Новости Фонда коллективных инвестиций Metropolitan Property

А почему все дают только такую относительно не большую скидку в 3%? Или я что то не понимаю? Иногда у самого застройщика бывают скидки на больший процент, а тут зажилили 

А почему все дают только такую относительно не большую скидку в 3%? Или я что то не понимаю? Иногда у самого застройщика бывают скидки на больший процент, а тут зажилили 

Фонд отражает только объективные стороны существующих договоренностей (факты). Поэтому Ваши вопросы прокомментировать не представляется возможным. Может, Застройщики смогут сами рассказать их точку зрения. Пока что они считают, что все хорошо. Имеют право.

«Грин Парк» в Ботаническом саду. ПИК даст скидку? (правда от цен зависит)

«Грин Парк» в Ботаническом саду. ПИК даст скидку? (правда от цен зависит)

ПИК дает незначительные 3% на большинство своих объектов (на менее ликвидные объекты - 10%). Это, по сути, означает отсутствие какой-либо выработанной стратегии. Большинству Участников Фонда проекты ПИКа с такими специальными условиями не интересны.

Я прочитала, что еще вы интересовались у ЛСР (ЖК Лучи) по поводу Солнцево. Тоже интересует этот объект (если условия будут подходящие, присоединяюсь).

Я прочитала, что еще вы интересовались у ЛСР (ЖК Лучи) по поводу Солнцево. Тоже интересует этот объект (если условия будут подходящие, присоединяюсь).

Если так интереснен район, что мешает купить на торгах однушки в готовых домах с отделкой от УГС на Авиаторов за 4.7-4.8 млн. Куда уж ниже?

Проходила информация про переговоры с "Главмосстой-Недвижимость" по Яуза-Парк, а также в связи с получением компанией разрешения на строительство ЖК Береговой, есть ли какая информация по началу реализации второго проекта и конкретным предложениям по первому?

По ЖК "Яуза Парк" ГМСН находится в стадии согласования цены. По ЖК "Береговой" переговоры еще не проводились. 

ГК "Пионер" предлагает Участникам Фонда дополнительную скидку 1% по ЖК "Ботанический сад" и 3% по Апарт-отелю Ye's.

12.11.2015 г. для Участников Фонда Metropolitan Property предложены довольно привлекательные условия по ЖК "Березовая Аллея". Застройщик попросил соблюдать режим конфиденциальности. Поэтому предложение опубликовано в закрытой теме форума здесь (пост #6).

Очень много инфы. Участвует ли фонд в жк среда?

По ЖК "SREDA" Фонд ведет переговоры с PSN Group на предмет улучшения коммерческих условий. Сбалансированной для защиты интересов Участников Фонда представляется размер скидки 10%-12% от действующей стоимости.

По ЖК "Маршала Захарова, 7" Фонд договорился с Застройщиком (ГК ПИК) о скидке до 10%. Однако указанный ЖК не интересен большинству Участников Фонда, ввиду чего дальнейшие переговоры по  ЖК "Маршала Захарова, 7" на данном этапе нецелесообразны.

Ответы Застройщика (ООО "Д-Инвест") на вопросы, возникающие у Участников Фонда по ЖК "Березовая Аллея", приведены ниже.

Просим обратить внимание, что все ответы можно получить, обратившись непосредственно в офис продаж Застройщика к компетентным сотрудникам.

1. Вопрос Участника: В апартаментах будут радиаторы отопления. Будет ли смонтирована разводка системы отопления от стояков (расположенных на лестничной площадке) к этим радиаторам непосредственно в апартаментах?

1. Ответ Застройщика: Разводка системы отопления в апартаментах будет смонтирована.

2. Вопрос Участника: В некоторых апартаментах на высоких этажах (окно от пола до потолка) отсутствуют лоджии и балконы. Открываются ли окна, или будут форточки в окнах для открытия и проветривания, будут ли форточки в каждой комнате одного апартамента (или только в определенных комнатах)?

2. Ответ Застройщика: Открывающиеся форточки в окнах будут в каждой комнате.

3. Вопрос Участника: Высота потолка на 18 этаже в корпусе 4 - 3,5 м. Имеют ли все остальные корпуса на 18 этаже панорамное остекление и высоту потолка 3,5 м.?

3. Ответ Застройщика: Все корпуса без исключения имеют панорамное остекление на высоких этажах. Высота потолков в таких апартаментах - 3,5 м.

4. Вопрос Участника: Если остекление на высоких этажах будет выполнено, как представлено на картинках сайта (металлические рамы и стекло), то как сделать межкомнатные перегородки, которые доходят до окна? Такие перегородки упрутся в стекло? Оставить щель?

4. Ответ Застройщика: Оконные переплеты достаточно широкие для установки перегородок.

5. Вопрос Участника: Можно ли ознакомиться с бухгалтерской отчетностью ООО "Д-Инвест" за 1 полугодие 2015 года? Можно ли ознакомиться с бухгалтерской отчетностью ООО "УК "Монолит", которая является основным участником ООО "Д-Инвест".

Можно ли ознакомиться с следующими документами:

- по земле (свидетельство о праве собственности, договор аренды);
- разрешение на строительство (для объектов 2-й очереди строительства);
- заключение МГЭ по проекту.

Можно ли получить официальное подтверждение того, что Застройщик намерен перевести апартаменты в жилые объекты? В какие сроки планируется осуществить такой перевод?

6. Вопрос Участника: Действует ли предложение по корпусу 4? Возможна ли ипотека? Если возможна, то какими банками аккредитован объект?

6. Ответ Застройщика: Предложение действует по всем корпусам (до 30.11.2015 г. включительно). Ипотека возможна. Объект аккредитован банками: ТКБ БАНК ПАО, ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». В настоящее время в процессе аккредитации объекта находится АО «Россельхозбанк».

7. Вопрос Участника: Планирует ли Застройщик межевание/"нарезку" площадей меньшего размера с отдельными входами "с улицы" из больших площадей на первых этажах строящихся корпусов? На данный момент все представленные коммерческие площади имеют довольно внушительные размеры.

7. Ответ Застройщика: Вариант деления больших коммерческих площадей на помещения меньшего размера возможен во всех корпусах, кроме корпуса 5. Коммерческие помещения на 1 этаже Корпуса 5 забронированы крупным FMCG-холдингом, поэтому делению на данный момент не подлежат. В остальных корпусах коммерческие помещения на 1 этаже могут быть разделены на части минимальной площади от 50 кв.м.

8. Вопрос Участника: Планируется ли расширение ул. Сельскохозяйственная?

8. Ответ Застройщика: Расширение ул. Сельскохозяйственная будет произведено в 2016 г. (подробнее на сайте Москомстройнвеста здесь).

9. Вопрос Участника: Рядом с ЖК "Березовая Аллея" установлена и действует ЛЭП. Запланирован ли демонтаж/перенос ЛЭП (если да, то в какие сроки)?

9. Ответ Застройщика: Демонтаж/перенос ЛЭП не находится в компетенции Застройщика. Проект ЖК "Березовая Аллея" утвержден с учетом всех санитарных требований.

10. Вопрос Участника: Будет ли на верхних этажах, имеющих стеклянный фасад, централизованная приточная вентиляция? Если нет, то каким образом можно её сделать в апартаментах, а именно: установить приточную вентиляционную установку (в отличие от бетонной стены фасада на верхних этажах с панорамным стеклянным фасадом отверстие для приточной вентиляционной установки сделать не представляется возможным). К указанному выше вопросу (по верхним этажам): Как установить кондиционеры, как протянуть трубки хладогена и проводку от внешнего блока к внутреннему, куда установить внешний блок? Будет ли централизованное кондиционирование на верхних этажах?

10. Ответ Застройщика: Централизованная приточная вентиляция предусмотрена для всех верхних этажей всех корпусов. Централизованное кондиционирование не предусмотрено. Архитектурное решение позволяет разместить персональные системы кондиционирования даже для верхних этажей в специально отведенных местах.

11. Вопрос Участника: Какой уровень шума заложен при проектировании апартаментов верхних этажей, имеющих стеклянный фасад (наличие уличного шума и перспектива ввода 4-го транспортного кольца).

11. Ответ Застройщика: Проектом предусмотрено остекление верхних этажей специальными фасадами, изолирующими помещение от уличных шумов.

М. Хуснуллин: законопроект об апартаментах планируется внести в Госдуму в начале 2016 года.

ПИК дает незначительные 3% на большинство своих объектов (на менее ликвидные объекты - 10%). Это, по сути, означает отсутствие какой-либо выработанной стратегии. Большинству Участников Фонда проекты ПИКа с такими специальными условиями не интересны.

А какие объекты Пик считает менее ликвидными из нынешних ?

А какие объекты Пик считает менее ликвидными из нынешних ?

Данный вопрос корректно может быть прокомментирован компетентными сотрудниками ГК ПИК.

По опыту общения с ГК ПИК, мы лишь можем сделать собственное суждение о том, что ГК ПИК дает бОльшие скидки на объекты, строящиеся в ЮАО г. Москвы.

М. Хуснуллин: законопроект об апартаментах планируется внести в Госдуму в начале 2016 года.

Занимательная статейка, что получается, сейчас по ДДУ апарты не продают? Я вроде видал где то такие предложения. Эта ситуация как то в тупик меня ввела. Но продвижения положительные. Хоть и защита по ДДУ больше моральная, чем материальная) Это мое мнение

всем привет

никто, случайно, не в курсе ПИК дает хоть какую-нибудь скидку на ЖК Мещерский Лес, помимо той скидки, которая указана у них на сайте(10% на первые этажи)?

всем привет

никто, случайно, не в курсе ПИК дает хоть какую-нибудь скидку на ЖК Мещерский Лес, помимо той скидки, которая указана у них на сайте(10% на первые этажи)?

Только на первые этажи, мещерский лес не нуждается в дополнительных скидках судя по ситуации которая разворачивается там.