объем предложения на рынке эконом-класса.
Поэтому стоит анализировать предложения и застройщиков, и банков, мониторить рынок. Возможны разовые акции для оживления рынка, предлагающие квартиры по хорошей цене.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.