Если будет банкротство то в АС можно подать иск, т.к. решений по комплексу уже масса.
А ЮЛ имеет шансы такие же решения получить в ГС или в АС на основании того, что куча дольщиков ФЛ будет уже иметь решения?
В соответствии с действующим законодательством 214-ФЗ и ФЗ "О несостоятельности, банкротсве", дольщики юридические лица, обладают всеми теми же правами, что и дольщики физические лица, за исключением применения к ним норм Закона РФ "О защите прав потребителей"
на конкретную квартиру это классно, только не признает никто(
по СХ, насколько знаю, таких решений не было, только право на долю в общей массе в виде квартиры
"Когда у вас право на долю, то из такого решения возникает в будущем обязанность принять участие в финансировании строительства пропорционально своей доле прав. Ведь вы признали право именно на долю в недострое." - можно поподробнее? Все "правовые центры" и тут на форуме и в реале говорят, что как раз не придется платить!
И про "финансовый шантаж" можно пару слов?
На конкретную квартиру не признают, а если и признают, то по ошибке и это решение будет подлежать отмене, так как:
Квартира, в соответствии с действующим законодательством, это жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания людей. которое должно отвечать определенным критериям. Поэтому, квартира не может находится в объекте незавершенного строительства (не сданном в эксплуатацию доме), который не является жилым, а следовательно на неё не может быть признано право собственности.
Исключение составляют случаи когда многоквартирный дом сдаётся в эксплуатацию по секционно. в этом случае если квартира находится в секции уже сданной в эксплуатацию, на неё может быть признано право собственности.
А вот право собственности на объект незавершённого строительства (квартиру в будущем), являющуюся обособленным объектом строительства, обладающую индивидуализирующими признаками признано быть может.
Более того, признание права собственности на объект незавершенного строительства является единственным способом избежать рисков банкротства и/или смены застройщика, в том числе отчуждения оплаченной Вами квартиры, взимания доплат или замены квартиры на которую Вы претендуете на иную большей или меньшей площади в ином многоквартирном доме опять же с взиманием с Вас доплаты.
При наличии решений суда общей юрисдикции о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, квартиры в будущем, вступивших в законную силу, признание права собственности на объект незавершенного строительства квартиру в будещем в рамках производства по делу о банкротстве возможно.
Такая практика с сформирована ВС РФ, не смотря на то, что она противоречит действующему законодательству о банкротстве. Основным посылом ВС РФ в данном случае является то. обстоятельство. что граждане обратившиеся в арбитражный суд не должны быть ущемлены в правах по сравнению с лицами обратившимися в суд общей юрисдикции.
практика не противоречит, в получаемых решениях нет пересечения с ЗОБ застройщиков
В соответствии с действующим законодательством 214-ФЗ и ФЗ "О несостоятельности, банкротсве", дольщики юридические лица, обладают всеми теми же правами, что и дольщики физические лица, за исключением применения к ним норм Закона РФ "О защите прав потребителей"
эту позицию слышал, только практика показывает другое, как мне сказали одни ваши конкуренты.. т.е. АС тупо не выносят таких же решений, как для ФЛ, однако, как мне сказали, если будет большая масса решений по ФЛ, то может и до ЮЛ дойдет
а уже другие товарищи мне говорили, что и ЮЛ могут подаваться на такие решения в рамках процедуры банкротства без каких-либо но
короче, чтобы понять, нужна ссылка на практику в АС касательно признания доли для ЮЛ)
IT ипотека 5% *ИНДИ ТАУЭРЗ. Застройщик ООО СЗ «НОВОПЕСЧАНАЯ». ОГРН 1207700073910. Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия № 3251 от 17 декабря 2014. полная стоимость кредита от 5,18% до 5,26%. Первоначальный взнос от 20,01 % до 80 %. Сумма кредита – 500 тыс. руб. до 18 млн руб. Срок кредита – от 36 до 360 месяцев. Срок действия акции до 31.07.2024 г. Подробности на сайте indy-towers.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф
INDY TOWERS Бизнес-класс от 14,6 млн ₽!
Скидка в июле 15%! Дзенский сад для медитаций и ретритов. Trade-in. Ипотека траншами.
РЕКЛАМА *АКВИЛОН БИСАЙД. РЕКЛАМОДАТЕЛЬ И ЗАСТРОЙЩИК ООО СЗ "ТЕРМИНАЛ" ОГРН 1142901008799. Рассрочка 0% от застройщика на 18 месяцев. Первый взнос от 30%. Срок действия акции до 31.07.2024 г. Г. ПОДРОБНОСТИ НА САЙТЕ https://akvilon-beside.ru ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА НАШ.ДОМ.РФ
ЖК Аквилон Beside 2.0 от 9 млн!
Скидка в июле 15%! 7 минут до ст.Нижегородская. White Box. Приватный двор-парк. Рассрочка 0%!
В соответствии с действующим законодательством 214-ФЗ и ФЗ "О несостоятельности, банкротсве", дольщики юридические лица, обладают всеми теми же правами, что и дольщики физические лица, за исключением применения к ним норм Закона РФ "О защите прав потребителей"
вот это прикольно!
спасибо!
тут банкротства походу даже нету
а это вообще фантастика какая-то:
"...Согласно письму ответчика главе городского округа Балашиха исх. № 01-5/167 от 07.09.2009 г. объект готов более чем на 70 %, завершены монтаж кровли и лифтового оборудования, завершается монтаж окон...
...
РЕШИЛ: 10 1000000074_694167 Признать за Закрытым акционерным обществом «Новые Черемушки» право собственности на объекты незавершенного строительства:..."
А ЮЛ имеет шансы такие же решения получить в ГС или в АС на основании того, что куча дольщиков ФЛ будет уже иметь решения?
Если у вас договор оформлен как с ЮЛ, то в суд общей юрисдикции никак ))), но если очень хочется, то можно.
В этом случае, оформить уступку права на физика (скажем на ген. директора, или учредителя) и тогда всё возможно ))
Ранее, мы так делали, когда была необходимость, поскольку в АС признать право на ЮЛ, даже если дом введён в эксплуатацию, и застройщик не банкрот - было невозможно. Так как ответчики всегда чинили препятствие и ссылались на Постановление № 54 Пленума Высшего Арбитражного суда от 11 июля 2011 г.
"...Согласно письму ответчика главе городского округа Балашиха исх. № 01-5/167 от 07.09.2009 г. объект готов более чем на 70 %, завершены монтаж кровли и лифтового оборудования, завершается монтаж окон...
...
РЕШИЛ: 10 1000000074_694167 Признать за Закрытым акционерным обществом «Новые Черемушки» право собственности на объекты незавершенного строительства:..."
апелляции были?
Апелляций не было!
Да и бесполезно было подавать апелляции, так как данная позиция полностью соответствовала позиции ВС РФ.
эту позицию слышал, только практика показывает другое, как мне сказали одни ваши конкуренты.. т.е. АС тупо не выносят таких же решений, как для ФЛ, однако, как мне сказали, если будет большая масса решений по ФЛ, то может и до ЮЛ дойдет
а уже другие товарищи мне говорили, что и ЮЛ могут подаваться на такие решения в рамках процедуры банкротства без каких-либо но
короче, чтобы понять, нужна ссылка на практику в АС касательно признания доли для ЮЛ/
Вот здесь www.bppgrilvil.ru/practice практика по признанию права собственности на объекты незавершенного строительства для физических и юридических лиц;
Вот здесь www.bppgrilvil.ru/articles/takie-raznyie-zastrojshhiki-ooo-rimeka практика признания права собственности в рамках производства по делу о банкротстве на объекты долевого участия квартиры в сданных в эксплуатацию домах и практика признания сделок недобросовестного застройщика по отчуждению квартир дольщиков, недействительными.
Пока к нему в Арбитражном суде предъявлен иск от Правительства Москвы на 48 млн. долларов. Можете посмотреть на сайте суда.
И судя по всему у него нет желания рассчитываться по долгам. Следующее действие в этом случае, банкротство, арест всего, на что можно претендовать, и длинный список кредиторов... Далее смена застройщика, новые требования, и подписание новых документов с новым застройщиком.И ка долго это будет никто не знает, можно только догадываться и рассуждать на уровне сплетен.
Вряд ли кто здесь "сильные мира сего" кто владеет информацией, а если и есть, и владеет, то скорее всего не будет её озвучивать для "смертных".
Если у вас договор оформлен как с ЮЛ, то в суд общей юрисдикции никак ))), но если очень хочется, то можно.
В этом случае, оформить уступку права на физика (скажем на ген. директора, или учредителя) и тогда всё возможно ))
Ранее, мы так делали, когда была необходимость, поскольку в АС признать право на ЮЛ, даже если дом введён в эксплуатацию, и застройщик не банкрот - было невозможно. Так как ответчики всегда чинили препятствие и ссылались на Постановление № 54 Пленума Высшего Арбитражного суда от 11 июля 2011 г.
подтвержу даже, что это делалось уже, все ок, но мне это не вариант, нужно, чтоб само ЮЛ получило
Вот здесь www.bppgrilvil.ru/practice практика по признанию права собственности на объекты незавершенного строительства для физических и юридических лиц;
Вот здесь www.bppgrilvil.ru/articles/takie-raznyie-zastrojshhiki-ooo-rimeka практика признания права собственности в рамках производства по делу о банкротстве на объекты долевого участия квартиры в сданных в эксплуатацию домах и практика признания сделок недобросовестного застройщика по отчуждению квартир дольщиков, недействительными.
Будем рады помочь.
о! а вы римекой занимались оказывается
что там с НТ, есть шансы, что достроят объект этот?
Да и бесполезно было подавать апелляции, так как данная позиция полностью соответствовала позиции ВС РФ.
так и не понял, ФЛ в рамках банкротства податься на незавершенку могут, а ЮЛ не могут, а могут только до банкротства сдя по выигранным у МЭННИ искам, так, следуя вашим ответам?
После общения с несколькими юристами и оценки их реноме, я остановился на одной юридической компании. Для признание собственности в незавершенном строительстве лично я буду обращаться в компанию которая указана здесь skyhouse.unoforum.pro/?1-3-0-00000000-000-0-0-1475677836 для нашей группы мы согласовали специальные условия.
На основании полученной сегодня информации лично я предпочитаю подстраховаться и подать на право собственности до суда 11 октября
А зачем платить больше ? Ведь уже есть организация которая предложила свою помощь за 15 000 руб. не зависимо сколько будет подавать людей, и тем более не нужно после решения ничего доплачивать....
При оценке организаций я оценивал их реноме и клиентоориентированность, не буду делать никому здесь антирекламы, могу персонально написать пишите в личку gman303@yandex.ru
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееIT-ипотека в доме «Достижение» у ВДНХ
Выдающиеся квартиры и пентхаусы в окружении 651 га парков. Ключи в этом году. 700 м до м. Бутырская
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееOPUS - клубный дом в историческом центре
Квартиры делюкс-класса с террасами у Москвы-реки. 1 минута от Садового кольца.
ПодробнееINDY TOWERS Бизнес-класс от 14,6 млн ₽!
Скидка в июле 15%! Дзенский сад для медитаций и ретритов. Trade-in. Ипотека траншами.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 18%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееЖК Аквилон Beside 2.0 от 9 млн!
Скидка в июле 15%! 7 минут до ст.Нижегородская. White Box. Приватный двор-парк. Рассрочка 0%!
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.
Выдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.