Мне все чаще кажется, что классификация обычных жилых квартир, как нежилых помещений, абсурдна по своей сути, поскольку как я уже говорил, придуманная каким-то "мудрецом" калька с западных стандартов арендуемого жилья для ухода от обязательств перед городом в плане исполнения социальных обязательств абсолютно нежизнеспособна в России, где люди испокон века живут и будут всегда жить в СВОИХ, а не во временных квартирах и никогда не примут этой глупой идеи. Свидетельством этому являются крайне низкие темпы продаж апартаментов, несмотря на привлекательные цены, а также предпочтение лучше купить квартиру в Подмосковье, чем аппартаменты в городе. Уверен, что здравый смысл рано или поздно восторжествует.
Мне все чаще кажется, что классификация обычных жилых квартир, как нежилых помещений, абсурдна по своей сути, поскольку как я уже говорил, придуманная каким-то "мудрецом" калька с западных стандартов арендуемого жилья для ухода от обязательств перед городом в плане исполнения социальных обязательств абсолютно нежизнеспособна в России, где люди испокон века живут и будут всегда жить в СВОИХ, а не во временных квартирах и никогда не примут этой глупой идеи. Свидетельством этому являются крайне низкие темпы продаж апартаментов, несмотря на привлекательные цены, а также предпочтение лучше купить квартиру в Подмосковье, чем аппартаменты в городе. Уверен, что здравый смысл рано или поздно восторжествует.
Думаю, что многое еще зависит от цели приобретения такого вида жилья. Есть инвесторы, которые вкладываются в такие проекты для последующей сдачи в аренду. Есть те, кому удобно месторасположение, да и контингент людей живущих по соседтву играет немаловажную роль. Здесь - кто к чему привык. Но, для постоянного проживания с семьей большинство скорее предпочтет обычную квартиру. Хотя, и в жилых домах тоже своих проблем хватает. Свои плюсы и минусы есть везде.
Думаю, что многое еще зависит от цели приобретения такого вида жилья. Есть инвесторы, которые вкладываются в такие проекты для последующей сдачи в аренду. Есть те, кому удобно месторасположение, да и контингент людей живущих по соседтву играет немаловажную роль. Здесь - кто к чему привык. Но, для постоянного проживания с семьей большинство скорее предпочтет обычную квартиру. Хотя, и в жилых домах тоже своих проблем хватает. Свои плюсы и минусы есть везде.
Мне все чаще кажется, что классификация обычных жилых квартир, как нежилых помещений, абсурдна по своей сути, поскольку как я уже говорил, придуманная каким-то "мудрецом" калька с западных стандартов арендуемого жилья для ухода от обязательств перед городом в плане исполнения социальных обязательств абсолютно нежизнеспособна в России, где люди испокон века живут и будут всегда жить в СВОИХ, а не во временных квартирах и никогда не примут этой глупой идеи. Свидетельством этому являются крайне низкие темпы продаж апартаментов, несмотря на привлекательные цены, а также предпочтение лучше купить квартиру в Подмосковье, чем аппартаменты в городе. Уверен, что здравый смысл рано или поздно восторжествует.
На Сити посмотрите )) там все апартаменты.. и там живут люди.. Постоянно. Стоит оч дорого и тем не менее покупают и живут. и не на времянку.. Сейчас все меньше земли для полноценной постройки комплекса с соц строениями.. есть кусок земли - его застраивают как в нашем случае.. Места не было для сада и территории. Месторасположение супер, развязка еще лучше.. Это как в НЙ - центр , небоскребы жилые.. а детские сады и прочее это отдельная тема..А у нас застройщик должен строить еще и всю инфраструктуру по правилам..
На Сити посмотрите )) там все апартаменты.. и там живут люди.. Постоянно. Стоит оч дорого и тем не менее покупают и живут. и не на времянку.. Сейчас все меньше земли для полноценной постройки комплекса с соц строениями.. есть кусок земли - его застраивают как в нашем случае.. Места не было для сада и территории. Месторасположение супер, развязка еще лучше.. Это как в НЙ - центр , небоскребы жилые.. а детские сады и прочее это отдельная тема..А у нас застройщик должен строить еще и всю инфраструктуру по правилам..
В апартах Сити шикарные ремонты и виды из окон! Но и стоимость содержания обходится очень не дешево(( Мне наш мфк нравится... И думаю, повезло, что его достраивает ПИК. Еще неизвестно как бы сложилось, будь это другой застройщик. А терять вложенные деньги никому не хочется( p.s.также думаю, что в апартах стоит делать хорошую шумоизоляцию..
Какие-то странные рассуждения про виды из окна и соседей, проживающих временно и ни в чем поэтому не заинтересованных. При этом ни слова о том, что живущие в аппаратах не имеют прописки и значит не могут быть приняты на работу, пойти в поликлинику, устроить детей в сад и в школу и т.д. Видимо у всех покупателей этих проблем нет, и все они имеют Московскую прописку, крепки здоровьем и не имеют детей. "Везёт" же людям!
Какие-то странные рассуждения про виды из окна и соседей, проживающих временно и ни в чем поэтому не заинтересованных. При этом ни слова о том, что живущие в аппаратах не имеют прописки и значит не могут быть приняты на работу, пойти в поликлинику, устроить детей в сад и в школу и т.д. Видимо у всех покупателей этих проблем нет, и все они имеют Московскую прописку, крепки здоровьем и не имеют детей. "Везёт" же людям!
Они все имеют регистрацию на 5 лет и также имеют право прикрепиться в те же дет сады , поликлиники и прочие социальные темы, также как и в случае прописки.
Может кто в курсе, насколько процентов коммуналка и прочие обязоны выше для апартаментов? По-поводу прописки, так это смешной вопрос - апартаменты покупаются не для устройства на работу. И потом надо решать проблемы по мере поступления - ремонт...., пожить и прочувствовать, а потом, если актуально, задуматься над переводом апарта в жилье....
Какие-то странные рассуждения про виды из окна и соседей, проживающих временно и ни в чем поэтому не заинтересованных. При этом ни слова о том, что живущие в аппаратах не имеют прописки и значит не могут быть приняты на работу, пойти в поликлинику, устроить детей в сад и в школу и т.д. Видимо у всех покупателей этих проблем нет, и все они имеют Московскую прописку, крепки здоровьем и не имеют детей. "Везёт" же людям!
А Вы работаете по месту прописки?
Допустим, что у части людей, приобретающих апарты, московская прописка имеется, а если ее нет, то, как выше описала Livi делается временная регистрация, при которой сохраняются соц права. Никто не говорит, что апарты - это жилье для всех. Каждый решает этот вопрос для себя сам. Но при желании жить в хорошем благоустроенном районе, в непосредственной близости с которым находятся хорошие сады и школы (гимназии, лицеи), а также институты и университеты, думаю цена оправдана ИМХО. В близлежащих новостройках и близко нет похожих цен: квартиры гораздо дороже.
Может кто в курсе, насколько процентов коммуналка и прочие обязоны выше для апартаментов? По-поводу прописки, так это смешной вопрос - апартаменты покупаются не для устройства на работу. И потом надо решать проблемы по мере поступления - ремонт...., пожить и прочувствовать, а потом, если актуально, задуматься над переводом апарта в жилье....
Думаю, с переводом будет не все так просто. Только если это делать через застройщика... И то, если одно из обязательных требований - соц инфраструктуры, относящейся к данному дому нет, могут и отказать(
По поводу коммуналки читала, что разница между квартирой и апартами составляет в среднем примерно от 4000 до 5000 руб. По примеру проекта "Фили Гранд" размер налога на 2-х комнатные апартаменты (69,2 кв м) составляет 21 582 руб, на такую же квартиру ( 8 904 руб). На 78 кв м 24 327 руб и 10 497 соответственно.
А Вы работаете по месту прописки?
Допустим, что у части людей, приобретающих апарты, московская прописка имеется, а если ее нет, то, как выше описала Livi делается временная регистрация, при которой сохраняются соц права. Никто не говорит, что апарты - это жилье для всех. Каждый решает этот вопрос для себя сам. Но при желании жить в хорошем благоустроенном районе, в непосредственной близости с которым находятся хорошие сады и школы (гимназии, лицеи), а также институты и университеты, думаю цена оправдана ИМХО. В близлежащих новостройках и близко нет похожих цен: квартиры гораздо дороже.
Место прописки - Москва и место работы - тоже Москва, а регистрация на год с продлением на пять лет - это далеко не прописка, а временное пребывание с кучей проблем, пригодное для командировочных и иностранцев, но не для постоянных жителей города.
По поводу коммуналки читала, что разница между квартирой и апартами составляет в среднем примерно от 4000 до 5000 руб. По примеру проекта "Фили Гранд" размер налога на 2-х комнатные апартаменты (69,2 кв м) составляет 21 582 руб, на такую же квартиру ( 8 904 руб). На 78 кв м 24 327 руб и 10 497 соответственно.
Ну, это терпимо, не 100%, а вот интересно, парковка у нас без мойки?. Сейчас очень актуально не запороть при ремонте панорамность квартирки, подчеркнуть эту особенность....
Место прописки - Москва и место работы - тоже Москва, а регистрация на год с продлением на пять лет - это далеко не прописка, а временное пребывание с кучей проблем, пригодное для командировочных и иностранцев, но не для постоянных жителей города.
Ну, это терпимо, не 100%, а вот интересно, парковка у нас без мойки?. Сейчас очень актуально не запороть при ремонте панорамность квартирки, подчеркнуть эту особенность....
Мне кажется мойка будет. Ведь им самим (Пику) это интересно, ну или тому, кто будет в аренду сдавать/брать помещение. Я живу в ЖК Доминион у нас в каждом доме мойка, и они получают с этого не мало и загрузка почти все время полная.
Проезжал сегодня...застеклкние выравнивают где-то по 13 этажу, красиво. Мой этаж застеклили- надо бы заказать смотрины, а заодно и в гараж залезть. Кстати, со стороны дороги все как-то непривлекательно на первых этажах - бетонные голые конструкции
Проезжал сегодня...застеклкние выравнивают где-то по 13 этажу, красиво. Мой этаж застеклили- надо бы заказать смотрины, а заодно и в гараж залезть. Кстати, со стороны дороги все как-то непривлекательно на первых этажах - бетонные голые конструкции
Я просто надеюсь что когда все застеклят в общей массе будет прилично смотреться.. сейчас конечно как офисное здание выглядит...
А по проекту паркинг с автомойкой или нет? Если нет, то и сомнительно, что будет, а если мойка предусмотрена, то должны будут конечно организовать. А вообще мне кажется толку от нее будет мало, так как цены там будут бешенные, и в основном люди не пользуются такими мойками, легче мыть машину в обычных мойках, там в два раза дешевле.
А по проекту паркинг с автомойкой или нет? Если нет, то и сомнительно, что будет, а если мойка предусмотрена, то должны будут конечно организовать. А вообще мне кажется толку от нее будет мало, так как цены там будут бешенные, и в основном люди не пользуются такими мойками, легче мыть машину в обычных мойках, там в два раза дешевле.
по опыту дешевле процентов на 20-30.. можно ехать в другое место, но время часто дороже.. По проекту паркинга не видела мойку...
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.