Вы представляете, что будет, если каждый захочет свои вещи в подвале хранить?
И заходить будет через ваш участок, потому что подвал общий.
Да, согласен, не разрешат использовать подвалы как склад. Ну, если честно, наверно это и правильно. И, кстати, ситуация с входом, через чужой участок, действительно не самая приятная, для собственников участков
Да, согласен, не разрешат использовать подвалы как склад. Ну, если честно, наверно это и правильно. И, кстати, ситуация с входом, через чужой участок, действительно не самая приятная, для собственников участков
Может вы и правы, но я до конца не пойму как сильно будет влиять вода в подвалах на конструкцию дома
Может вы и правы, но я до конца не пойму как сильно будет влиять вода в подвалах на конструкцию дома
Воду впитывают бетонные конструкции(намокают) от прямого контакта с водой в подвале, зимой эта вода замерзает и бетон трескается. Каждый год трещины растут и уменьшают несущую способность конструкции.
Также испарения от воды попадают в пустотные плиты перекрытия ПК(пол 1 этажа) и вызывают коррозию металлической тонкой арматуры, которая и держит всю нагрузку и защищают плиты от складывания пополам. Если под перегородками 1 этажа не сделана гидроизоляция, то мокнут стены с последующим образованием грибка и плесени - это понятие называется капиллярный подсос.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Воду впитывают бетонные конструкции(намокают) от прямого контакта с водой в подвале, зимой эта вода замерзает и бетон трескается. Каждый год трещины растут и уменьшают несущую способность конструкции.
Также испарения от воды попадают в пустотные плиты перекрытия ПК(пол 1 этажа) и вызывают коррозию металлической тонкой арматуры, которая и держит всю нагрузку и защищают плиты от складывания пополам. Если под перегородками 1 этажа не сделана гидроизоляция, то мокнут стены с последующим образованием грибка и плесени - это понятие называется капиллярный подсос.
Так, в случае чего, мы сможем попросить по гарантия починить нам дом, у нас же гарантия лет на 5 распространяется?
гарантия два года,на бумаге..на самом деле всё исправишь за свои деньги
Странно, я думал что это стандартная практика новострою давать гарантию на 5 лет. Почему вы считаете, что придётся исправлять за свой счёт, если будут какие-то проблемы?
За территорией жк планируется паркинг. Он нужен, ибо недостаток мест парковочных в жилом комплексе
Ну это как-то странно. Во-первых где его строить за территорией? Там деревня и трасса. Во-вторых это доп затраты на землю, почему ж тогда они не могут построить паркинг на территории, которая уже принадлежит им. В-третьих паркинг бесплатный? Откуда такой альтруизм, если они даже не могут домучать строительство уже оплаченных таунов и домов. В четвёртых если паркинг будет платный, то это заведомо провальный проект, почитайте аналитику про паркинг и даже на примере Москвы, а именно заполняемость платных паркингов в различных жк, уверен что застройщик знает эти данные. В пятых, если люди начнут ставить машины на своих участках, то значительное количество мест на местах для парковки (гостевая стоянка), стоянка вдоль забора увеличиться. В общем, больше вопросов, чем ответов. Не очень похоже на правду. Застройщик уже который год обещает школу и садик, как не зайду в офис, так там каждый раз (без преувеличения) говорят, что начинается вот-вот уже строительство сада, уже, по их словам, почти фундамент заливают. Уже даже не смешно, поэтому я б не стал верить словам
Ну это как-то странно. Во-первых где его строить за территорией? Там деревня и трасса. Во-вторых это доп затраты на землю, почему ж тогда они не могут построить паркинг на территории, которая уже принадлежит им. В-третьих паркинг бесплатный? Откуда такой альтруизм, если они даже не могут домучать строительство уже оплаченных таунов и домов. В четвёртых если паркинг будет платный, то это заведомо провальный проект, почитайте аналитику про паркинг и даже на примере Москвы, а именно заполняемость платных паркингов в различных жк, уверен что застройщик знает эти данные. В пятых, если люди начнут ставить машины на своих участках, то значительное количество мест на местах для парковки (гостевая стоянка), стоянка вдоль забора увеличиться. В общем, больше вопросов, чем ответов. Не очень похоже на правду. Застройщик уже который год обещает школу и садик, как не зайду в офис, так там каждый раз (без преувеличения) говорят, что начинается вот-вот уже строительство сада, уже, по их словам, почти фундамент заливают. Уже даже не смешно, поэтому я б не стал верить словам
Может вы и правы, ибо я так сильно не анализировала ситуацию, поэтому всякое может быть. По поводу сада тоже интересно почему задержки и какая вероятность, что его могут вообще не построить?
Может вы и правы, ибо я так сильно не анализировала ситуацию, поэтому всякое может быть. По поводу сада тоже интересно почему задержки и какая вероятность, что его могут вообще не построить?
Ну рано или поздно-то его, наверное, все таки построят, вопрос во времени и в том, что большинству из ныне проживающих он уже не актуален будет. Вообще слышал, что хотят якобы сначала заселить определённое количество жителей (количество к сожалению не помню) и только после этого только начнётся строительство, но опять же это на словах, у всех разная информация. Сам застройщик, в сентябре, чуть ли не клялся, что уже начинает строить, но ситуация не изменилась никак, обещания остались обещаниями. В общем, в ближайшее время ждать сада не стоит.
Поддерживаю выше сказанное. Если застройщик загородного поселка обещает серьезную инфраструктуру, детсад/школу/и т.д., то велик риск вранья.
История на похожую тему в ЖК 'Мечта' на Рогачевском шоссе. Это недалеко от Экодолья. 'Мечта' развивается давно, с середины 2000-х годов. В ней уже несколько тысяч жителей. В середине 2010-х застройщик наконец-то начал строить школу-десятилетку, о которой жители многократно поднимали вопрос. Начал строить, но.... в 2016 году стройка остановилась. То ли кончились деньги у застроя, то ли просто пожмотился. Построил остов здания школы, и забросил его.
С тех пор 5 лет (ПЯТЬ ЛЕТ !) прошло - школа так и не достроена! Остов стоит посреди поля, и тихо разрушается от ветра/дождя/снега. А уж сколько разговоров о достройке !!! Школу (вроде) передали от застроя в муниципалитет - но ее все равно не достраивают! Весь нынешний 2021 год куча слухов и обещаний была - но нет, работы на стройплощадке НЕ ВОЗОБНОВЛЕНЫ. Текущие слухи о достройке многострадальной школы - 2023-2024 год. Ключевое слово - 'слухи'.
Важно - все эти 5 лет отдел продаж Мечты только и 'поет' клиентам про школу - 'строится, строится, сдадут совсем скоро. Посмотрите, вон здание в поле стоит'. Потенциальные покупатели жилья смотрят на здание - хоть и недострой, но раз уж начали строить, значит и закончат! Ну-ну ;-)) В Мечте уже немало жителей, кто при покупке жилья рассчитывал на школу... так и продолжают 'рассчитывать', и возят своих детей в школы Лобни, Каменки, Зеленограда и прочих неблизких мест. И поминают отдел продаж Мечты нехорошими словами.
Ну рано или поздно-то его, наверное, все таки построят, вопрос во времени и в том, что большинству из ныне проживающих он уже не актуален будет. Вообще слышал, что хотят якобы сначала заселить определённое количество жителей (количество к сожалению не помню) и только после этого только начнётся строительство, но опять же это на словах, у всех разная информация. Сам застройщик, в сентябре, чуть ли не клялся, что уже начинает строить, но ситуация не изменилась никак, обещания остались обещаниями. В общем, в ближайшее время ждать сада не стоит.
Как это определённое количество жильцов, типо процент заселённых дольщиков?
Поддерживаю выше сказанное. Если застройщик загородного поселка обещает серьезную инфраструктуру, детсад/школу/и т.д., то велик риск вранья.
История на похожую тему в ЖК 'Мечта' на Рогачевском шоссе. Это недалеко от Экодолья. 'Мечта' развивается давно, с середины 2000-х годов. В ней уже несколько тысяч жителей. В середине 2010-х застройщик наконец-то начал строить школу-десятилетку, о которой жители многократно поднимали вопрос. Начал строить, но.... в 2016 году стройка остановилась. То ли кончились деньги у застроя, то ли просто пожмотился. Построил остов здания школы, и забросил его.
С тех пор 5 лет (ПЯТЬ ЛЕТ !) прошло - школа так и не достроена! Остов стоит посреди поля, и тихо разрушается от ветра/дождя/снега. А уж сколько разговоров о достройке !!! Школу (вроде) передали от застроя в муниципалитет - но ее все равно не достраивают! Весь нынешний 2021 год куча слухов и обещаний была - но нет, работы на стройплощадке НЕ ВОЗОБНОВЛЕНЫ. Текущие слухи о достройке многострадальной школы - 2023-2024 год. Ключевое слово - 'слухи'.
Важно - все эти 5 лет отдел продаж Мечты только и 'поет' клиентам про школу - 'строится, строится, сдадут совсем скоро. Посмотрите, вон здание в поле стоит'. Потенциальные покупатели жилья смотрят на здание - хоть и недострой, но раз уж начали строить, значит и закончат! Ну-ну ;-)) В Мечте уже немало жителей, кто при покупке жилья рассчитывал на школу... так и продолжают 'рассчитывать', и возят своих детей в школы Лобни, Каменки, Зеленограда и прочих неблизких мест. И поминают отдел продаж Мечты нехорошими словами.
Как это определённое количество жильцов, типо процент заселённых дольщиков?
Как же так происходит, что они на рендерах рисуют одно, а по документам совершенно другое?
Нет, не процент. Кто-то писал, что якобы при количестве жильцов в посёлке более определённого числа, ну условно 3000, обязаны строить муниципальную школу (на самом деле пытался найти данные требования в законе, но не нашёл, хотя, конечно, не особо и искал, может и правда такие требования есть), вот якобы застройщик и решил ждать. За правдивость данной информации ручаться не могу, все это пока на уровне слухов
Нет, не процент. Кто-то писал, что якобы при количестве жильцов в посёлке более определённого числа, ну условно 3000, обязаны строить муниципальную школу (на самом деле пытался найти данные требования в законе, но не нашёл, хотя, конечно, не особо и искал, может и правда такие требования есть), вот якобы застройщик и решил ждать. За правдивость данной информации ручаться не могу, все это пока на уровне слухов
С таким условием мы можем ждать свою социалку долго и нудно. Также интересно много тонкостей этого закона и какие люди будут входить в их перечень
Наземный паркинг был запланирован еще в 2018 году, его месторасположение отметил на карте
По поводу этой картинки и якобы запланированного паркинга уже много раз говорил. Вы посмотрите где он находится и что находится над этим местом, а потом посмотрите что в таких местах можно строить. Облегчу Вам жизнь - ничего, даже кусты сажать нельзя, и это официально и по закону. Всё данные есть в открытом доступе. Вот теперь и думайте врал вам застройщик или нет.
Наземный паркинг был запланирован еще в 2018 году, его месторасположение отметил на карте
Я сам покупал таун в 18 году, а когда в 19 принимал, задавал вопрос менеджерам, могу ли я высадить деревья или хотя-бы кусты, чтобы отгородиться от основной массы таунов, хотел высадить по краю "запланированной" парковки, тк расстояние позволяло, но мне сказали нет, ЛЭП, ничего нельзя. На мой встречный вопрос, что я же вам тоже самое говорил при покупке, что под ЛЭП нельзя ничего, как же вы планировали парковку, они только развели руками
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".