Доброе!
Давайте посмотрим, какие какие могут быть недостатки в вашем помещении.
1. дверь - по дду у нас деревянные двери. А она вам нужна? если да - отсутствие можете указать
2. осмотреть внимательно все окна и стекла - вот по ним указывать недостатки. однако, елси необходима простая регулировка окон - то бессмысленно. Ролик в инете - и вы сами вполне их отрегулируете.
3. Счетчики воды и света - рано или поздно вам их выдадут. Свет 100%, т.к. у них спецмодельки в проекте. По воде - зависит от вас - готовы ли вы будете их ждать до приема дома УК, или делая ремонт потратите лишние 600 р на 2 счетчика.
4. Дырки, технологические отверстия и прочие "дефекты" монолита - никто исправлять не будет - у вас "черный ключ"
5. ввод электричества - вполне возможно, к вам в квартиру не введен кабель и не стоит распредщиток. Вопрос - а оно вам нужно? кабель не гост, а самый дешевый ТУ, распредщиток на 3 ИЕКовских автомата. Редко вижу, кто бы оставил Иековские автоматы из коммерции (а последние идут даже не иек, а еще большая шняга).
Поэтому, рекомендую самостоятельно ввести нормальный ГОСТ кабель 10-ку (мы с мужем выполнили эту процедуру за 20 минут) и поставить нормлаьный распредщиток с автоматами и узо АВВ или Шиндлер и т.п.
6. Гидроизоляция - если у вас ее нет в санузле - поблагодарите Бога и строителей...2 слоя рубероида между которыми зачастую встречаются различные виды неорганики и органики (думаю уточнять какой - не надо). Снять ее - довольно долгое и грязное занятие, т.к. щедро политый гудрон снизу с трудом отдирается от бетона.
Кстати, из гидроизоляции рекомендую флехендихт - ооочень понравилось. недавно дочка пролила ванную...и часа 2 вода стояла на полу - у соседей ни одного подтека, хотя у нас на гидроизоляции только 1 см наливнушки без стяжки.
7. фурнитура на окна - если нет - можете ждать..вдруг дадут..........
Елена, те недостатки, которые есть в действительности, в объёме одной квартиры, решаемы. И с опытом работы в эксплуатации, не являются сложными в исполнении. Ряд конструктивных элементов квартиры пойдут под демонтаж.
Мероприятия по подготовке к отопительному сезону в отд. секции можно выполнить самостоятельно совместно с жильцами. Вопрос в предоставлении коммунальных услуг.
Добрый день! Подскажите пожалуйста по сдаче (сроках) сдачи муниципальных квартир в 11 корпусе, для военнослужащих? Если не ошибаюсь 4,5 или 5,6 подъезд... Заранее спасибо!
Доброе утро! Местные жители, скажите,пожалуйста, планируется ли присоединение "нас" к Москве? И еще один,наверно риторический, вопрос: на застройку в лесопарковой (или какой она здесь считается?) зоне наложено вето? Или лет через 10 от него (леса) останутся лишь воспоминания?
Добрый день! Подскажите пожалуйста по сдаче (сроках) сдачи муниципальных квартир в 11 корпусе, для военнослужащих? Если не ошибаюсь 4,5 или 5,6 подъезд... Заранее спасибо!
Доброе утро! Местные жители, скажите,пожалуйста, планируется ли присоединение "нас" к Москве? И еще один,наверно риторический, вопрос: на застройку в лесопарковой (или какой она здесь считается?) зоне наложено вето? Или лет через 10 от него (леса) останутся лишь воспоминания?
к москве не присоединяют и не планируют. То что висит в интернете давний фейк. Кучинский лесопарк не стоит в планах застройки, однако у нас все может быть - военчасти вон кусок отдали, съеденный короедом
Павел приветствую, подскажи в собственность удалось оформить?
в декабре подписали договора найма и с управляющей компанией об оплате ЖКХ. после оформления квартир в собственность МВД, их будут передовать в собственность нам. как нам говорили это должно быть март - апрель.
в декабре подписали договора найма и с управляющей компанией об оплате ЖКХ. после оформления квартир в собственность МВД, их будут передовать в собственность нам. как нам говорили это должно быть март - апрель.
Если чесно я сомневаюсь, что в апреле передадут. У них все на том же уровне что и в декабре, ни на йоту дело не сдвинулось по оформлению документов!
1. вы можете оформить в собственность, тем самым значительно снизив риски при банкротстве мсм-5
2. вы можете начать делать ремонт (это вполне возможно при отсутствии лифта, воды и канализации - проверенно на личном опыте). Знаю в 9-ке как минимум 2 квартиры уже со сделанным ремонтом
3. возможность проживания без оплаты коммуналки. :). за последние полгода у нас была и ХВС и электрика, не было лифта и мы не платили за коммуналку
4.кардионагрузки, если вы проживаете на высоком этаже ежедневно :)
Минусы:
1. расходы на подъем материалов без лифта
2.сложность проживания в квартиры до момента пуска ХВС. (гвс можно ждать долго...пускают при 80% заселении стояка и технической возможности. по 12-ке - уже 1,5 года с момента получения акта ждем.
3.Есть риск уплаты коммунальных платежей с момента подписания акта, однако, если УК у вас будет Эстейт сервис, то коммуналку не берут до момента, пока не будет ХВС и лифта, но электрика может быть на времянке. (опять же - опыт 12 корпуса)
Ну во первых тогда застройщик уже не будет ничего доделывать, а во вторых Вы уже не сможете оформить собственность, Тогда придеться через суд доказывать статус обманутого дольщика и через суд оформлять собственность, а это очень долго и кропотливо
Люди , а кто нить рискнул акт подписать, много таких ? Просто вот как делать ремонт? Дверь ту же тащить пешком на 10-18 этаж((( и всё остальное
делали ремонт в 12 корпусе на 12 этаже с мая 2016. Лифт дали только 27.04.2017. да, за доставку где-то доплачивали, где-то поднимали сами. Те же межкомнатные двери 9 штук муж поднял сам. Стяжку - заказывали механизированную, им без разницы на лифт
В выходные (09.04) смотрел 8 корпус. Несмотря на выходной рабочие качали по шлангам раствор в верхние этажи последней секции. Из материалов на площадке много песка и цемента. Видно делают стяжку. В остальных секциях тишина. По фасаду тоже изменений никаких нет хотя недоделок еще......... море.
Добрый день!
Прошу подсказать при наличии передаточного акта оформление прав собственности на квартиру проводить в МФЦ , в рег. палате или в росреестре?
Документов много нужно готовить, нужен ли кадастровый паспорт?
Добрый день!
Прошу подсказать при наличии передаточного акта оформление прав собственности на квартиру проводить в МФЦ , в рег. палате или в росреестре?
Документов много нужно готовить, нужен ли кадастровый паспорт?
регпалата или мфц - без разницы, в мфц будет дольше, т.к. они отвозят в регпалату и привозят обратно. И в случае какой-то проблемы в мфц толком никто ничего не объяснит. Они - перевалочный пункт - принял, отдал.
Если у вас ипотеки нет - кадастровый не нужен. Требуется акт, взаиморасчеты подрядчик мсм-5, подрядчик и вы, и переуступка + присутствие всех собственников с документами (могут даже снилс потребовтаь и свидетельство о браке). Пошлина 2000 р за квратиру (если 2 собственника - по 1000)
регпалата или мфц - без разницы, в мфц будет дольше, т.к. они отвозят в регпалату и привозят обратно. И в случае какой-то проблемы в мфц толком никто ничего не объяснит. Они - перевалочный пункт - принял, отдал.
Спасибо!
Если у вас ипотеки нет - кадастровый не нужен. Требуется акт, взаиморасчеты подрядчик мсм-5, подрядчик и вы, и переуступка + присутствие всех собственников с документами (могут даже снилс потребовтаь и свидетельство о браке). Пошлина 2000 р за квратиру (если 2 собственника - по 1000)
Елена!
В регпалалату идти Железнодорожного идти или Балашихи?
Елена, умеете Вы держать напряжение ))).
Какие могут быть ошибки в документах от регест. палат?
могут взять не все нужные документы, могут сделать ошибку в адресе, фио, не все печати на закладной банка. забыть взять взаиморасчеты и из-за это сделать приостановку на месяц. при этом раньше, чем через 30 дней не разблокируешь, даже если документ у тебя с собой.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.