Ну вот и попробуйте продать квартиру в лайме сейчас по выросшей цене. Сразу поймёте, что пресловутый рост относится только к домам с прогнозируемым сроком выдачи ключей. Покупатели не дураки.
я продам когда дом достроят, то что его достроят сомнения не вызывает. Он почти закончен, остается внутрянка.
я продам когда дом достроят, то что его достроят сомнения не вызывает. Он почти закончен, остается внутрянка.
Наверное, достроят, вопрос только когда и какие тогда будут цены.
На счёт «только внутрянки» хотелось бы верить, но увы, это не так. Последние три комиссии, приезжавшие по непонятно на кой поданным уведомлениям об окончании строительства, выявляли также недоделки в пожарной безопасности. Ну и не закрыт восточный фасад (ниши в первую очередь), на западном в центральной верхней нише не установлено стеклянное ограждение, с обеих сторон сняты успевшие проржаветь корзины (их красят и вешают обратно).
Не достаёт какой-то документации на окна, где-то нет резервного вентиля — почитайте на сайте проверок прокуратуры, в общем.
Другое дело, что если коррупционная схема, из-за которой выгодно затягивать сдачу дома себя исчерпает, дом сдадут и мы сможем избавиться от этого актива, то цены будут уже выше. Так что если кому нужна квартира такого типа в районе, то два нынешних лота на циане могут быть выгодным предложением.
Наверное, достроят, вопрос только когда и какие тогда будут цены.
На счёт «только внутрянки» хотелось бы верить, но увы, это не так. Последние три комиссии, приезжавшие по непонятно на кой поданным уведомлениям об окончании строительства, выявляли также недоделки в пожарной безопасности. Ну и не закрыт восточный фасад (ниши в первую очередь), на западном в центральной верхней нише не установлено стеклянное ограждение, с обеих сторон сняты успевшие проржаветь корзины (их красят и вешают обратно).
Не достаёт какой-то документации на окна, где-то нет резервного вентиля — почитайте на сайте проверок прокуратуры, в общем.
Другое дело, что если коррупционная схема, из-за которой выгодно затягивать сдачу дома себя исчерпает, дом сдадут и мы сможем избавиться от этого актива, то цены будут уже выше. Так что если кому нужна квартира такого типа в районе, то два нынешних лота на циане могут быть выгодным предложением.
Достраивать думаете этот же застрой будет, не будут менять компанию, что новые деньги потом пилить выделенные якобы на достройку?
Достраивать думаете этот же застрой будет, не будут менять компанию, что новые деньги потом пилить выделенные якобы на достройку?
Этот же. Дом в залоге у банка, застройщик - внучка аффилированной организации. При признании дома проблемным он отбирается у застройщика и права передаются залогодержателю. Газпромбанк делегирует достройку тому же газпромбанкинвесту (больше никто недвижимостью у него не занимается), тот сделает новую дочку и достраивать будет она. Зачем терять время на замену шила на мыло.
Наверное, достроят, вопрос только когда и какие тогда будут цены.
На счёт «только внутрянки» хотелось бы верить, но увы, это не так. Последние три комиссии, приезжавшие по непонятно на кой поданным уведомлениям об окончании строительства, выявляли также недоделки в пожарной безопасности. Ну и не закрыт восточный фасад (ниши в первую очередь), на западном в центральной верхней нише не установлено стеклянное ограждение, с обеих сторон сняты успевшие проржаветь корзины (их красят и вешают обратно).
Не достаёт какой-то документации на окна, где-то нет резервного вентиля — почитайте на сайте проверок прокуратуры, в общем.
Другое дело, что если коррупционная схема, из-за которой выгодно затягивать сдачу дома себя исчерпает, дом сдадут и мы сможем избавиться от этого актива, то цены будут уже выше. Так что если кому нужна квартира такого типа в районе, то два нынешних лота на циане могут быть выгодным предложением.
а смысл им затягивать? забрать обратно квартиры? Чтобы люди расторгнули договора? Тут таких мне кажется нет.
Да и со штрафов не спрыгнешь, когда столько квартир не продано.
а смысл им затягивать? забрать обратно квартиры? Чтобы люди расторгнули договора? Тут таких мне кажется нет.
Да и со штрафов не спрыгнешь, когда столько квартир не продано.
Вы прям как маленький. И напрасно не читаете декларации (за разные даты). В них отражено, что застройщик берет кредиты раз в полгода, на каждый из которых можно построить такой дом с нуля. Штрафы 105 дольщикам на их фоне — копейки. Банк свой, кредитная линия открыта ещё 4 года, ставку не поднимают.
Пилят что-то. Пока не надоест, дом не сдадут, не волнуйтесь.
Зашла на циан, (где по по переуступке продают две двушки) там пишут: «Выдача ключей - сентябрь 2022 года». Не опечатка? В следующем году выдача ключей???
А то что кредиты не уплаченные на них, а продаж нету, вам не смущает в вашей теории?
Ни капельки не смущает. Банк и застройщик аффилированны, делают что хотят. Сумма кредитов для Газпромбанка мизерная. До запроса дольщиков в ЦБ РФ с требованием проверить пользование кредитами у неорганизованной группы дольщиков руки никак не дойдут.
Ни капельки не смущает. Банк и застройщик аффилированны, делают что хотят. Сумма кредитов для Газпромбанка мизерная. До запроса дольщиков в ЦБ РФ с требованием проверить пользование кредитами у неорганизованной группы дольщиков руки никак не дойдут.
Новости есть.
«Думаю все деньги уже вывезены за границу.»
— ещё далеко не все.
Ага, когда все вывезут, тогда и объявят себя банкротами... а может этот "затык" со сдачей дома всё же связан с лишними этажами? Газпрому они теперь не нужны, а другим на такой объект получить добро трудновато...
Ага, когда все вывезут, тогда и объявят себя банкротами... а может этот "затык" со сдачей дома всё же связан с лишними этажами? Газпрому они теперь не нужны, а другим на такой объект получить добро трудновато...
Разрешение на строительство на 27 этажей есть. Продажи были открыты, когда в ПД их тоже было 27.
Подозреваю, нет там никаких глубинных проблем. Пилят бабосы между банком и гпби, пока не надоест.
Разрешение на строительство на 27 этажей есть. Продажи были открыты, когда в ПД их тоже было 27.
Подозреваю, нет там никаких глубинных проблем. Пилят бабосы между банком и гпби, пока не надоест.
Скорее всего данная теория самая верная, видимо через подмазы выделяются постоянно деньги, пилят и строят, как источник закончится так сразу сдадут дом.
Скорее всего данная теория самая верная, видимо через подмазы выделяются постоянно деньги, пилят и строят, как источник закончится так сразу сдадут дом.
И эта версия имеет место быть. Но и другая... Под домом протекает подземный ручей, это известный факт. Когда выдали новое разрешение на 27 этажей( прежнее было на 24), его выдали без доп. исследований грунта, фундамента, конструкций и т.д. и т.п. Если что, то Газпром легко уладил бы неприятности. Но теперь дом ГП не интересен. А принимать готовый дом- ставить свои подписи.... А отвечать? Даже за очень большие деньги в тюрьме сидеть никто не хочет... Поэтому и квартиры перестали продавать и тянут со стройкой. Эту версию мне поведала одна компетентная дама... А что если так?
И эта версия имеет место быть. Но и другая... Под домом протекает подземный ручей, это известный факт. Когда выдали новое разрешение на 27 этажей( прежнее было на 24), его выдали без доп. исследований грунта, фундамента, конструкций и т.д. и т.п. Если что, то Газпром легко уладил бы неприятности. Но теперь дом ГП не интересен. А принимать готовый дом- ставить свои подписи.... А отвечать? Даже за очень большие деньги в тюрьме сидеть никто не хочет... Поэтому и квартиры перестали продавать и тянут со стройкой. Эту версию мне поведала одна компетентная дама... А что если так?
😒
Ни одной экспертизы про ручей под домом нет в природе. Разрешение на строительство продлевают раз в полгода. Если ваше агентство ОБС (подразделение ОКБС, компетентная потому что) не врет, то ничто не мешало не продлить его, например, в июне.
ПД в норме, регистрации ДДУ для своих идут. Вы посмотрите по выписке, какие люди себе там в 2020-21 вторые квартиры взяли. Вряд ли бы они это сделали, если бы дом имел шансы быть не достроенным. Они бы тогда наоборот избавлялись от такого «актива».
Там объективно куча недоделок, видимых невооружённым взглядом. Фасад не закрыт, ниши без перегородок. И невидимых тоже: внутри чистовые работы не завершены. Никакой ручей на нужен, чтобы заблокировать любую попытку ввода в эксплуатацию.
Квартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
Подробнее