Позиция №11

Добрый день! Были сегодня на встрече 4 человека. А остальные где же!

А остальные видимо смирились уже с тем, что потеряли свои деньги и что им не видать уже своих квартир, вот такое безразличие и дает свободу действий таким застройщикам, как здесь, если бы люди были бы более активны, то возможно уже давно бы добились, чтобы Ваш дом доделали и передали Вам

Подать иски??? и заморозить стройку??? Вы сами то понимаете,что ТОГДА КВАРТИРЫ НЕ ПОЛУЧИТИ  НИКОГДА!!!!!! Дайте им сдать спокойно,иначе будете,как соседи долгостроя....

В суде будете это рассказывать...)))

Уважаемые соседи, добрый день!

Посмотрел сегодня актуальный градостроительный план Лесного Городка и обнаружил, что Трест взял на себя обязательства по социальной инфраструктуре - Реконструкция Детского Сада, Реконструкция Начальной Школы, Бассейн и Спортивный Зал к построенному новому зданию Лесногородской ШОС, плюс Поликлиника. Из выполненных обязательств сдали только новое здание Лесногородской ШОС. Все эти обязательства были взяты Трестом в 2006 году.

Как я понимаю, пока не будет сдана социалка, то давать разрешение на ввод в эксплуатацию позиции № 11 (заключительной позиции из жилых домов) Министерство строительного комплекса Московской области, как мне кажется, добровольно не будет.

В отношении позиции № 13, то ей давала разрешение на ввод в эксплуатацию Администрация Лесного Городка в январе 2014 года, когда имела соответствующие полномочия. Формально разрешение на продление строительства указанное Министерство даёт, что можно отследить на их сайте http://msk.mosreg.ru...roitelstvo-2018, но не само разрешение на ввод в эксплуатацию позиции № 11.

Исковое заявление треста в Арбитражном Суде Московской области находится в работе с января 2018 года, пока очных заседаний не было. Указанное Министерство указывает, что Администрация Лесного Городка дала разрешение на постройку двухэтажной стилобатной части (два дополнительных технических этажа) Тресту без имеющихся на то полномочий, т.е. 21 жилой этаж - да, а технические этажи - нет.

Если исходить из действующего Градостроительного Кодекса РФ, то увеличение этажности допустимо после общественных слушаний, т.е. будут давить на социалку, чтобы народ не согласился пока Трест не достроит её.

После вступления в силу нового законодательства по ДДУ (на новые дома с 01 июня 2018 года) и финансового кризиса, который не обошёл с 2006 году и Трест - у меня складывается впечатление, не знаю как у Вас, что у Треста отсутствуют деньги на достройку социальной инфраструктуры (см., например, показатели http://www.rusprofile.ru/id/2683560), по моим ощущениям, Трест из последних сил смог достроить новое здание Лесногородской СОШ (опять-таки с переносами сроков ввода в эксплуатацию), иначе такого затягивания с застройкой позиции № 11 и № 12 вряд ли возникло. 

Предложение следующее - обратиться на сайт Президента РФ http://letters.kremlin.ru/ (Внимание! Письмо можно загрузить как текстовый файл, чтобы не набирать по буквам, т.к. копировать и вставить не дают) и до 07.06.2018 г. на сайт http://moskva-putinu.ru/#page/form с текстом письма (чем их от нас будет больше, тем больше вероятности что дело сдвинется с искусственно затягиваемого долгостроя) предлагаю примерно следующего содержания:  

"Добрый день, Владимир Владимирович!

Обращаюсь к Вам с жалобой на действия государственных служащих по факту возникших препятствий со стороны Министерства градостроительного комплекса Московской области, которое отказало застройщику АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома позиция по генеральному плану № 11, расположенному по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, поселок Лесной городок, микрорайон "Восточный", квартал № 2 (по тексту - позиция № 11), построенного на настоящий момент.

По заверению АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию многоквартирных домов по аналогичным позициям по генеральному плану № 12, № 13, расположенных по соседству по тому же адресу, при этом позиция № 13 является жилой и эксплуатируемой жильцами с 2014 года (разрешение на ввод в эксплуатацию выдано с 23 января 2014 года). Т.е. дома по позициям № 11, № 12, № 13 - являются полностью идентичными по этажности и планировке, но с различными сроками окончания строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Позиция № 11 является единственным на настоящий момент из всего комплекса зданий (в котором предусмотрено всего 20 жилых зданий) не имеющего разрешения на ввод в эксплуатацию.

Учитывая, что необходимо было застройщику ввести в эксплуатацию новое здание для социального объекта Лесногродская СОШ, то участники долевого строительства по позициям № 11 и № 12 ждали отсрочку в окончании строительства этих домов. Сейчас дело осталось только за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию и здесь мы наблюдаем отказ государственных служащих Министерства строительного комплекса Московской области в виде по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по позиции № 11.

В итоге, плановый срок сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома по позиции № 11 переносится АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" более чем на 1,5 года (18 месяцев).

Также я плачу ипотечный кредит, который из-за отсутствия документов на собственность не могу рефинансировать в другом Банке по более приемлемой процентной ставке, а также не могу воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Также на настоящий момент, на сайте Арбитражного Суда Московской области обнаружил информацию, что с января 2018 года идёт разбирательство с иском АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" к Министерству строительного комплекса Московской области, дело №А41-7083/18. При этом ещё не состоялось ни одного судебного разбирательства по различным обстоятельствам, см. kad.arbitr.ru/Card/8bd9ed2f-3869-478b-89c5-16e901912df5, т.е. не представляется возможным спрогнозировать срок выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию позиции № 11 по результатам РЕШЕНИЯ Арбитражного Суда Московской области, а также не исключено право дальнейших судебных рассмотрений в апелляционных и кассационных инстанциях.

Прошу Президента РФ защитить интересы участников долевого строительства по позиции № 11, которые оказались в ситуации искусственно созданного долгостроя в виду сложившихся действий государственных служащих Министерства строительного комплекса Московской области.

Верю, что на данном этапе очень волнующий для заинтересованных граждан РФ возникший жилищный вопрос по позиции № 11 можно разрешить иными законными методами без судебного разбирательства Арбитражного Суда Московской области."

Уважаемые соседи,

Жду от Вас активности! 

Свои права нужно отстаивать и защитить! 

Арбитражный Суд РФ вместе апелляциями и кассациями может идти бесконечно! 

Сейчас хороший шанс, чтобы нас услышали! 

Наш жилой дом завершающий из всего комплекса жилых домом ЖК "Лесной Городок"! 

Предлагаю быть и действовать как реалисты, при всём уважении ко всем жителям Лесного Городка! 

В отношении позиции № 13, то ей давала разрешение на ввод в эксплуатацию Администрация Лесного Городка в январе 2014 года, когда имела соответствующие полномочия. Формально разрешение на продление строительства указанное Министерство даёт, что можно отследить на их сайте http://msk.mosreg.ru...roitelstvo-2018, но не само разрешение на ввод в эксплуатацию позиции № 11.

Уважаемые соседи, добрый день!

 

Посмотрел сегодня актуальный градостроительный план Лесного Городка и обнаружил, что Трест взял на себя обязательства по социальной инфраструктуре - Реконструкция Детского Сада, Реконструкция Начальной Школы, Бассейн и Спортивный Зал к построенному новому зданию Лесногородской ШОС, плюс Поликлиника. Из выполненных обязательств сдали только новое здание Лесногородской ШОС. Все эти обязательства были взяты Трестом в 2006 году.

 

Как я понимаю, пока не будет сдана социалка, то давать разрешение на ввод в эксплуатацию позиции № 11 (заключительной позиции из жилых домов) Министерство строительного комплекса Московской области, как мне кажется, добровольно не будет.

 

В отношении позиции № 13, то ей давала разрешение на ввод в эксплуатацию Администрация Лесного Городка в январе 2014 года, когда имела соответствующие полномочия. Формально разрешение на продление строительства указанное Министерство даёт, что можно отследить на их сайте но не само разрешение на ввод в эксплуатацию позиции № 11.

 

Исковое заявление треста в Арбитражном Суде Московской области находится в работе с января 2018 года, пока очных заседаний не было. Указанное Министерство указывает, что Администрация Лесного Городка дала разрешение на постройку двухэтажной стилобатной части (два дополнительных технических этажа) Тресту без имеющихся на то полномочий, т.е. 21 жилой этаж - да, а технические этажи - нет.

 

Если исходить из действующего Градостроительного Кодекса РФ, то увеличение этажности допустимо после общественных слушаний, т.е. будут давить на социалку, чтобы народ не согласился пока Трест не достроит её.

 

После вступления в силу нового законодательства по ДДУ (на новые дома с 01 июня 2018 года) и финансового кризиса, который не обошёл с 2006 году и Трест - у меня складывается впечатление, не знаю как у Вас, что у Треста отсутствуют деньги на достройку социальной инфраструктуры (см., например, показатели  по моим ощущениям, Трест из последних сил смог достроить новое здание Лесногородской СОШ (опять-таки с переносами сроков ввода в эксплуатацию), иначе такого затягивания с застройкой позиции № 11 и № 12 вряд ли возникло. 

 

 

Предложение следующее - обратиться на сайт Президента РФ  (Внимание! Письмо можно загрузить как текстовый файл, чтобы не набирать по буквам, т.к. копировать и вставить не дают) и до 07.06.2018 г. на сайт  с текстом письма (чем их от нас будет больше, тем больше вероятности что дело сдвинется с искусственно затягиваемого долгостроя) предлагаю примерно следующего содержания:  

 

"Добрый день, Владимир Владимирович!

 

Обращаюсь к Вам с жалобой на действия государственных служащих по факту возникших препятствий со стороны Министерства градостроительного комплекса Московской области, которое отказало застройщику АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома позиция по генеральному плану № 11, расположенному по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, поселок Лесной городок, микрорайон "Восточный", квартал № 2 (по тексту - позиция № 11), построенного на настоящий момент.

 

По заверению АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию многоквартирных домов по аналогичным позициям по генеральному плану № 12, № 13, расположенных по соседству по тому же адресу, при этом позиция № 13 является жилой и эксплуатируемой жильцами с 2014 года (разрешение на ввод в эксплуатацию выдано с 23 января 2014 года). Т.е. дома по позициям № 11, № 12, № 13 - являются полностью идентичными по этажности и планировке, но с различными сроками окончания строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Позиция № 11 является единственным на настоящий момент из всего комплекса зданий (в котором предусмотрено всего 20 жилых зданий) не имеющего разрешения на ввод в эксплуатацию.

 

Учитывая, что необходимо было застройщику ввести в эксплуатацию новое здание для социального объекта Лесногродская СОШ, то участники долевого строительства по позициям № 11 и № 12 ждали отсрочку в окончании строительства этих домов. Сейчас дело осталось только за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию и здесь мы наблюдаем отказ государственных служащих Министерства строительного комплекса Московской области в виде по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по позиции № 11.

 

В итоге, плановый срок сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома по позиции № 11 переносится АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" более чем на 1,5 года (18 месяцев).

 

Также я плачу ипотечный кредит, который из-за отсутствия документов на собственность не могу рефинансировать в другом Банке по более приемлемой процентной ставке, а также не могу воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

 

Также на настоящий момент, на сайте Арбитражного Суда Московской области обнаружил информацию, что с января 2018 года идёт разбирательство с иском АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" к Министерству строительного комплекса Московской области, дело №А41-7083/18. При этом ещё не состоялось ни одного судебного разбирательства по различным обстоятельствам, см. kad.arbitr.ru/Card/8bd9ed2f-3869-478b-89c5-16e901912df5, т.е. не представляется возможным спрогнозировать срок выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию позиции № 11 по результатам РЕШЕНИЯ Арбитражного Суда Московской области, а также не исключено право дальнейших судебных рассмотрений в апелляционных и кассационных инстанциях.

 

Прошу Президента РФ защитить интересы участников долевого строительства по позиции № 11, которые оказались в ситуации искусственно созданного долгостроя в виду сложившихся действий государственных служащих Министерства строительного комплекса Московской области.

 

Верю, что на данном этапе очень волнующий для заинтересованных граждан РФ возникший жилищный вопрос по позиции № 11 можно разрешить иными законными методами без судебного разбирательства Арбитражного Суда Московской области."

 

Уважаемые соседи,

Жду от Вас активности! 

Свои права нужно отстаивать и защитить! 

Арбитражный Суд РФ вместе апелляциями и кассациями может идти бесконечно! 

Сейчас хороший шанс, чтобы нас услышали! 

Наш жилой дом завершающий из всего комплекса жилых домом ЖК "Лесной Городок"! 

Предлагаю быть и действовать как реалисты, при всём уважении ко всем жителям Лесного Городка! 

В отношении позиции № 13, то ей давала разрешение на ввод в эксплуатацию Администрация Лесного Городка в январе 2014 года, когда имела соответствующие полномочия. Формально разрешение на продление строительства указанное Министерство даёт, что можно отследить на их сайте но не само разрешение на ввод в эксплуатацию позиции № 11.

По поводу активности дольщиков я вас полностью поддерживаю. Что касается текста обращения: важный момент!!! вы пишите о том, что позиция №12 сдана в эксплуатацию. На самом деле это не так. На 12-ю позицию  в конце 2017 года получен ЗОС ( это лишь 1й этап сдачи дома), основной документ о  вводе в эксплуатацию до сих пор не получен. Собственно как раз по этой теме Трест судится с Минстроем. Сегодня, 29 мая 2018 года состоится очередное заседание http://kad.arbitr.ru...c5-16e901912df5. В свете вышесказанного просьба внести корректировки в текст - обращение т.к. проблема с вводом касается не только 11й позиции, но и 12й.

По поводу активности дольщиков я вас полностью поддерживаю. Что касается текста обращения: важный момент!!! вы пишите о том, что позиция №12 сдана в эксплуатацию. На самом деле это не так. На 12-ю позицию  в конце 2017 года получен ЗОС ( это лишь 1й этап сдачи дома), основной документ о  вводе в эксплуатацию до сих пор не получен. Собственно как раз по этой теме Трест судится с Минстроем. Сегодня, 29 мая 2018 года состоится очередное заседание http://kad.arbitr.ru...c5-16e901912df5. В свете вышесказанного просьба внести корректировки в текст - обращение т.к. проблема с вводом касается не только 11й позиции, но и 12й.

Прекрасно это понимаю, вот только АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" разослал письма по позиции № 11, где утверждается иное - разрешение на ввод в эксплуатацию позиции № 12 есть и по прецеденту будут через Арбитражный Суд МО добиваться разрешения на ввод в эксплуатацию по позиции № 11. По этому указываю чётко "По заверению АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6"..." 

Кстати, разрешения на ввод в эксплуатацию по позиции № 12 - на сайте АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" я не увидел. 

Поэтому указал о разрешении на ввод в эксплуатацию только по позиции № 13. 

Я к чему все эти тонкости указываю, что сам Застройщик либо забыл документ опубликовать на своём сайте по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по позиции № 12 и тогда с прецедентом по позиции № 11 дело более перспективно обстоит в Арбитражном Суде МО.

Либо с нас очередной раз хотят получить ДС к Договору ДДУ с изменением срока окончания строительства, с последующим отсутствием оснований для требования неустойки, что более на мой взгляд больше соответствует реальности. Косвенно на это указывает 4 факта - отсутствие опубликованного документа по вводу в эксплуатацию позиции № 12, уведомление по продлению срока по вводу в эксплуатацию по позиции № 12, а также тщательное сокрытие информации по обязательством АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" перед Администрацией Лесного Городка по застройке социальной инфраструктуры, плюс расхождение информации в индивидуальных уведомлениях и отсутствие публичной информации по указанию этих же причин на сайте Застройщика. 

А что участникам ДДУ указали в обосновании изменения сроков по позиции № 12 в индивидуальных уведомлениях АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6"? 

Похоже, что аналитические способности участников ДДУ недооценивают. Информации в огромном количестве доступно в Интернете, чтобы сопоставить и понять. Как реально обстоят дела по позициям № 11 и № 12 в отделе продаж - нам не говорят.  

Добрый день. Вы правильно подметили о том, что в документах Трест пишет одно, а по факту происходит другое.  Основная цель на мой взгляд- замять все проблемы и по возможности не доносить текущее положение вещей до дольщиков и потенциальных покупателей. Эту мысль подтверждают периодические вылазки сотрудников Треста с разных временных аккаунтов с целью замять все проблемы под лозунгом " не паниковать!". При этом реальные дольщики ждут квартир (если говорить о 12-й позиции) два (!!!) года. 

Вместе с тем, если говорить об официальной информации:

по позиции №12 есть изменение к проектной декларации от 23.04.18, где вы можете увидеть доп. строчку в таблице о том, что 1. ЗОС получен и 2) ввод в эксплуатацию планируется к 25.10.18. В свете этого в вашем уведомлении написана явная ложь по поводу состоявшегося ввода в эксплуатацию 12й позиции.

Прекрасно это понимаю, вот только АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" разослал письма по позиции № 11, где утверждается иное - разрешение на ввод в эксплуатацию позиции № 12 есть и по прецеденту будут через Арбитражный Суд МО добиваться разрешения на ввод в эксплуатацию по позиции № 11. По этому указываю чётко "По заверению АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6"..." 

 

Кстати, разрешения на ввод в эксплуатацию по позиции № 12 - на сайте АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" я не увидел. 

 

Поэтому указал о разрешении на ввод в эксплуатацию только по позиции № 13. 

 

Я к чему все эти тонкости указываю, что сам Застройщик либо забыл документ опубликовать на своём сайте по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по позиции № 12 и тогда с прецедентом по позиции № 11 дело более перспективно обстоит в Арбитражном Суде МО.

 

Либо с нас очередной раз хотят получить ДС к Договору ДДУ с изменением срока окончания строительства, с последующим отсутствием оснований для требования неустойки, что более на мой взгляд больше соответствует реальности. Косвенно на это указывает 4 факта - отсутствие опубликованного документа по вводу в эксплуатацию позиции № 12, уведомление по продлению срока по вводу в эксплуатацию по позиции № 12, а также тщательное сокрытие информации по обязательством АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" перед Администрацией Лесного Городка по застройке социальной инфраструктуры, плюс расхождение информации в индивидуальных уведомлениях и отсутствие публичной информации по указанию этих же причин на сайте Застройщика. 

 

А что участникам ДДУ указали в обосновании изменения сроков по позиции № 12 в индивидуальных уведомлениях АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6"? 

 

Похоже, что аналитические способности участников ДДУ недооценивают. Информации в огромном количестве доступно в Интернете, чтобы сопоставить и понять. Как реально обстоят дела по позициям № 11 и № 12 в отделе продаж - нам не говорят.  

Добрый день. Вы правильно подметили о том, что в документах Трест пишет одно, а по факту происходит другое.  Основная цель на мой взгляд- замять все проблемы и по возможности не доносить текущее положение вещей до дольщиков и потенциальных покупателей. Эту мысль подтверждают периодические вылазки сотрудников Треста с разных временных аккаунтов с целью замять все проблемы под лозунгом " не паниковать!". При этом реальные дольщики ждут квартир (если говорить о 12-й позиции) два (!!!) года. 

Вместе с тем, если говорить об официальной информации:

по позиции №12 есть изменение к проектной декларации от 23.04.18, где вы можете увидеть доп. строчку в таблице о том, что 1. ЗОС получен и 2) ввод в эксплуатацию планируется к 25.10.18. В свете этого в вашем уведомлении написана явная ложь по поводу состоявшегося ввода в эксплуатацию 12й позиции.

Лично я еще не получила очередное уведомление о переносе сроков  т.к. формально позиция №12 построена и стройка закончена. 

Добрый день, соседи.  

Новость печальная: 

Арбитражный Суд Московской области отказал АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" в удовлетворении исковых требований к Министерству градостроительного комплекса Московской области. См. в прикреплённом файле резолютивную часть.

Изготовление решения в полном объеме в соответствии со ст. 176 АПК РФ может быть отложено до 5 дней, но доводится оно в обязательном порядке только до сведения лиц, участвующих в деле. 

Что будем? Какие предложения? 

PS! Так понимаю, что продажи основные были у АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" в 2016 году, когда государственная поддержка по ипотеке шла полным ходом. На какие деньги они собираются достраивать социальную инфраструктуру - см .генеральный план http://lesnoigorodok...es/gen_plan.jpg 

Добрый день, соседи.  

Новость печальная: 

Арбитражный Суд Московской области отказал АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" в удовлетворении исковых требований к Министерству градостроительного комплекса Московской области. См. в прикреплённом файле резолютивную часть.

Изготовление решения в полном объеме в соответствии со ст. 176 АПК РФ может быть отложено до 5 дней, но доводится оно в обязательном порядке только до сведения лиц, участвующих в деле. 

Что будем? Какие предложения? 

PS! Так понимаю, что продажи основные были у АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ № 6" в 2016 году, когда государственная поддержка по ипотеке шла полным ходом. На какие деньги они собираются достраивать социальную инфраструктуру - см .генеральный план 

Добрый день! Напишите мне в личку.

Здравствуйте, соседи.

Мы попросили друзей посмотреть состояние строительства. Прислали фото.

Говорят, что из-за ЧМ разогнали всех строителей, на стройке - тишина. На сам объект попасть не получилось. Очень интересно что там внутри. Пожалуйста, не молчите - выкладывайте новости или подскажите как можно нам - соседям еще общаться помимо этого форума.

К сожалению, это вся информация, которой могу поделиться на данный момент. 

   Они наверно с осени начали готовиться к олимпиаде .