Мне все чаще кажется, что классификация обычных жилых квартир, как нежилых помещений, абсурдна по своей сути, поскольку как я уже говорил, придуманная каким-то "мудрецом" калька с западных стандартов арендуемого жилья для ухода от обязательств перед городом в плане исполнения социальных обязательств абсолютно нежизнеспособна в России, где люди испокон века живут и будут всегда жить в СВОИХ, а не во временных квартирах и никогда не примут этой глупой идеи. Свидетельством этому являются крайне низкие темпы продаж апартаментов, несмотря на привлекательные цены, а также предпочтение лучше купить квартиру в Подмосковье, чем аппартаменты в городе. Уверен, что здравый смысл рано или поздно восторжествует.
Мне все чаще кажется, что классификация обычных жилых квартир, как нежилых помещений, абсурдна по своей сути, поскольку как я уже говорил, придуманная каким-то "мудрецом" калька с западных стандартов арендуемого жилья для ухода от обязательств перед городом в плане исполнения социальных обязательств абсолютно нежизнеспособна в России, где люди испокон века живут и будут всегда жить в СВОИХ, а не во временных квартирах и никогда не примут этой глупой идеи. Свидетельством этому являются крайне низкие темпы продаж апартаментов, несмотря на привлекательные цены, а также предпочтение лучше купить квартиру в Подмосковье, чем аппартаменты в городе. Уверен, что здравый смысл рано или поздно восторжествует.
Думаю, что многое еще зависит от цели приобретения такого вида жилья. Есть инвесторы, которые вкладываются в такие проекты для последующей сдачи в аренду. Есть те, кому удобно месторасположение, да и контингент людей живущих по соседтву играет немаловажную роль. Здесь - кто к чему привык. Но, для постоянного проживания с семьей большинство скорее предпочтет обычную квартиру. Хотя, и в жилых домах тоже своих проблем хватает. Свои плюсы и минусы есть везде.
Думаю, что многое еще зависит от цели приобретения такого вида жилья. Есть инвесторы, которые вкладываются в такие проекты для последующей сдачи в аренду. Есть те, кому удобно месторасположение, да и контингент людей живущих по соседтву играет немаловажную роль. Здесь - кто к чему привык. Но, для постоянного проживания с семьей большинство скорее предпочтет обычную квартиру. Хотя, и в жилых домах тоже своих проблем хватает. Свои плюсы и минусы есть везде.
Мне все чаще кажется, что классификация обычных жилых квартир, как нежилых помещений, абсурдна по своей сути, поскольку как я уже говорил, придуманная каким-то "мудрецом" калька с западных стандартов арендуемого жилья для ухода от обязательств перед городом в плане исполнения социальных обязательств абсолютно нежизнеспособна в России, где люди испокон века живут и будут всегда жить в СВОИХ, а не во временных квартирах и никогда не примут этой глупой идеи. Свидетельством этому являются крайне низкие темпы продаж апартаментов, несмотря на привлекательные цены, а также предпочтение лучше купить квартиру в Подмосковье, чем аппартаменты в городе. Уверен, что здравый смысл рано или поздно восторжествует.
На Сити посмотрите )) там все апартаменты.. и там живут люди.. Постоянно. Стоит оч дорого и тем не менее покупают и живут. и не на времянку.. Сейчас все меньше земли для полноценной постройки комплекса с соц строениями.. есть кусок земли - его застраивают как в нашем случае.. Места не было для сада и территории. Месторасположение супер, развязка еще лучше.. Это как в НЙ - центр , небоскребы жилые.. а детские сады и прочее это отдельная тема..А у нас застройщик должен строить еще и всю инфраструктуру по правилам..
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
На Сити посмотрите )) там все апартаменты.. и там живут люди.. Постоянно. Стоит оч дорого и тем не менее покупают и живут. и не на времянку.. Сейчас все меньше земли для полноценной постройки комплекса с соц строениями.. есть кусок земли - его застраивают как в нашем случае.. Места не было для сада и территории. Месторасположение супер, развязка еще лучше.. Это как в НЙ - центр , небоскребы жилые.. а детские сады и прочее это отдельная тема..А у нас застройщик должен строить еще и всю инфраструктуру по правилам..
В апартах Сити шикарные ремонты и виды из окон! Но и стоимость содержания обходится очень не дешево(( Мне наш мфк нравится... И думаю, повезло, что его достраивает ПИК. Еще неизвестно как бы сложилось, будь это другой застройщик. А терять вложенные деньги никому не хочется( p.s.также думаю, что в апартах стоит делать хорошую шумоизоляцию..
Какие-то странные рассуждения про виды из окна и соседей, проживающих временно и ни в чем поэтому не заинтересованных. При этом ни слова о том, что живущие в аппаратах не имеют прописки и значит не могут быть приняты на работу, пойти в поликлинику, устроить детей в сад и в школу и т.д. Видимо у всех покупателей этих проблем нет, и все они имеют Московскую прописку, крепки здоровьем и не имеют детей. "Везёт" же людям!
Какие-то странные рассуждения про виды из окна и соседей, проживающих временно и ни в чем поэтому не заинтересованных. При этом ни слова о том, что живущие в аппаратах не имеют прописки и значит не могут быть приняты на работу, пойти в поликлинику, устроить детей в сад и в школу и т.д. Видимо у всех покупателей этих проблем нет, и все они имеют Московскую прописку, крепки здоровьем и не имеют детей. "Везёт" же людям!
Они все имеют регистрацию на 5 лет и также имеют право прикрепиться в те же дет сады , поликлиники и прочие социальные темы, также как и в случае прописки.
Может кто в курсе, насколько процентов коммуналка и прочие обязоны выше для апартаментов? По-поводу прописки, так это смешной вопрос - апартаменты покупаются не для устройства на работу. И потом надо решать проблемы по мере поступления - ремонт...., пожить и прочувствовать, а потом, если актуально, задуматься над переводом апарта в жилье....
Какие-то странные рассуждения про виды из окна и соседей, проживающих временно и ни в чем поэтому не заинтересованных. При этом ни слова о том, что живущие в аппаратах не имеют прописки и значит не могут быть приняты на работу, пойти в поликлинику, устроить детей в сад и в школу и т.д. Видимо у всех покупателей этих проблем нет, и все они имеют Московскую прописку, крепки здоровьем и не имеют детей. "Везёт" же людям!
А Вы работаете по месту прописки?
Допустим, что у части людей, приобретающих апарты, московская прописка имеется, а если ее нет, то, как выше описала Livi делается временная регистрация, при которой сохраняются соц права. Никто не говорит, что апарты - это жилье для всех. Каждый решает этот вопрос для себя сам. Но при желании жить в хорошем благоустроенном районе, в непосредственной близости с которым находятся хорошие сады и школы (гимназии, лицеи), а также институты и университеты, думаю цена оправдана ИМХО. В близлежащих новостройках и близко нет похожих цен: квартиры гораздо дороже.
Может кто в курсе, насколько процентов коммуналка и прочие обязоны выше для апартаментов? По-поводу прописки, так это смешной вопрос - апартаменты покупаются не для устройства на работу. И потом надо решать проблемы по мере поступления - ремонт...., пожить и прочувствовать, а потом, если актуально, задуматься над переводом апарта в жилье....
Думаю, с переводом будет не все так просто. Только если это делать через застройщика... И то, если одно из обязательных требований - соц инфраструктуры, относящейся к данному дому нет, могут и отказать(
По поводу коммуналки читала, что разница между квартирой и апартами составляет в среднем примерно от 4000 до 5000 руб. По примеру проекта "Фили Гранд" размер налога на 2-х комнатные апартаменты (69,2 кв м) составляет 21 582 руб, на такую же квартиру ( 8 904 руб). На 78 кв м 24 327 руб и 10 497 соответственно.
А Вы работаете по месту прописки?
Допустим, что у части людей, приобретающих апарты, московская прописка имеется, а если ее нет, то, как выше описала Livi делается временная регистрация, при которой сохраняются соц права. Никто не говорит, что апарты - это жилье для всех. Каждый решает этот вопрос для себя сам. Но при желании жить в хорошем благоустроенном районе, в непосредственной близости с которым находятся хорошие сады и школы (гимназии, лицеи), а также институты и университеты, думаю цена оправдана ИМХО. В близлежащих новостройках и близко нет похожих цен: квартиры гораздо дороже.
Место прописки - Москва и место работы - тоже Москва, а регистрация на год с продлением на пять лет - это далеко не прописка, а временное пребывание с кучей проблем, пригодное для командировочных и иностранцев, но не для постоянных жителей города.
По поводу коммуналки читала, что разница между квартирой и апартами составляет в среднем примерно от 4000 до 5000 руб. По примеру проекта "Фили Гранд" размер налога на 2-х комнатные апартаменты (69,2 кв м) составляет 21 582 руб, на такую же квартиру ( 8 904 руб). На 78 кв м 24 327 руб и 10 497 соответственно.
Ну, это терпимо, не 100%, а вот интересно, парковка у нас без мойки?. Сейчас очень актуально не запороть при ремонте панорамность квартирки, подчеркнуть эту особенность....
Место прописки - Москва и место работы - тоже Москва, а регистрация на год с продлением на пять лет - это далеко не прописка, а временное пребывание с кучей проблем, пригодное для командировочных и иностранцев, но не для постоянных жителей города.
Ну, это терпимо, не 100%, а вот интересно, парковка у нас без мойки?. Сейчас очень актуально не запороть при ремонте панорамность квартирки, подчеркнуть эту особенность....
Мне кажется мойка будет. Ведь им самим (Пику) это интересно, ну или тому, кто будет в аренду сдавать/брать помещение. Я живу в ЖК Доминион у нас в каждом доме мойка, и они получают с этого не мало и загрузка почти все время полная.
Проезжал сегодня...застеклкние выравнивают где-то по 13 этажу, красиво. Мой этаж застеклили- надо бы заказать смотрины, а заодно и в гараж залезть. Кстати, со стороны дороги все как-то непривлекательно на первых этажах - бетонные голые конструкции
Проезжал сегодня...застеклкние выравнивают где-то по 13 этажу, красиво. Мой этаж застеклили- надо бы заказать смотрины, а заодно и в гараж залезть. Кстати, со стороны дороги все как-то непривлекательно на первых этажах - бетонные голые конструкции
Я просто надеюсь что когда все застеклят в общей массе будет прилично смотреться.. сейчас конечно как офисное здание выглядит...
А по проекту паркинг с автомойкой или нет? Если нет, то и сомнительно, что будет, а если мойка предусмотрена, то должны будут конечно организовать. А вообще мне кажется толку от нее будет мало, так как цены там будут бешенные, и в основном люди не пользуются такими мойками, легче мыть машину в обычных мойках, там в два раза дешевле.
А по проекту паркинг с автомойкой или нет? Если нет, то и сомнительно, что будет, а если мойка предусмотрена, то должны будут конечно организовать. А вообще мне кажется толку от нее будет мало, так как цены там будут бешенные, и в основном люди не пользуются такими мойками, легче мыть машину в обычных мойках, там в два раза дешевле.
по опыту дешевле процентов на 20-30.. можно ехать в другое место, но время часто дороже.. По проекту паркинга не видела мойку...
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽