ЖК Sky House отзывы

о! а вы римекой занимались оказывается

что там с НТ, есть шансы, что достроят объект этот?

лезть туда стоит вообще?

И продолжаем заниматься)))

Лезть туда не стоит!

Думаем, что строить объект будут ещё очень долго.

Кроме того, если даже купить квартиру в уже построенных домах, то Вы всё равно попадаете в зависимость от фактического владельца "Римэки". который мягко говоря не склонен соблюдать закон и хоть как-то считаться с правами дольщиков и жителей, членов ТСН.

так и не понял, ФЛ в рамках банкротства податься на незавершенку могут, а ЮЛ не могут, а могут только до банкротства сдя по выигранным у МЭННИ искам, так, следуя вашим ответам?

Юридические лица, также как и физические могут "податься" на незавершенку в рамках производства по делу о банкротстве, только при наличии вступивших в законную силу решений суда общей юрисдикции в отношении физических лиц, чтобы иметь возможность использовать ссылку на 

конституционный принцип равенства (ст. 19 Конституции РФ), который означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Иных возможностей. на сегодняшний день нет.

чем же, не подскажете?

Тем что. передача квартир и\или объектов незавершенного строительства в рамках производства по делу о банкротстве регламентируется именно двумя этими статьями. которые в свою очередь устанавливают только одну возможность передачи дольщикам объектов незавершенного строительства - это создание ЖСК и передача таковому всего многоквартирного дома при условии фактического выкупа заинтересованными дольщиками такого дома у застройщика и его кредиторов и только на основании ходатайства арбитражного управляющего по результатам проведения собрания кредиторов

А что обещает клиентоориентированые по суду - долю в незавершенке или описание кв конкретной ?

Не будет суда 11, и далее не будет не до них!

11 октября?

И то и другое. Доля в объекте незавершенного строительства по адресу... в виде квартиры со следующими техническими характеристиками:....
Притом доля определяется как площадь квартиры/ ко всей площади объекта

Если юрист получит такое решение, то он далёк от данной практики и будущих последствий.

Нельзя допустить, чтобы судья начала требовать определения доли в виде дроби (площадь квартиры/ ко всей площади объекта), такое решение приведёт в будущем к проблемам.

Только право на конкретную квартиру с определёнными характеристиками, расположенную в объекте незавершённого строительством!!!!

спасибо! так все и понимал)   какие видете шансы выиграть для ЮЛ при наличии массы решений ФЛ? сколько у вас стоит подать иск от ЮЛ в АС в процессе банкротства? 

 

как ваш ответ выше сочетается с другим вашим ответом

"Тем что. передача квартир и\или объектов незавершенного строительства в рамках производства по делу о банкротстве регламентируется именно двумя этими статьями. которые в свою очередь устанавливают только одну возможность передачи дольщикам объектов незавершенного строительства - это создание ЖСК и передача таковому всего многоквартирного дома при условии фактического выкупа заинтересованными дольщиками такого дома у застройщика и его кредиторов и только на основании ходатайства арбитражного управляющего по результатам проведения собрания кредиторов"

 

мы ж говорим про решение, НЕ связанное с передачей (право на долю в виде...) , так? при чем же тут ЗОБ тогда?

Мы говорим о решении о признании права на объект незавершённого строительства, а не "не о праве на долю в виде...", так как последнее не защищает дольщика от рисков банкротства.

Сочетается очень хорошо. Сложившаяся судебная практика напрямую противоречит ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

 

но те кто получил уже решения суда о признании прав собственности не имеют описания в виде кв со следующими техническими характеристиками , так что это решение для них это создание ЖСК и передача таковому всего многоквартирного дома при условии фактического выкупа заинтересованными дольщиками такого дома у застройщика и его кредиторов и только на основании ходатайства арбитражного управляющего по результатам проведения собрания кредиторов"? 

 

Решение о признании права собственности на объект незавершённого строительства, квартиру в будущем, имеющий индивидуально-определённые характеристики, избавляет дольщиков от всех рисков банкротства, кроме одного того, что дом вообще не будет достроен.

Поэтому, такое решение не влечёт за собой неизбежного создания ЖСК.

Объединится для создания ЖСК имеет смысл, только в том случае если объект не строится вообще и его никто не собирается достраивать.

Сегодня судья Торосян объявил перерыв в заседании по банкротству ООО "Олтэр" до 18.10.2016 г.

Сегодня судья Торосян объявил перерыв в заседании по банкротству ООО "Олтэр" до 18.10.2016

на 17.01, описка)

Уважаемые дольщики ООО "Олтэр". В ходе последней недели ознакомились с большим количеством документов дольщиков по покупке квартир в Скайхаус. В-целом, перед нами открылась плачевная картина по документам:

- при переходе с предварительного договора на ДДУ у многих нет соглашения о зачете требований (то есть ваш договор считается неоплаченным)

- при уступке по ДДУ у многих нет первоначального ДДУ (а именно в нем указан срок передачи квартиры по договору и первоначальная стоимость квартиры

- не зарегистрированы дополнения или уступки требования в Росреестре

- ошибки в датах договоров при ссылках друг на друга.

Сегодня при сдаче документов в реестр обманутых дольщиков МКСИ мы задали вопрос про Скайхаус, нам ответили, что с учетом качества и стоимости объекта у вас самое некачественное оформление документов.

Поэтому очень рекомендую каждому внимательно посмотреть на свои документы - у вас должна четко прослеживаться связь передачи прав на квартиру от одного дольщика к другому и все подтверждающие договоры должны быть хотя бы в копиях. Тоже касается оплат, зачетов по оплате и зачетов и погашений векселей.

Уважаемые дольщики ООО "Олтэр". В ходе последней недели ознакомились с большим количеством документов дольщиков по покупке квартир в Скайхаус. В-целом, перед нами открылась плачевная картина по документам:

- при переходе с предварительного договора на ДДУ у многих нет соглашения о зачете требований (то есть ваш договор считается неоплаченным)

- при уступке по ДДУ у многих нет первоначального ДДУ (а именно в нем указан срок передачи квартиры по договору и первоначальная стоимость квартиры

- не зарегистрированы дополнения или уступки требования в Росреестре

- ошибки в датах договоров при ссылках друг на друга.

 

Сегодня при сдаче документов в реестр обманутых дольщиков МКСИ мы задали вопрос про Скайхаус, нам ответили, что с учетом качества и стоимости объекта у вас самое некачественное оформление документов.

Поэтому очень рекомендую каждому внимательно посмотреть на свои документы - у вас должна четко прослеживаться связь передачи прав на квартиру от одного дольщика к другому и все подтверждающие договоры должны быть хотя бы в копиях. Тоже касается оплат, зачетов по оплате и зачетов и погашений векселей.

да неужели, вы бы лучше спросили у МКСИ когда они свои прямые обязанности будут выполнять по скайхаусу, они вроде как главный контролирующий орган над недобрососветсными застройщиками, а кроме того, что дольщиков только футболят больше ничего не делают. Документы значит у нас плохие, а почему тогда Росреестр их зарегистрировал, может тогда и Росреестр виноват ??? А МКСИ до сих пор публикует перечень добросовестных застройщиков и исправно туда включает Олтэр, ссылаясь что перед покупкой квартиры Обязательно проверьте этот их список добросовестных застройщиков и если туда попал ваш затройщик, то все будет тип топ.

Не те вопросы задаете, не те ответы получаете.

Бедные дольщики уже  8 лет ждут своих оплаченных квартир в центре Москвы и ни один чиновник не в состоянии разобраться с этим бардаком, и конечно крайние дольщики - то документы  не такие , то не по адресу обращаетесь...Просто отвратительно. А тем временем олтэр исправно продлевает разрешение на строительство и теперь уже до декабря 2017 года, вот так стройка стоит, чиновники переваливают ответственность, застройщик наглеет, а дольщики у пустого корыта.

Все описанные недочёты не страшны. Всё это будет устраняться в ходе процессов. Ничего не страшно. Отсутствие актов и т.д.

Не сгущайте краски.

мои услуги всё также неизменны - 15 000 - 20 000 за материал.

Все описанные недочёты не страшны. Всё это будет устраняться в ходе процессов. Ничего не страшно. Отсутствие актов и т.д.

Не сгущайте краски.

"при переходе с предварительного договора на ДДУ у многих нет соглашения о зачете требований (то есть ваш договор считается неоплаченным)" - серьёзный недочёт. Так как, если нет соглашения о взаимозачёте, то дольщик имеет к застройщику лишь денежное требование и неоплаченный ДДУ, который в связи с не оплатой может быть в одностороннем порядке расторгнут застройщиком, с последующим отчуждением Вашей квартиры третьим лицам.

Это как это в одностороннем порядке ?

Теперь только в порядке судебного разбирательства !

А то, что преддоговор был оплачен и обязательства по данному договору были прекращены ввиду заключения ДДУ? который в свою очередь зарегистрирован в Росреестре, более чем два года назад ? Кстати деньги по прекращённым обязательствам застройщик тоже не вернул, следовательно они были использованы как оплата за квартиру. Никто этим заниматься не будет.

Это уже из области 159 УК РФ. 

Не сгущайте краски. Не пугайте людей и не набивайте цену.

Все факты устанавливаются в ходе судебного разбирательства.

Для остальных участников сообщаю,

тем у кого отсутствуют соглашения о взаимозачете, я так понимаю ГриЛВиЛ не сможет вам оказать помощь,

по этому обращайтесь ко мне, для нашей организации отсутствие данных документов не помешает

получить вам положительное решение суда о праве,

благо, что за 10 лет работы, у нас наработана очень хорошая практика по таким спорам. 

цена вопроса остаётся прежней 15 000 - 20 000 за материал,

от оплаты госпошлины будете освобождены

более того, оплату можете произвести после того, как суд примет материалы в производство