Позиция №11

Доброе утро! Что будете делать? Поедите подписывать? Боимся с мужем что срок передачи собственности перенесут, вчера звонили застройщику- Сергею на объекте он нас заверил что перенос срока строительства не повлияет на срок передачи собственности, вы этому верите?

Нам тоже пришло извещение, тоже так же, как и Вы все в сомнениях, подписывать или нет? Но больше всего склоняемся к тому, чтобы не подписывать, наверняка это отразиться и на передачи квартиры. И если мы подпишем этот допник, ведь тогда и неустойку мы не сможем взыскать с застройщика, верно? К тому же если учитывать, что стройка в последнее время опять практически встала, то скорее всего и сроки передачи квартиры будут перенесены. А никто не советовался с юристами по этому вопросу?

Нам тоже пришло извещение, тоже так же, как и Вы все в сомнениях, подписывать или нет? Но больше всего склоняемся к тому, чтобы не подписывать, наверняка это отразиться и на передачи квартиры. И если мы подпишем этот допник, ведь тогда и неустойку мы не сможем взыскать с застройщика, верно? К тому же если учитывать, что стройка в последнее время опять практически встала, то скорее всего и сроки передачи квартиры будут перенесены. А никто не советовался с юристами по этому вопросу?

Соседи добрый день! Может кто знает. Хочу оформить налоговый вычет , нужно ждать окончание строительства и акт о передачи квартиры в собственность или достаточно договора долевого участия и платёжек ? У меня ипотека, может как альтернатива добиться компенсации ипотечного платежа и тогда будет достаточно имеющегося договора долевого участия ?

Соседи добрый день! Может кто знает. Хочу оформить налоговый вычет , нужно ждать окончание строительства и акт о передачи квартиры в собственность или достаточно договора долевого участия и платёжек ? У меня ипотека, может как альтернатива добиться компенсации ипотечного платежа и тогда будет достаточно имеющегося договора долевого участия ?

Добрый день! Нет, одного ДДУ и платежных документов недостаточно для предоставления имущественного налогового вычета.

Для того, что Вам предоставили налоговый вычет при жилой недвижимости в ипотеку необходимо обратиться в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:

1. заполненная декларация 3-НДФЛ за полный календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но начиная с того года, в котором купили квартиру, комнату).
2. заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры, комнаты;
3. заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
4. заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить свой налоговый вычет и передают вам свое право);
5. оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии);
6. копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы);
7. копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них;
8. копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них;
9. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату, долю в них;
10. копия свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке);
11. копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть);
12. копия кредитного (ипотечного) договора с банком;
13. копия кредитного договора о рефинансировании кредита (ипотеки) с банком – предоставляется в случае вашего ипотечного перекредитования в другом банке;
14. копия графика платежей по ипотечному договору;
15. копия всех квитанций за отчетный год по оплате ипотечных платежей либо копию выписки с вашего счета, если происходило автоматическое списание со счета;
16. оригинал справки с вашего банка о сумме уплаченных процентов и о сумме уплаченных платежей по основному долгу за отчетный год (если подаете документы на возврат сразу за несколько лет – справку в банке заказывайте на каждый год отдельно);
17. копию сберкнижки (первый разворот) или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога.

Соседи, никто не в курсе, что происходит на площадке? Работы хоть ведутся? Есть какие нибудь визуальные изменение по фасаду? Может фото кто поделится, а то давно что то никто не выкладывал. Так же хотелось бы узнать, подписал ли кто нибудь из Вас допник о переносе сроков строительства? 

На сайте он-лайн видны работы - заканчивают обкладывать 14 этаж. Я подписала допник.

Да чего уж тут, конечно подписывайте, корпус в любом случае не будет во время сдан, Вам еще ни один допник предложат подписать, а Вы подписывайте не стесняйтесь, ведь неустойку все равно с застройщика не взыскать. Облицуют, остеклят, сделают отделку Мопов, а что потом? Коммуникации то тоже не смогут подключить, как и в 12 позиции.

Dentoace, рекомендую вам зайти на сайт дольщиков (olesnom.info), там часто выкладывают свежие фото. На офиц. сайте застройщика есть 3 вэб-камеры, которые работают в режиме реального времени.

Допник о переносе сроков я бы подписывать не стала т.к. по 12й позиции было 2 официальных переноса и скорее всего 11ю позицию ждет та же судьба.

Я тоже получил,  только вот неизвестно это последний допник или еще ни один такой будет, а может и не один? Никто на стройке не был? Хотелось бы узнать какие этажи уже обкладывают кирпичом? Кто как думает, успеют к срокам все доделать и ввести дом в эксплуатацию?