Новости Фонда коллективных инвестиций Metropolitan Property

Ну что сказать, молодцы MR group, надеюсь что скидка не 1-2% как у некоторых застройщиков, а что-то по солиднее.

Видимо некоторые застройщики начинают задумываться о нынешних реалиях.

Скидка солидная. Застройщик установил достаточно демократичную планку по совокупной сумме приобретения Участниками, которую Фонд преодолел 15.02.2016 г. Таким образом, установленная Застройщиком специальная скидка для Участников Фонда действительна.

Предложение Застройщика для Участников Фонда Metropolitan Property по ЖК "Клубный дом "Октябрь" (апартаменты в Многофункциональном деловом центре) приведено ниже.

Дом расположен в СЗАО по адресу: ул.Народного ополчения, вл.33 (м. "Октябрьское поле").
Срок сдачи ГК: II квартал 2018 г.
Выдача ключей - не позднее 31.12.2018 г.
Дом монолитный, 23-этажный.
На -1 этаже находятся коммерческие помещения, на -2 и -3 этажах располагаются подземный паркинг с кладовыми.
С 1 по 4 этаж расположены офисные и административные помещения.
С 5 по 23 этаж - апартаменты.

Для Участников Фонда Metropolitan Property выделен 6 этаж.
Высота потолка 6 этажа - 3,6 м. (возможность создания небольшой антресоли, что увеличивает полезную площадь).
Экспликация 6 этажа - ниже.
Цена: Конфиденциальная информация (для Участников Фонда информация доступна в закрытой части форума, см. здесь).
Возможна покупка двух смежных апартаментов.
Шаблон ДДУ - по запросу (выслан на почту всем Участникам). Юридический блок Фонда на текущий момент выверяет ДДУ. Застройщик пояснил, что существенные изменения ДДУ не предполагаются.
Пункт о платности переуступки и о необходимости получения разрешения от Застройщика (если стоимость апартамента выплачена в полном объеме) Юридический блок Фонда снял. Таким образом, переуступка возможна. Она не требует разрешения от Застройщика и бесплатна.
Регистрация ДДУ в Росреестре для Участников Фонда бесплатна (оплачивается только государственная пошлина).

Участников просим определиться с выбором конкретного апартамента до 29.02.2016 г. и сообщить об этом письмом по электронной почте metropolitan2014@yandex.ru.
Запросы от Участников будут обрабатываться Фондом методом first-come, first served (FCFS). Программа Early bird не предусмотрена.

Милых Дам поздравляем с 8 МАРТА! :)

Тюльпаны дарим Милым Дамам
И комплименты говорим,
Их с женским днем мы поздравляем
И их за все благодарим!

Фонд договорился о ценах в ЖК "Березовая Аллея". Однако вход Участников в проект будет возможен лишь после полного прояснения Застройщиком ситуации с графиком строительства и устранения (существенного снижения) неопределенности, связанной со стройкой, а также основных рисков, которые на текущий момент не позволяют идти дальше в переговорном процессе. Юридический блок Фонда анализирует ситуацию. Риски все еще высоки. 

Финализированы переговоры с Застройщиком и согласованы ранее озвученные условия для Участников Фонда по ЖК «Царская Площадь», ЖК «Пресня Сити», ЖК «Басманный 5».
Точный выбор апартаментов/квартир необходимо осуществить до 06.04.2016 г. (включительно).
Подписание ДДУ состоится 12.04.2016 г.

По просьбам тех Участников Фонда, кому требуется время для согласования процедур с Фондом, выбора помещения, получения разъяснений по вопросам юридического характера и т.п., Застройщик ЖК «Царская Площадь», ЖК «Пресня Сити», ЖК «Басманный 5» согласовал дату предоставления (через Фонд) информации о точном выборе помещения - не позднее 15.04.2016.

Участники Фонда все предложения получают в закрытой рассылке по электронной почте и имеют возможность коммуникации по любым вопросам в режиме реального времени. 

Следите за новостями Фонда. Вопросы направляйте на адрес электронной почты metropolitan2014@yandex.ru.

Предложение по ЖК "Березовая Аллея" от 11.04.2016.

В ЖК "Березовая Аллея" (Москва, м. "Ботанический сад", СВАО, Останкинский район, Березовая аллея, пересечение с ул.Сельскохозяйственная) началась активная фаза строительных работ. Ход строительства отражается также здесь.
 
Для Участников Фонда Metropolitan Property предложены следующие условия:
1. Цена: ** 000 руб./кв.м. (конфиденциальная информация, доступна только Участникам Фонда) - единая цена для любого корпуса, независимо от этажа, приобретаемой площади, а также типа площади - жилая, коммерческая.
2. Продажа осуществляется по ДДУ (ФЗ-214), прямые договоры.

3. В продаже - все корпуса (а не только Корпус 4).
 
Цены для Участников Фонда (конфиденциальная информация), технические планы помещений по всем корпусам, иные справочные материалы можно получить в закрытой рассылке по запросу на адрес metropolitan2014@yandex.ru.

 
Участникам, желающим приобрести помещения в ЖК "Березовая Аллея", необходимо выбрать конкретное помещение. Информацию о выбранном помещении прислать письмом по электронной почте. На основании данной информации Фонд забронирует для Вас помещение и подготовит пакет документов.

Все вопросы по Вашей конкретной ситуации лучше обсудить заранее. Пишите на metropolitan2014@yandex.ru.

Как записаться в Фонд - см. здесь.

Как это сделать: пять принципов покупки недвижимости

На месте Кондитерской Фабрики "Большевик" (Москва, САО, район Беговой, Ленинградский пр., вл.15; м. Белорусская - 900 м., м. Динамо - 1 200 м.) в начале 2018 года появится комплекс апартаментов BOLSHEVIK.

Девелопером является компания O1 Properties. 
Это реконструкция зданий Фабрики, т.е. здания уже построены. Указанные апартаменты в жилой фонд перевести нельзя.
Неоспоримый плюс (помимо локации и выверенной концепции проекта) - высота потолков - 4 м.
Презентация и планировки - доступны по запросу на metropolitan2014@yandex.ru.

На территории уже введен в эксплуатацию и действует БЦ "Большевик".
Розничные продажи официально стартуют в мае 2016 г., однако информация о них доступна уже сейчас в офисе продаж.
Продажа осуществляется путем подписания Предварительного договора купли-продажи (ПДКП).
Юридический блок Фонда проводит работу по изучению ПДКП и его изменению в интересах Участников.

В продаже 3 корпуса. Варианты: 1. Без отделки. 2. С отделкой. 3. С подземным паркингом.

Участникам Фонда Metropolitan Property предложены следующие специальные условия:
Размер скидки от розничной цены - **% (конфиденциальная информация, доступна Участникам Фонда) - в зависимости от расположения апартамента, видовых характеристик. Вопросы рассрочки обсуждаются индивидуально.
Возможен обратный выкуп Застройщиком. Условия программы обратного выкупа обсуждаются.

В случае интереса Участников к данному проекту и предложению, Фонд продолжит взаимодействие с Застройщиком для получения максимальных преференций. Важно Ваше мнение.

Минстрой хочет привязать объем строек к уставному капиталу застройщиков.

Мера призвана защитить дольщиков, но она едва ли поможет, считают эксперты.

 

"В ходе переговоров Застройщик предложил спец.цены на проекты элитной недвижимости в центре Москвы. Однако такие проекты Фонд не рассматривает в качестве целевых.

По срокам выхода ЖК "Донцово" (эконом-класс) руководство PSN Group сообщило, что это ориентировочно 2-3 кв. 2015 г. Информацию о проекте смогут выслать как все доработают. В любом случае состоится это не ранее февраля 2015 г."

 

Специальные цены и условия на комплекс элитных особняков "Полянка, 44"  и жилой квартал премиум класса "I'M"  доступны для Участников Фонда.

Другие проекты PSN Group не вызывали отклика Участников Фонда.

При наличии интереса Участников Фонда к другим проектам PSN Group Фонд проведет переговоры о специальных коммерческих условиях. 

А что скажет фонд по ЖК Родной город Воронцовский парк? Хочу купить там квартиру.

Фонд начнет переговорный процесс с Застройщиком в июне 2016 г. 

Фонд Metropolitan Property сердечно поздравляет Вас и Ваших близких с Днём Великой Победы!

В годы Великой Отечественной Войны было произведено до 38 млн. награждений.

Иформацию о награждениях участников Великой Отечественной Войны
а) врученных - можно посмотреть на ресурсе "ЭЛЕКТРОННЫЙ БАНК ДОКУМЕНТОВ «ПОДВИГ НАРОДА В ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЕ 1941-1945";
б) неврученных (многие ордена и медали остались неврученными по объективным причинам) - можно посмотреть на ресурсе "ЗВЁЗДЫ ПОБЕДЫ".

 
Базы данных ежегодно пополняются и обновляются.

О1 Properties займется строительством апартаментов.

Апартаменты появятся в бизнес-центрах «Большевик» и «Авион».

Подскажите, идут ли переговоры по ЖК Петр 1?

Нет, т.к. Участники Фонда к данному ЖК интереса не проявляют.

Metropolitan, здравствуйте.

Подскажите фокусируется ли сейчас фонд на каких то предложениях/объектах? Есть ли что то интересное, во что можно вложиться "вскладчину" в Москве?

P.S. Появилась потребность долгосрочно вложить 10-12 млн. р. в московскую новостройку.

Заранее благодарен за ответ.