Скажите пожалуйста, жители 7 корпуса, вы получили пени за просрочку? Мы хотим покупать квартиру в этом ЖК, но не понятно как со сдачей дома будет. Вдруг затянут, как у вас. Если пени получим потом, будет не обидно, может даже приятно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Скажите пожалуйста, жители 7 корпуса, вы получили пени за просрочку? Мы хотим покупать квартиру в этом ЖК, но не понятно как со сдачей дома будет. Вдруг затянут, как у вас. Если пени получим потом, будет не обидно, может даже приятно.
Если вы сами не подадите иск в суд на застройщика, то никакую выплату вы не получите. Но раз вы не купили ещё, то вам и ничего выплачивать не должны. Покупайте смело.
Если вы сами не подадите иск в суд на застройщика, то никакую выплату вы не получите. Но раз вы не купили ещё, то вам и ничего выплачивать не должны. Покупайте смело.
Это все понятно. Это все теория. Но меня интересует, есть ли на практике люди, которые смогли отсудить у Беста эти пени.
Спасибо вам, защитник Беста. Но мне бы хотелось послушать реальных дольщиков ))
В смысле защитник Беста? Я Вам говорю наоборот никто в суде не будет защищать застройщика, а выдаст решение чтобы застройщик выплатил деньги дольщикам.
Меня зовут Екатерина. Я являюсь практикующим юристом в сфере долевого участия в строительстве. У меня имеется значительный опыт по взысканию неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры, признанию права собственности, а также, по самой сложной морально для дольщиков теме – банкротству застройщика.
Я хотела бы в данной ветке делиться с Вами своим опытом и результатами работы! При возникновении вопросов, буду рада ответить!
Ни для кого не секрет, что застройщики пытаются снизить размер своей ответственности любыми путями. Так, в договорах ДУ ЗАО «Язовская слобода инвест» имеется пункт, обязывающий Истца подавать исковое заявление по месту нахождения застройщика!
То есть, по логике указания данного пункта, исковые заявления подаются в Видновский городской суд Московской области.
Вроде бы ничего страшного! Но на самом деле на практике это чревато большим количеством требований к одному и тому же застройщику, что приводит к значительному уменьшению неустойки судьей.
В соответствии с п.п. 9 ч. 4 ст. 4 ФЗ № 214, п.п. 1 и 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
А, согласно п. 2 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд, в частности, по месту жительства или пребывания истца.
Следовательно, у Истца, как у потребителя есть право выбора в какой суд может быть предъявлено исковое заявление!
Получается, юридически ЗАО «Язовская слобода инвест» включением данного пункта в договор ДУ ущемляет право выбора потребителя.
В силу п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Следовательно, в надежде, что неустойка будет уменьшена незначительно, чем по юр.адресу застройщика, рекомендую Вам обращаться за взысканием неустойки за просрочку по передаче квартиры в суд по месту жительства или пребывания Истца!
Если актуально, то я сужусь с Вашим застройщиком - ЗАО "Язовская слобода инвест".
Нужно понимать, что суды всегда уменьшают неустойку, но значительно или нет, зависит от многих факторов.
В любом случае, ФЗ 214 предусматривает право дольщика на неустойку, следовательно, суды такие иски удовлетворяют.
Какой срок просрочки уже набрался у застройщика? И какая ставка в рублях на один день? Суды уменьшают размер неустойки, но за то с ни ми больше шансов вообще её получить.
Какой срок просрочки уже набрался у застройщика? И какая ставка в рублях на один день? Суды уменьшают размер неустойки, но за то с ни ми больше шансов вообще её получить.
В любом случае считать неустойку нужно исходя из Вашего договора ДУ.
Если Вы напишите параметры, я Вам посчитаю неустойку.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".