Свободные квартиры выкуплены генподрядчиком у застройщика по ДДУ. На этот ДДУ оформляется договор переуступки с неким физ. лицом, а вы покупаете квартиру по переуступке у этого физ лица. Зачем так сделано не очень понятно, возможно из-за налогов - налог на доход у физ. лица меньше. Для бронирования заключаете договор оказания услуг с риэлтером, оплачиваете 2% от стоимости квартиры.
Свободные квартиры выкуплены генподрядчиком у застройщика по ДДУ. На этот ДДУ оформляется договор переуступки с неким физ. лицом, а вы покупаете квартиру по переуступке у этого физ лица. Зачем так сделано не очень понятно, возможно из-за налогов - налог на доход у физ. лица меньше. Для бронирования заключаете договор оказания услуг с риэлтером, оплачиваете 2% от стоимости квартиры.
Если немного поискать, то можно много чего найти в свободном доступе.
Вот тут информация по иску АО «Маломосковия» к Мосгосстройнадзору http://kad.arbitr.ru...d0-a2cf4e99c51f
Спасибо за ссылку, сам искал пару дней назад, не нашёл.
В продлении разрешении на строительство отказать не могут, потянут время, потреплют нервы, продлят. Стройка продолжается, а продажи временно идут по усложненной системе (что напряжет некоторых новых покупателей, до момента продления разрешения).
Не позитив, но не страшно.
Спасибо за ссылку, сам искал пару дней назад, не нашёл.
В продлении разрешении на строительство отказать не могут, потянут время, потреплют нервы, продлят. Стройка продолжается, а продажи временно идут по усложненной системе (что напряжет некоторых новых покупателей, до момента продления разрешения).
Не позитив, но не страшно.
Если честно, то напрягает не столько это, сколько поведение менеджеров и то, как они объясняют ситуацию - очень запутанно и размыто. Про окна особенно доставило. Спрашиваю почему в экспертизе написано алюминий, а поставили пластик - отвечают чтоб "не было удорожания квартир". Я говорю это понятно, что застройщик просто сэкономил, но что будет при вводе в эксплуатацию - "ой да ничо не будет введут да и всё". Ну то есть я не спорю, что введут, но уровень коммуникаций какой-то базарно-вокзальный, мол вы не бойтесь, у нас тут всё по-семейному, давайте деньги, всё будет хорошо, "мы русские русских не обманываем".
Если честно, то напрягает не столько это, сколько поведение менеджеров и то, как они объясняют ситуацию - очень запутанно и размыто. Про окна особенно доставило. Спрашиваю почему в экспертизе написано алюминий, а поставили пластик - отвечают чтоб "не было удорожания квартир". Я говорю это понятно, что застройщик просто сэкономил, но что будет при вводе в эксплуатацию - "ой да ничо не будет введут да и всё". Ну то есть я не спорю, что введут, но уровень коммуникаций какой-то базарно-вокзальный, мол вы не бойтесь, у нас тут всё по-семейному, давайте деньги, всё будет хорошо, "мы русские русских не обманываем".
Полностью согласен. Очень бы хотелось бы услышать компетентный ответ ответственных людей с адекватным объяснением ситуации. Менеджеры явно не в теме, поэтому объяснить ничего не могут, а складывается впечатление что они хотят что то скрыть и ввести в заблуждение. Вопросов много - нужны нормальные ответы.
Если честно, то напрягает не столько это, сколько поведение менеджеров и то, как они объясняют ситуацию - очень запутанно и размыто. Про окна особенно доставило. Спрашиваю почему в экспертизе написано алюминий, а поставили пластик - отвечают чтоб "не было удорожания квартир". Я говорю это понятно, что застройщик просто сэкономил, но что будет при вводе в эксплуатацию - "ой да ничо не будет введут да и всё". Ну то есть я не спорю, что введут, но уровень коммуникаций какой-то базарно-вокзальный, мол вы не бойтесь, у нас тут всё по-семейному, давайте деньги, всё будет хорошо, "мы русские русских не обманываем".
В проектной документации уже не написано про алюминиевый профиль, были внесены изменения. В этом плане Шатер шевелится своевременно.
Надеюсь, что Шатер также не допустит юридических коллизий и со сроками выдачи ключей.
Спасибо за ссылку, сам искал пару дней назад, не нашёл.
В продлении разрешении на строительство отказать не могут, потянут время, потреплют нервы, продлят. Стройка продолжается, а продажи временно идут по усложненной системе (что напряжет некоторых новых покупателей, до момента продления разрешения).
Не позитив, но не страшно.
Не знаю. Мои юристы проверили-это уже четвертый иск.. к сожалению , информация закрыта и по существу не могут рпзобраться, но ситуация настораживает. По закону, вся такая информация д.б. выложена на сайте застройщика, но ее нет. Можно написать коллективный запрос дольщиков и нам обязаны ответить
Не знаю. Мои юристы проверили-это уже четвертый иск.. к сожалению , информация закрыта и по существу не могут рпзобраться, но ситуация настораживает. По закону, вся такая информация д.б. выложена на сайте застройщика, но ее нет. Можно написать коллективный запрос дольщиков и нам обязаны ответить
Три другие иска - за 2014 и 2015 годы, и они не имеют особого отоншения к срокам сдачи (от мосэнергосбыта).
Вообще, конечно, неприятная ситуация возникла. Пиарщикам Шатра пора написать какой-нибудь успокоительный пресс-релиз, раз все это вылилось в публичную плоскость.
А кто знает, из-за чего вообще могут не продлять разрешение? Может, кто со стройкой связан и в курсе этих тонкостей?
А кто знает, из-за чего вообще могут не продлять разрешение? Может, кто со стройкой связан и в курсе этих тонкостей?
Например, из-за изменений, которые были внесены в проектную документацию. И эта ситуация может очень серьезно повлиять на сроки завершения объекта. Без разрешения на строительство вообще нельзя продолжать строительные работы. Еще стоит отметить, что и договор аренды земельного участка заканчивается в феврале 2019 г.
Например, из-за изменений, которые были внесены в проектную документацию. И эта ситуация может очень серьезно повлиять на сроки завершения объекта. Без разрешения на строительство вообще нельзя продолжать строительные работы. Еще стоит отметить, что и договор аренды земельного участка заканчивается в феврале 2019 г.
Почему тогда строительные работы продолжаются, если 30 июня разрешение закончилось?
Получение разрешения на строительство ожидается в максимально короткие сроки.
Застройщик подал все необходимые документы для продления разрешения , но так как в настоящее время орган, который непосредственно занимается данной процедурой сильно загружен , возможны небольшие задержки .
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.