Свободные квартиры выкуплены генподрядчиком у застройщика по ДДУ. На этот ДДУ оформляется договор переуступки с неким физ. лицом, а вы покупаете квартиру по переуступке у этого физ лица. Зачем так сделано не очень понятно, возможно из-за налогов - налог на доход у физ. лица меньше. Для бронирования заключаете договор оказания услуг с риэлтером, оплачиваете 2% от стоимости квартиры.
Свободные квартиры выкуплены генподрядчиком у застройщика по ДДУ. На этот ДДУ оформляется договор переуступки с неким физ. лицом, а вы покупаете квартиру по переуступке у этого физ лица. Зачем так сделано не очень понятно, возможно из-за налогов - налог на доход у физ. лица меньше. Для бронирования заключаете договор оказания услуг с риэлтером, оплачиваете 2% от стоимости квартиры.
Если немного поискать, то можно много чего найти в свободном доступе.
Вот тут информация по иску АО «Маломосковия» к Мосгосстройнадзору http://kad.arbitr.ru...d0-a2cf4e99c51f
Спасибо за ссылку, сам искал пару дней назад, не нашёл.
В продлении разрешении на строительство отказать не могут, потянут время, потреплют нервы, продлят. Стройка продолжается, а продажи временно идут по усложненной системе (что напряжет некоторых новых покупателей, до момента продления разрешения).
Не позитив, но не страшно.
Спасибо за ссылку, сам искал пару дней назад, не нашёл.
В продлении разрешении на строительство отказать не могут, потянут время, потреплют нервы, продлят. Стройка продолжается, а продажи временно идут по усложненной системе (что напряжет некоторых новых покупателей, до момента продления разрешения).
Не позитив, но не страшно.
Если честно, то напрягает не столько это, сколько поведение менеджеров и то, как они объясняют ситуацию - очень запутанно и размыто. Про окна особенно доставило. Спрашиваю почему в экспертизе написано алюминий, а поставили пластик - отвечают чтоб "не было удорожания квартир". Я говорю это понятно, что застройщик просто сэкономил, но что будет при вводе в эксплуатацию - "ой да ничо не будет введут да и всё". Ну то есть я не спорю, что введут, но уровень коммуникаций какой-то базарно-вокзальный, мол вы не бойтесь, у нас тут всё по-семейному, давайте деньги, всё будет хорошо, "мы русские русских не обманываем".
Если честно, то напрягает не столько это, сколько поведение менеджеров и то, как они объясняют ситуацию - очень запутанно и размыто. Про окна особенно доставило. Спрашиваю почему в экспертизе написано алюминий, а поставили пластик - отвечают чтоб "не было удорожания квартир". Я говорю это понятно, что застройщик просто сэкономил, но что будет при вводе в эксплуатацию - "ой да ничо не будет введут да и всё". Ну то есть я не спорю, что введут, но уровень коммуникаций какой-то базарно-вокзальный, мол вы не бойтесь, у нас тут всё по-семейному, давайте деньги, всё будет хорошо, "мы русские русских не обманываем".
Полностью согласен. Очень бы хотелось бы услышать компетентный ответ ответственных людей с адекватным объяснением ситуации. Менеджеры явно не в теме, поэтому объяснить ничего не могут, а складывается впечатление что они хотят что то скрыть и ввести в заблуждение. Вопросов много - нужны нормальные ответы.
Если честно, то напрягает не столько это, сколько поведение менеджеров и то, как они объясняют ситуацию - очень запутанно и размыто. Про окна особенно доставило. Спрашиваю почему в экспертизе написано алюминий, а поставили пластик - отвечают чтоб "не было удорожания квартир". Я говорю это понятно, что застройщик просто сэкономил, но что будет при вводе в эксплуатацию - "ой да ничо не будет введут да и всё". Ну то есть я не спорю, что введут, но уровень коммуникаций какой-то базарно-вокзальный, мол вы не бойтесь, у нас тут всё по-семейному, давайте деньги, всё будет хорошо, "мы русские русских не обманываем".
В проектной документации уже не написано про алюминиевый профиль, были внесены изменения. В этом плане Шатер шевелится своевременно.
Надеюсь, что Шатер также не допустит юридических коллизий и со сроками выдачи ключей.
Спасибо за ссылку, сам искал пару дней назад, не нашёл.
В продлении разрешении на строительство отказать не могут, потянут время, потреплют нервы, продлят. Стройка продолжается, а продажи временно идут по усложненной системе (что напряжет некоторых новых покупателей, до момента продления разрешения).
Не позитив, но не страшно.
Не знаю. Мои юристы проверили-это уже четвертый иск.. к сожалению , информация закрыта и по существу не могут рпзобраться, но ситуация настораживает. По закону, вся такая информация д.б. выложена на сайте застройщика, но ее нет. Можно написать коллективный запрос дольщиков и нам обязаны ответить
Не знаю. Мои юристы проверили-это уже четвертый иск.. к сожалению , информация закрыта и по существу не могут рпзобраться, но ситуация настораживает. По закону, вся такая информация д.б. выложена на сайте застройщика, но ее нет. Можно написать коллективный запрос дольщиков и нам обязаны ответить
Три другие иска - за 2014 и 2015 годы, и они не имеют особого отоншения к срокам сдачи (от мосэнергосбыта).
Вообще, конечно, неприятная ситуация возникла. Пиарщикам Шатра пора написать какой-нибудь успокоительный пресс-релиз, раз все это вылилось в публичную плоскость.
А кто знает, из-за чего вообще могут не продлять разрешение? Может, кто со стройкой связан и в курсе этих тонкостей?
А кто знает, из-за чего вообще могут не продлять разрешение? Может, кто со стройкой связан и в курсе этих тонкостей?
Например, из-за изменений, которые были внесены в проектную документацию. И эта ситуация может очень серьезно повлиять на сроки завершения объекта. Без разрешения на строительство вообще нельзя продолжать строительные работы. Еще стоит отметить, что и договор аренды земельного участка заканчивается в феврале 2019 г.
Например, из-за изменений, которые были внесены в проектную документацию. И эта ситуация может очень серьезно повлиять на сроки завершения объекта. Без разрешения на строительство вообще нельзя продолжать строительные работы. Еще стоит отметить, что и договор аренды земельного участка заканчивается в феврале 2019 г.
Почему тогда строительные работы продолжаются, если 30 июня разрешение закончилось?
Получение разрешения на строительство ожидается в максимально короткие сроки.
Застройщик подал все необходимые документы для продления разрешения , но так как в настоящее время орган, который непосредственно занимается данной процедурой сильно загружен , возможны небольшие задержки .
Жилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Камерный квартал. Террасы и патио на этажах. Двор без машин.
ПодробнееЖК «ОКТАРИН». Квартиры бизнес-класса.
Старт продаж. 30 минут до моря. Двор без машин. Приватная территория. Панорамные виды.
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в августе. Свой экопарк 17га, первая береговая линия.
ПодробнееЖК Михалевич
Скидка в августе до 10%. Успей купить квартиру по летним ценам.10 мин до МЦД-3 «Ипподром».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Семейный квартал. Зеленое окружение. Развитая инфраструктура и закрытые дворы. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК Новый Весенний
Скидка в августе до 10%. Панорамный вид на Сосновый бор. 10 минут до МЦД-2 «Подольск».
Подробнее