Вы представляете, что будет, если каждый захочет свои вещи в подвале хранить?
И заходить будет через ваш участок, потому что подвал общий.
Да, согласен, не разрешат использовать подвалы как склад. Ну, если честно, наверно это и правильно. И, кстати, ситуация с входом, через чужой участок, действительно не самая приятная, для собственников участков
Да, согласен, не разрешат использовать подвалы как склад. Ну, если честно, наверно это и правильно. И, кстати, ситуация с входом, через чужой участок, действительно не самая приятная, для собственников участков
Может вы и правы, но я до конца не пойму как сильно будет влиять вода в подвалах на конструкцию дома
Может вы и правы, но я до конца не пойму как сильно будет влиять вода в подвалах на конструкцию дома
Воду впитывают бетонные конструкции(намокают) от прямого контакта с водой в подвале, зимой эта вода замерзает и бетон трескается. Каждый год трещины растут и уменьшают несущую способность конструкции.
Также испарения от воды попадают в пустотные плиты перекрытия ПК(пол 1 этажа) и вызывают коррозию металлической тонкой арматуры, которая и держит всю нагрузку и защищают плиты от складывания пополам. Если под перегородками 1 этажа не сделана гидроизоляция, то мокнут стены с последующим образованием грибка и плесени - это понятие называется капиллярный подсос.
Воду впитывают бетонные конструкции(намокают) от прямого контакта с водой в подвале, зимой эта вода замерзает и бетон трескается. Каждый год трещины растут и уменьшают несущую способность конструкции.
Также испарения от воды попадают в пустотные плиты перекрытия ПК(пол 1 этажа) и вызывают коррозию металлической тонкой арматуры, которая и держит всю нагрузку и защищают плиты от складывания пополам. Если под перегородками 1 этажа не сделана гидроизоляция, то мокнут стены с последующим образованием грибка и плесени - это понятие называется капиллярный подсос.
Так, в случае чего, мы сможем попросить по гарантия починить нам дом, у нас же гарантия лет на 5 распространяется?
гарантия два года,на бумаге..на самом деле всё исправишь за свои деньги
Странно, я думал что это стандартная практика новострою давать гарантию на 5 лет. Почему вы считаете, что придётся исправлять за свой счёт, если будут какие-то проблемы?
За территорией жк планируется паркинг. Он нужен, ибо недостаток мест парковочных в жилом комплексе
Ну это как-то странно. Во-первых где его строить за территорией? Там деревня и трасса. Во-вторых это доп затраты на землю, почему ж тогда они не могут построить паркинг на территории, которая уже принадлежит им. В-третьих паркинг бесплатный? Откуда такой альтруизм, если они даже не могут домучать строительство уже оплаченных таунов и домов. В четвёртых если паркинг будет платный, то это заведомо провальный проект, почитайте аналитику про паркинг и даже на примере Москвы, а именно заполняемость платных паркингов в различных жк, уверен что застройщик знает эти данные. В пятых, если люди начнут ставить машины на своих участках, то значительное количество мест на местах для парковки (гостевая стоянка), стоянка вдоль забора увеличиться. В общем, больше вопросов, чем ответов. Не очень похоже на правду. Застройщик уже который год обещает школу и садик, как не зайду в офис, так там каждый раз (без преувеличения) говорят, что начинается вот-вот уже строительство сада, уже, по их словам, почти фундамент заливают. Уже даже не смешно, поэтому я б не стал верить словам
Ну это как-то странно. Во-первых где его строить за территорией? Там деревня и трасса. Во-вторых это доп затраты на землю, почему ж тогда они не могут построить паркинг на территории, которая уже принадлежит им. В-третьих паркинг бесплатный? Откуда такой альтруизм, если они даже не могут домучать строительство уже оплаченных таунов и домов. В четвёртых если паркинг будет платный, то это заведомо провальный проект, почитайте аналитику про паркинг и даже на примере Москвы, а именно заполняемость платных паркингов в различных жк, уверен что застройщик знает эти данные. В пятых, если люди начнут ставить машины на своих участках, то значительное количество мест на местах для парковки (гостевая стоянка), стоянка вдоль забора увеличиться. В общем, больше вопросов, чем ответов. Не очень похоже на правду. Застройщик уже который год обещает школу и садик, как не зайду в офис, так там каждый раз (без преувеличения) говорят, что начинается вот-вот уже строительство сада, уже, по их словам, почти фундамент заливают. Уже даже не смешно, поэтому я б не стал верить словам
Может вы и правы, ибо я так сильно не анализировала ситуацию, поэтому всякое может быть. По поводу сада тоже интересно почему задержки и какая вероятность, что его могут вообще не построить?
Может вы и правы, ибо я так сильно не анализировала ситуацию, поэтому всякое может быть. По поводу сада тоже интересно почему задержки и какая вероятность, что его могут вообще не построить?
Ну рано или поздно-то его, наверное, все таки построят, вопрос во времени и в том, что большинству из ныне проживающих он уже не актуален будет. Вообще слышал, что хотят якобы сначала заселить определённое количество жителей (количество к сожалению не помню) и только после этого только начнётся строительство, но опять же это на словах, у всех разная информация. Сам застройщик, в сентябре, чуть ли не клялся, что уже начинает строить, но ситуация не изменилась никак, обещания остались обещаниями. В общем, в ближайшее время ждать сада не стоит.
Поддерживаю выше сказанное. Если застройщик загородного поселка обещает серьезную инфраструктуру, детсад/школу/и т.д., то велик риск вранья.
История на похожую тему в ЖК 'Мечта' на Рогачевском шоссе. Это недалеко от Экодолья. 'Мечта' развивается давно, с середины 2000-х годов. В ней уже несколько тысяч жителей. В середине 2010-х застройщик наконец-то начал строить школу-десятилетку, о которой жители многократно поднимали вопрос. Начал строить, но.... в 2016 году стройка остановилась. То ли кончились деньги у застроя, то ли просто пожмотился. Построил остов здания школы, и забросил его.
С тех пор 5 лет (ПЯТЬ ЛЕТ !) прошло - школа так и не достроена! Остов стоит посреди поля, и тихо разрушается от ветра/дождя/снега. А уж сколько разговоров о достройке !!! Школу (вроде) передали от застроя в муниципалитет - но ее все равно не достраивают! Весь нынешний 2021 год куча слухов и обещаний была - но нет, работы на стройплощадке НЕ ВОЗОБНОВЛЕНЫ. Текущие слухи о достройке многострадальной школы - 2023-2024 год. Ключевое слово - 'слухи'.
Важно - все эти 5 лет отдел продаж Мечты только и 'поет' клиентам про школу - 'строится, строится, сдадут совсем скоро. Посмотрите, вон здание в поле стоит'. Потенциальные покупатели жилья смотрят на здание - хоть и недострой, но раз уж начали строить, значит и закончат! Ну-ну ;-)) В Мечте уже немало жителей, кто при покупке жилья рассчитывал на школу... так и продолжают 'рассчитывать', и возят своих детей в школы Лобни, Каменки, Зеленограда и прочих неблизких мест. И поминают отдел продаж Мечты нехорошими словами.
Ну рано или поздно-то его, наверное, все таки построят, вопрос во времени и в том, что большинству из ныне проживающих он уже не актуален будет. Вообще слышал, что хотят якобы сначала заселить определённое количество жителей (количество к сожалению не помню) и только после этого только начнётся строительство, но опять же это на словах, у всех разная информация. Сам застройщик, в сентябре, чуть ли не клялся, что уже начинает строить, но ситуация не изменилась никак, обещания остались обещаниями. В общем, в ближайшее время ждать сада не стоит.
Как это определённое количество жильцов, типо процент заселённых дольщиков?
Поддерживаю выше сказанное. Если застройщик загородного поселка обещает серьезную инфраструктуру, детсад/школу/и т.д., то велик риск вранья.
История на похожую тему в ЖК 'Мечта' на Рогачевском шоссе. Это недалеко от Экодолья. 'Мечта' развивается давно, с середины 2000-х годов. В ней уже несколько тысяч жителей. В середине 2010-х застройщик наконец-то начал строить школу-десятилетку, о которой жители многократно поднимали вопрос. Начал строить, но.... в 2016 году стройка остановилась. То ли кончились деньги у застроя, то ли просто пожмотился. Построил остов здания школы, и забросил его.
С тех пор 5 лет (ПЯТЬ ЛЕТ !) прошло - школа так и не достроена! Остов стоит посреди поля, и тихо разрушается от ветра/дождя/снега. А уж сколько разговоров о достройке !!! Школу (вроде) передали от застроя в муниципалитет - но ее все равно не достраивают! Весь нынешний 2021 год куча слухов и обещаний была - но нет, работы на стройплощадке НЕ ВОЗОБНОВЛЕНЫ. Текущие слухи о достройке многострадальной школы - 2023-2024 год. Ключевое слово - 'слухи'.
Важно - все эти 5 лет отдел продаж Мечты только и 'поет' клиентам про школу - 'строится, строится, сдадут совсем скоро. Посмотрите, вон здание в поле стоит'. Потенциальные покупатели жилья смотрят на здание - хоть и недострой, но раз уж начали строить, значит и закончат! Ну-ну ;-)) В Мечте уже немало жителей, кто при покупке жилья рассчитывал на школу... так и продолжают 'рассчитывать', и возят своих детей в школы Лобни, Каменки, Зеленограда и прочих неблизких мест. И поминают отдел продаж Мечты нехорошими словами.
Как это определённое количество жильцов, типо процент заселённых дольщиков?
Как же так происходит, что они на рендерах рисуют одно, а по документам совершенно другое?
Нет, не процент. Кто-то писал, что якобы при количестве жильцов в посёлке более определённого числа, ну условно 3000, обязаны строить муниципальную школу (на самом деле пытался найти данные требования в законе, но не нашёл, хотя, конечно, не особо и искал, может и правда такие требования есть), вот якобы застройщик и решил ждать. За правдивость данной информации ручаться не могу, все это пока на уровне слухов
Нет, не процент. Кто-то писал, что якобы при количестве жильцов в посёлке более определённого числа, ну условно 3000, обязаны строить муниципальную школу (на самом деле пытался найти данные требования в законе, но не нашёл, хотя, конечно, не особо и искал, может и правда такие требования есть), вот якобы застройщик и решил ждать. За правдивость данной информации ручаться не могу, все это пока на уровне слухов
С таким условием мы можем ждать свою социалку долго и нудно. Также интересно много тонкостей этого закона и какие люди будут входить в их перечень
Наземный паркинг был запланирован еще в 2018 году, его месторасположение отметил на карте
По поводу этой картинки и якобы запланированного паркинга уже много раз говорил. Вы посмотрите где он находится и что находится над этим местом, а потом посмотрите что в таких местах можно строить. Облегчу Вам жизнь - ничего, даже кусты сажать нельзя, и это официально и по закону. Всё данные есть в открытом доступе. Вот теперь и думайте врал вам застройщик или нет.
Наземный паркинг был запланирован еще в 2018 году, его месторасположение отметил на карте
Я сам покупал таун в 18 году, а когда в 19 принимал, задавал вопрос менеджерам, могу ли я высадить деревья или хотя-бы кусты, чтобы отгородиться от основной массы таунов, хотел высадить по краю "запланированной" парковки, тк расстояние позволяло, но мне сказали нет, ЛЭП, ничего нельзя. На мой встречный вопрос, что я же вам тоже самое говорил при покупке, что под ЛЭП нельзя ничего, как же вы планировали парковку, они только развели руками
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽