И ещё. За кредиты платят % и не малые. И если квартиры не продаются, то банкротство неизбежно.
сидите там и чужие проценты считаете, чужое банкротство предсказываете, ладошки потираете. у соседей вообще 16% всего продано и ничего, никто не паникует. а вы предлагаете нам как крысам бежать с корабля? нет уж, вас я точно слушать не собираюсь
не раз сталкивался с тем, что банки финансируют следующие очереди, при не законченных предыдущих. То есть деньги разворовываются, очередь не достраивается, нужна видимость строительства, продажи квартир.
Поэтому истинное положение дел мы не знаем, но судя по всему положение плачевное.
а есть примеры конкретные со сбербанком когда недостраивали? я не говорю про гигантов типа СУ-155 у которых бесконечное кол-во строек и столько же банков.. меня вот лично подталкивает рассмотреть серьезно предложение(не второй очереди) то что если не сбербанк то какой банк мог бы контролировать толком стройку.
повторю вопрос - то что вы описали, это ситуация в целом по рынку, что здесь одно, то и в другом месте так же объемы продаж не на высоте.. вы что-то знаете конкретно по этому объекту?
Василий, а вы прислушайтесь к Думу, вот он очень здравые мысли говорит, кстати. Риски для дольщиков минимальны, если идёт капитализация новостройки от банка, правильно? А тем более Сбер учавствует.
А у вас, правильно, мысли обо всём, то есть ни о чем конкретно.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Выше уже посчитали, что продано 30% квартир. Какие вам ещё нужны доказательства? Это не "мысли обо всём", это КОНКРЕТНО.
Если Сбер кредитует, то это НИЧЕГО НЕ ЗНАЧИТ. Банк скорее всего своё получит, а если и не полностью (что маловероятно), то спишет. Это ведь бизнес, всё бывает. Зато конкретные сотрудники этого банка получат столько, что любой личный риск будет оправдан. Есть полно примеров "неудачного кредитования" Сбером.
Если вы про меня, то извиняюсь.. не хотел показаться грубым, просто уточнял конкретику вашего мнения.
Насчёт мнения, услышал.. наверное тут каждый сам взвесит стоит рисковать и ради чего или не стоит... тут конечно нужно учитывать все положительные моменты и те которые под вопросом..
ну а если в лирику, то безрисковых сделок в россии не бывает :)
Если вы про меня, то извиняюсь.. не хотел показаться грубым, просто уточнял конкретику вашего мнения.
Насчёт мнения, услышал.. наверное тут каждый сам взвесит стоит рисковать и ради чего или не стоит... тут конечно нужно учитывать все положительные моменты и те которые под вопросом..
ну а если в лирику, то безрисковых сделок в россии не бывает :)
Я честно говоря, так и не смогла нигде найти информации об этом "суде", кроме тех непонятных ответов на обращения непонятно кого, выложенных на этом форуме. И я с вами согласна, никто ничего сносить, естественно, не будет. Вы представьте сколько тут людей вложились в жильё, они же не виноваты. Такой прецедент никому не нужен. Единственно, почему-то разрешение на строительство не обновили до сих пор, которое в мае закончилось.
Ну-ну - "никто ничего сносить, естественно, не будет", а вот в Москве сносят, если не законно....., так что эта стройка для тех кто любит большой риск
Руки оторвать дизайнерам за расцветку и вагонку!… что на фотках ужас, так и в реальности фасады выглядят как дешевая пластиковая вагонка!
У застройщика есть шанс хоть вторую очередь сделать с неубожеским дизайном и с лоджиями/балконами.
Иначе и вторая очередь будет страшненький эконом класс.
Я сомневаюсь, что вторая очередь будет сильно отличаться от первой. Может быть качество строительства и отделки будет лучше, это логично, если учтут замечания по первой. Но концепция останется прежней. Но дождемся, посмотрим, может я и ошибаюсь.
Я сомневаюсь, что вторая очередь будет сильно отличаться от первой. Может быть качество строительства и отделки будет лучше, это логично, если учтут замечания по первой. Но концепция останется прежней. Но дождемся, посмотрим, может я и ошибаюсь.
Ну почему же. Вполне может быть, что и архитектурными решениями, и отделкой фасадов, планировками, вторая очередь может сильно от первой отличаться. И балконы могут появиться. Все может быть, не исключаю.
а есть примеры конкретные со сбербанком когда недостраивали? я не говорю про гигантов типа СУ-155 у которых бесконечное кол-во строек и столько же банков.. меня вот лично подталкивает рассмотреть серьезно предложение(не второй очереди) то что если не сбербанк то какой банк мог бы контролировать толком стройку.
Сбер не строитель а финансист. Размер невозвратов и банкротств у него средний по рынку.
У него залог есть, если что.
Правда если банкротство будет, то всем кредиторам и дольщикам не хватит.
Но не будем думать о плохом)
Надо смотреть договор со сбером а потом уж обсуждать и предполагать.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.