Корпуса № 7-12

Посмотрела по плану, да, и правда 2ка и 1ка

Елена, а вы два санузла оставили? Мы хотим из большого сделать ванную, напротив туалет (его немного уменьшить за счет передвижки стены, если это возможно) и сделать мини гардероб

Елена, а вы два санузла оставили? Мы хотим из большого сделать ванную, напротив туалет (его немного уменьшить за счет передвижки стены) и сделать мини гардероб

у нас 2 гардеробные в спальнях. большой - сделали совмещенный - туалет с ванной. второй - планируем сделать душевую в строительном исполнении + унитаз, а инсталляцию от унитаза поставить в кладовке, там же стиралку и сушку и бойлер, т.е. будет постирочная

12 корпус - кому требуется для ознакомления договор с ук - кидаем в личку свою электронку, я отправлю

Смотрю 8 корпус еженедельно. Есть очередные обещания сдать корпус в июне. Работы в корпусе идут, какое-то копашение есть, но такими темпами, что возникает вопрос- в июне какого года? Что там могут сделать человек 5-7 сонных строителей? Недоделок еще миллион!!!!!!!

Ну судя по корпусам, которые были сданы ранее, нет никаких сомнений, что сдать корпуса с огромными недоделками застройщику не составляет никакого труда, так что доделают или нет неважно, сдать могут и в таком состоянии. А копашиться такими темпами они могут еще ни то что до июня, а до ишачий пасхи. Туда как минимум человек 60-80 надо нагнать, чтобы до июня закончили

. Туда как минимум человек 60-80 надо нагнать, чтобы до июня закончили

по 60 на каждую секцию....60 на 12 уже полгода копошатся... а муниципалки так и не сданы...

Подскажите пожалуйста кто нибудь из нац.гвардии оформил в собственность полученную квартиру?

вам лучше обратится в свой отдел - у вас же оформление зависит и от выслуги и еще от каких-то моментов и я думаю, что по каждому случаю отдельное рассмотрение

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, когда сдадут квартиры в 11 корпусе, для военнослужащий? Делают пару подъездов уже почти год.

11 корпус для коммерции весь сдан. что касается приема муниципальных квартир вашим подразделением - на этот вопрос вряд ли тко-то даст здесь ответ, т.к. основные коммуникации есть, а уж за отделкой никто не следит и перед нами никто не отчитывается

нет у нас все проще, чем кажется, но говорят что застройщик какие- то документы не может представить. Поэтому мы не можем оформить в собственность.

Не знаю, какой пакет вам документов нужен. Жители еще год назад начали оформлять собственность

Добрый день!
МСМ-5 выдаёт Акты передачи квартир по 9-му корпусу при существующем состоянии инженерного обеспечения и объекта в целом. Если нам его получить, то прошу уточнить какие последствия м.быть для нас, со инвесторов.

Описываю по опыту 12 корпуса. 

Плюсы:

1. вы можете оформить в собственность, тем самым значительно снизив риски при  банкротстве мсм-5

2. вы можете начать делать ремонт (это вполне возможно при отсутствии лифта, воды и канализации - проверенно на личном опыте). Знаю в 9-ке как минимум 2 квартиры уже со сделанным ремонтом

3. возможность проживания без оплаты коммуналки. :). за последние полгода у нас была и ХВС и электрика, не было лифта и мы не платили за коммуналку

4.кардионагрузки, если вы проживаете на высоком этаже ежедневно :)

Минусы:

1. расходы на подъем материалов без лифта

2.сложность проживания в квартиры до момента пуска ХВС. (гвс можно ждать долго...пускают при 80% заселении стояка и технической возможности. по 12-ке - уже 1,5 года с момента получения акта ждем. 

3.Есть риск уплаты коммунальных платежей с момента подписания акта, однако, если УК у вас будет Эстейт сервис, то коммуналку не берут до момента, пока не будет ХВС и лифта, но электрика может быть на времянке. (опять же - опыт 12 корпуса)

Описываю по опыту 12 корпуса. 
Плюсы:
1. вы можете оформить в собственность, тем самым значительно снизив риски при  банкротстве мсм-5
2. вы можете начать делать ремонт (это вполне возможно при отсутствии лифта, воды и канализации - проверенно на личном опыте). Знаю в 9-ке как минимум 2 квартиры уже со сделанным ремонтом
3. возможность проживания без оплаты коммуналки. :). за последние полгода у нас была и ХВС и электрика, не было лифта и мы не платили за коммуналку
4.кардионагрузки, если вы проживаете на высоком этаже ежедневно :)
 
Минусы:
1. расходы на подъем материалов без лифта
2.сложность проживания в квартиры до момента пуска ХВС. (гвс можно ждать долго...пускают при 80% заселении стояка и технической возможности. по 12-ке - уже 1,5 года с момента получения акта ждем. 
3.Есть риск уплаты коммунальных платежей с момента подписания акта, однако, если УК у вас будет Эстейт сервис, то коммуналку не берут до момента, пока не будет ХВС и лифта, но электрика может быть на времянке. (опять же - опыт 12 корпуса)

Елена, доброе утро!
В Акте указывать недостатки по помещению, отсутствие коммунальных услуг?

Доброе!

Давайте посмотрим, какие какие могут быть недостатки в вашем помещении.

1. дверь - по дду у нас деревянные двери. А она вам нужна? если да - отсутствие можете указать

2. осмотреть внимательно все окна и стекла - вот по ним указывать недостатки. однако, елси необходима простая регулировка окон - то бессмысленно. Ролик в инете - и вы сами вполне их отрегулируете.

3. Счетчики воды и света - рано или поздно вам их выдадут. Свет 100%, т.к. у них спецмодельки в проекте. По воде - зависит от вас - готовы ли вы будете их ждать до приема дома УК, или делая ремонт потратите лишние 600 р на 2 счетчика.

4. Дырки, технологические отверстия и прочие "дефекты" монолита - никто исправлять не будет - у вас "черный ключ"

5. ввод электричества - вполне возможно, к вам в квартиру не введен кабель и не стоит распредщиток. Вопрос - а оно вам нужно? кабель не гост, а самый дешевый ТУ, распредщиток на 3 ИЕКовских автомата. Редко вижу, кто бы оставил Иековские автоматы из коммерции (а последние идут даже не иек, а еще большая шняга).

Поэтому, рекомендую самостоятельно ввести нормальный ГОСТ кабель 10-ку (мы с мужем выполнили эту процедуру за 20 минут) и поставить нормлаьный распредщиток с автоматами и узо АВВ или Шиндлер и т.п.

6. Гидроизоляция - если у вас ее нет в санузле - поблагодарите Бога и строителей...2 слоя рубероида между которыми зачастую встречаются различные виды неорганики и органики (думаю уточнять какой - не надо). Снять ее - довольно долгое и грязное занятие, т.к. щедро политый гудрон снизу с трудом отдирается от бетона. 

Кстати, из гидроизоляции рекомендую флехендихт - ооочень понравилось. недавно дочка пролила ванную...и часа 2 вода стояла на полу - у соседей ни одного подтека, хотя у нас на гидроизоляции только 1 см наливнушки без стяжки. 

7. фурнитура на окна - если нет - можете ждать..вдруг дадут..а можете плюнуть и купить нормльаную.

8. краны на трубы ХВС и ГВС - уже несколько раз жалела, что оставила от застройщика, т.к. вижу у соседей, что они через некоторое время начинают протекать. На данный момент - сразу бы поставила свои. 

9. Батареи - вроде бы, судя по 1 секции 3 этажу - у вас, в отличии от 11,12 установлены нормлаьные батареи (по крайней мере хорошо грели), однако это может быть эффектом захода с холода в тепло.... У нас практически все батареи меняют, т.к. зимой плохо грели.  

Коммуналку вписывать в акт - не видела смысла - мимо вас воду и отопление все равно не проведут....дорого выйдет :)))

Как вы поняли - в моем акте не было указано недостатков. В итоге все доделали - и счетчики и остекление лоджии...но с гидроизоляцией намучались...

Подскажите еще пожалуйста! Наши военные приемщики не принимают муницыпальные квартиры в 9 корпусе, для военнослужащих, потому что они не достроены! По большому счету некому их довести до ума! Кто за это отвечает и всетаки какие сроки сдачи муницыпалок?!?! Заранее спасибо.

отвечает застройщик - мсм-5. 

точные данные по уровню отделки муницыпалок сказать не могу, но могу в качестве примера привести 12-ку.

сдан в эксплуатацию 21.04.2015. 

выданы первые акты дольщикам коммерции 30.12.2015

впервые дана вода ХВС - 08.2016

впервые дан лифт 24.03.2017

ГВС не дана

муниципалки не СДАНЫ!!!! (сроки переносились с 30.09.2015 года по 1-2 мес до сих пор...)

9-ка 

сдан в эксплуатацию 31.12.2015

выданы первые акты дольщикам коммерции- 27.03.2017

......

.....

.....

Выводы, думаю, понятны?