ЖК Sky House отзывы

ну все равно факт в том что он коллективных исков мало толку у нас в стране, если только не нанять дорогущего юриста или даже целую команду. Судья срежет неустойку.

А я не говорил об иске о неустойке, я говорил об исках о признании права на квартиру в объекте незавершённого строительством.

Если говорить о неустойке, то это только индивидуально, и мы своим клиента предлагаем обращаться в АС, а не в районный. В АС не применяется ст. 333 ГК РФ и можно получить неустойку в полном объёме.

А я не говорил об иске о неустойке, я говорил об исках о признании права на квартиру в объекте незавершённого строительством.

Если говорить о неустойке, то это только индивидуально, и мы своим клиента предлагаем обращаться в АС, а не в районный. В АС не применяется ст. 333 ГК РФ и можно получить неустойку в полном объёме.

Групповые иски!

Хороши в тех случаях, когда у всех дольщиков идентичные ситуации и с договорами и с оплатой и с доп. соглашениями, а ещё лучше и одно требование, например, признать должника банкротом, или приостановить действие разрешения на строительство.

Если у граждан ситуации разные  и требования у каждого свои групповые иски вносят путаницу и затягивают срок судопроизводства.

Важно!!!

Обращение в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства - возможно только, если аналогичные решения приняты ранее судом общей юрисдикции.

Обращение с иском о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительстве доме противоречит смыслу действующего законодательства. Такие требования не могут быть удовлетворены, так как квартира, это жилое помещение, которое может находится только в сданном в эксплуатацию доме. Таким образом, раз дом не сдан в эксплуатацию, то нет и квартиры.

Исключение составляются случаи, когда многоквартирный дом сдаётся в эксплуатацию по секционно (по подъездно).

При этом, сам факт наличия у дольщика физического лица, возможности обращения с иском о взыскании неустойки  в арбитражный суд, в большинстве случаев говорит о том, что застройщик находится в банкротстве и взыскать с него, деньги физически маловероятно.

ГриЛВиЛ, не нужно меня цитировать, тем более вы цитируете и хотите меня поправить до конца не понимая, что я говорю.

1. Мы через нашу организацию неоднократно подавали иски в интересах группы, так, что не нужно меня агитировать. Если кого это заинтересует готов показать практику.

2. Я никого не призывал обращаться в АС с исками о праве. Иск о праве, в АС можно подать в случае начала процедуры банкротства застройщика. В настоящий момент иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорного имущества. В качестве доказательств, доказывающих, что это возможно и, что существует определённая практика, я размещал ссылки на решения судов о признании права собственности на квартиры в объектах незавершённого строительством (Москвы и МО), просто Администратор сайта их удалил.

Повторю своё предложение:

- иск о признании прав собственности на квартиру в незавершённом строительством объекте, подаётся в районный суд общей юрисдикции (можно коллективный, от общественной организации действующей в защите прав потребителей);

- иск о взыскании неустойки, подаётся в Арбитражный суд, через РОО или ИП по договору уступки права требования неустойки и штрафа. В данном случае в АС не применяется ст. 333 ГК РФ и неустойка и штраф взыскивается в полном размере.

Мы лично подавали через Правовой центр Некрасова Олега, было нас - дольщиков по Скаю человек 6-8 , если не ошибаюсь, все получили без проблем право на недострой, кроме того мы не платили пошлину, т.к. Правовой центр Олега Некрасова - общественная организация, поэтому цена была очень демократичной. Все решения вывешены на сайте замоскворецкого суда, можете посмотреть, нами занимался от них  Корнев - юрист.

ГриЛВиЛ, не нужно меня цитировать, тем более вы цитируете и хотите меня поправить до конца не понимая, что я говорю.

 

1. Мы через нашу организацию неоднократно подавали иски в интересах группы, так, что не нужно меня агитировать. Если кого это заинтересует готов показать практику.

2. Я никого не призывал обращаться в АС с исками о праве. Иск о праве, в АС можно подать в случае начала процедуры банкротства застройщика. В настоящий момент иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорного имущества. В качестве доказательств, доказывающих, что это возможно и, что существует определённая практика, я размещал ссылки на решения судов о признании права собственности на квартиры в объектах незавершённого строительством (Москвы и МО), просто Администратор сайта их удалил.

 

Повторю своё предложение:

 

- иск о признании прав собственности на квартиру в незавершённом строительством объекте, подаётся в районный суд общей юрисдикции (можно коллективный, от общественной организации действующей в защите прав потребителей);

 

- иск о взыскании неустойки, подаётся в Арбитражный суд, через РОО или ИП по договору уступки права требования неустойки и штрафа. В данном случае в АС не применяется ст. 333 ГК РФ и неустойка и штраф взыскивается в полном размере.

Мы Вас не поправляем, а разъясняем гражданам реальное положение вещей, основываясь на своём опыте и практике, тем паче, что представляем интересы граждан и юр. лиц - дольщиков в течении многих лет, действуя, как от имени таких граждан и юр. лиц, так и от имени Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей. Именно для разъяснения правовых вопросов гражданам мы здесь и находимся.

В данном случае, благодаря нашим разъяснениям, Вы пояснили гражданам, что Вы имели в виду в письме, предшествующем тому, на которое мы отвечаем.

Так, в Вашем сообщении от 14.09.2016г. Вы писали : "Если говорить о неустойке, то это только индивидуально, и мы своим клиента предлагаем обращаться в АС, а не в районный. В АС не применяется ст. 333 ГК РФ и можно получить неустойку в полном объёме.", а в сегодняшнем сообщении Вы разъяснили, что это возможно "через РОО или ИП по договору уступки права требования неустойки и штрафа", т.е. для осуществления подобного обращения дольщик, имеющий право требования к застройщику должен переуступить это право или ЮЛ, или ИП, вероятнее всего на условиях того, что денежные средства от Вас (ЮЛ или ИП) получит после того, как будет выиграно дело в суде и деньги получены физически, соответственно этим ЮЛ или ИП. При этом остаётся открытым вопрос суммы которую получает дольщик.

ГриЕВиЛ, давайте без цитат. 

Я не настолько велик, чтобы меня цитировали.

Если кому-то интересно о порядке работы, по вопросу взыскания неустойки через Арбитражный суд, через договор уступки права требования неустойки и штрафа, могу всё подробно изложить в личных сообщениях, предложить образцы документов и имеющуюся у меня практику.

Если кому-то интересно о порядке работы, по вопросу взыскания неустойки через Арбитражный суд, через договор уступки права требования неустойки и штрафа, могу всё подробно изложить в личных сообщениях, предложить образцы документов и имеющуюся у меня практику.

а почему бы не рассказать прямо здесь на форуме?

Товарищи будущие соседи, может кто написать реальную ситуация на объекте? Есть ли строительство есть ли рабочие? Какой данный срок сдачи по документам?

 Все новости - разрешение на строительство действует до 30 сентября с.г. а строительства нет

Продлевать застройщик собирается его? Предпринимает какие то меры?

ОЗПП, интересна ваша практика подачи исков по неустойке через арбитраж, напишите, пожалуйста, ваши контакты мне на почту

А может вы обсудите все здесь и не будете эгоистами?

Каждый случай достаточно индивидуальный, у меня уже достаточно опыта по этому вопросу, нужно пообщаться в целом что и как, чтобы уже сформировать группу для коллективной подачи исков в Артбитраж, идея в целом интересная

Я вообще читал что в нашей стране не рассматривают коллективные иски вообще

 

 

ОЗПП, интересна ваша практика подачи исков по неустойке через арбитраж, напишите, пожалуйста, ваши контакты мне на почту

 отправил на почту

Я вообще читал что в нашей стране не рассматривают коллективные иски вообще