А вот что имеет отношение, это дом 19к1 на Новоалексеевской, который участвует в программе реновации. Видимо, будут сносить и что-то строить на его месте. Это прямо под окнами секций 15-18 :(
Думаю, что этот дом или никогда не снесут, или под самый конец программы через десятилетия. Инвесторам-застройщикам интересны большие площадку под комплексную застройку.
На месте этой хрущевки не воткнуть ничего, кроме такого же размера одинокой собянинки.
Гораздо интереснее участок на маломосковской - там два дома в программе и там уже можно что-то построить.
А 19к1- до него очень-очень не скоро дойдут. Моё мнение такое.
Недавно появился список площадок под реновацию. Недалеко от 1147 будет застраиваться площадка между школой 1539 и Лаймом. Там сейчас какие-то склады. Непосредственно к нам оно, конечно, отношения не имеет, но все же.
(
Под застройку как площадка по программе реновации идёт база снегоуборочной/поливальный техники (не склады). Но дело это не сильно быстрое, потому что пока этот участок по всем документам под нежилую застройку, его ещё переводить будут в "жилую". А вот гораздо интереснее, что построят взамен двух пятиэтажек, напротив нас, по Маломосковской...
В любом случае, пока эту площадку не застроят и людей не переселят - дом сносить не будут. Т.е., в запасе есть 4-5 лет. Может, и больше, если не найдется инвесторов.
Ну и в 1147 не будут никого подселять, вопреки слухам.
Потенциальные покупатели конечно читают этот форум и сделают правильный вывод о том, чтобы не покупать квартиры в этом недострое. А тем, кто уже купил, стоит пожелать терпения, авось достроят (хотя у вас есть опция расторгнуть договор долевого участия, пока застройщик не обанкротился). Еще по реновации подселят! Вот прелесть проживания в 2021 году будет (если горд этот недострой финансировать начнет).
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Потенциальные покупатели конечно читают этот форум и сделают правильный вывод о том, чтобы не покупать квартиры в этом недострое. А тем, кто уже купил, стоит пожелать терпения, авось достроят (хотя у вас есть опция расторгнуть договор долевого участия, пока застройщик не обанкротился). Еще по реновации подселят! Вот прелесть проживания в 2021 году будет (если горд этот недострой финансировать начнет).
Потенциальные покупатели конечно читают этот форум и сделают правильный вывод о том, чтобы не покупать квартиры в этом недострое. А тем, кто уже купил, стоит пожелать терпения, авось достроят (хотя у вас есть опция расторгнуть договор долевого участия, пока застройщик не обанкротился). Еще по реновации подселят! Вот прелесть проживания в 2021 году будет (если город этот недострой финансировать начнет).
Ребята, на не реагируйте на Сообщения предыдущего товарища, на ветке Лайма он уже себя дискредитировал и пришел сюда. Просто не отвечайте на подобные реплики)
Ребята, на не реагируйте на Сообщения предыдущего товарища, на ветке Лайма он уже себя дискредитировал и пришел сюда. Просто не отвечайте на подобные реплики)
Потенциальные покупатели конечно читают этот форум и сделают правильный вывод о том, чтобы не покупать квартиры в этом недострое. А тем, кто уже купил, стоит пожелать терпения, авось достроят (хотя у вас есть опция расторгнуть договор долевого участия, пока застройщик не обанкротился). Еще по реновации подселят! Вот прелесть проживания в 2021 году будет (если город этот недострой финансировать начнет).
Потенциальные покупатели бред от ботов1147 читать не будут)))
Печалей несколько: 1. Доп.нагрузка на школы, сады, дороги 2. Более дешевое жилье-перетягивание покупателей от нас и Лайма. А это дефицит финансирования наших проектов и затягивание сроков сдачи. Уже сейчас понятно, что во 2 квартале 2018 наш дом не сдадут..
Печалей несколько:
1. Доп.нагрузка на школы, сады, дороги
2. Более дешевое жилье-перетягивание покупателей от нас и Лайма. А это дефицит финансирования наших проектов и затягивание сроков сдачи. Уже сейчас понятно, что во 2 квартале 2018 наш дом не сдадут..
1. Апартаменты нагрузку на школы и сады не дают, по определению. Да и на тот масштаб, скорее уж от 1147 будет и лайма нагрузка
2. 1147 уде полностью профинансирован. При бюджете проекта в 9 млрд собрали от продаж более 12. Темпы продаж на стройку уже не влияют. Так что не паникуйте
1. Апартаменты нагрузку на школы и сады не дают, по определению. Да и на тот масштаб, скорее уж от 1147 будет и лайма нагрузка
2. 1147 уде полностью профинансирован. При бюджете проекта в 9 млрд собрали от продаж более 12. Темпы продаж на стройку уже не влияют. Так что не паникуйте
Саша, а вы верите в то, что пишите?
О каком полном финансировании стройки может идти речь, если выкуплено дай бог 50% квартир..
Если бы это было так, то сейчас на стройке работали бы тысячи рабочих , чтобы как можно быстрее сдать дом и распродать оставшиеся квартиры, чтобы деньги от их продажи полностью забрать себе:)
Если вы вспомните последний баланс компании( за 2016 г)- денег на счетах нет. Есть большая дебиторка, но здесь вопрос -кому и за что.. сумма большая. Главное-чтобы она относилась к нашему проекту, а, например, не к Западному порту
Если бы были деньги, то почему не остеклили оставшиеся секции? У нас дефицит окон?? Конечно нет. Тоже самое с клинкерной плиткой. При этом стали штукатурить открытые лестничные проемы, что явно не в плюс качеству стройки
Я не паникую, а констатирую факт, что стройка сдвинется. Это неприятно. Но будем надеятся
Конечно нет:). Срок сдвигается по другим причинам. Строительство аппартаментов, вместо гостиницы, даст дополнительную нагрузку на все соц.учреждения, метро и дороги
О каком полном финансировании стройки может идти речь, если выкуплено дай бог 50% квартир..
Если бы это было так, то сейчас на стройке работали бы тысячи рабочих , чтобы как можно быстрее сдать дом и распродать оставшиеся квартиры, чтобы деньги от их продажи полностью забрать себе:)
Если вы вспомните последний баланс компании( за 2016 г)- денег на счетах нет. Есть большая дебиторка, но здесь вопрос -кому и за что.. сумма большая. Главное-чтобы она относилась к нашему проекту, а, например, не к Западному порту
Если бы были деньги, то почему не остеклили оставшиеся секции? У нас дефицит окон?? Конечно нет. Тоже самое с клинкерной плиткой. При этом стали штукатурить открытые лестничные проемы, что явно не в плюс качеству стройки
Я не паникую, а констатирую факт, что стройка сдвинется. Это неприятно. Но будем надеятся
в соответствии с отчетностью за 2 кв 2017 по ДДУ продано квартир и парковок на сумму 12,2 млрд рублей. при этом бюджет проекта 9 млрд как сказано в ПД. Дебиторка 5 млрд. Это скорее всего предоплаченные материалы и работы подрядчикам. В общем денег на завершение предостаточно учитывая готовность ЖК более 50%. Так что тут я не волнуюсь. Задержки скорее всего связаны с плохой организацией стройки и подрядчиками, так как продажи идут отлично не в пример лайму и другим ЖК типа серебряного фонтана.
в соответствии с отчетностью за 2 кв 2017 по ДДУ продано квартир и парковок на сумму 12,2 млрд рублей. при этом бюджет проекта 9 млрд как сказано в ПД. Дебиторка 5 млрд. Это скорее всего предоплаченные материалы и работы подрядчикам. В общем денег на завершение предостаточно учитывая готовность ЖК более 50%. Так что тут я не волнуюсь. Задержки скорее всего связаны с плохой организацией стройки и подрядчиками, так как продажи идут отлично не в пример лайму и другим ЖК типа серебряного фонтана.
Не совсем так.
1. Последняя опубликованная отчетность за 2016 год, а не 2 кв.2017
2. Согласно отчетности на 31.12.2016 УЖЕ потратили на стройку 8.2 млрд. Вспомните готовность дома в декабре.. о какой финальной сумме 9 млрд.можно говорить
3. Собрали с дольщиков 11 млрд, в том числе 3 млрд. Задолженность по рассрочке
4.на счетах денег не было. Да еще в мае акционер вывел фин.вложений на сумму 1.2 млрд. За счет каких средств? За счет погашения дольщиками рассрочки
5. ДЗ Поставщиков 2.5 млрд. Очень большая сумма, так как с такой предоплатой рынок не работает. В отчетности нет ее расшифровки. Это смущает
6. На счет динамики продаж-элементарно посмотрите доступные квартиры на сайте и помониторьте динамику. Сразу станет все понятно. Рынок сейчас непростой. Кто хотели-уже вложились. Дальше будет сложнее продавать и здесь скорость стройки сыграла бы на руку, но ее нет, так как явно нехватка финансирования: что собрали, то и вложили..
Конечно нет:). Срок сдвигается по другим причинам. Строительство аппартаментов, вместо гостиницы, даст дополнительную нагрузку на все соц.учреждения, метро и дороги
От этого уже никуда не денешься. Сейчас везде стройки.
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.