Мы были в офисе продаж в воскресенье. Нам сообщили, что дополнительные соглашения которые мы подписывали и давали своё согласие на то что ООО Автотех будет застройщик, не имеет никакого значения, никакой юридической силы, и это делалось для того, чтобы Парк Легенд каким то образом уменьшил/не оплачивал НДС, и застройщик как был ТЭН, так и остался. А новые договора уже заключают с Автотех. Я там от ярости чуть не лопнула... мы как раз пришли выяснять этот момент, потому что в договоре ясно написано что все изменения, поправки, дополнительные соглашения, должны быть нотариально заверенны, а мы просто доп.соглашение подписали и никто ничего не заверял, нам его даже на руки не дали, только на почту скинули...
можно уточнить как Роспотребнадзор Вам об этом сказал ? устно, по телефону или официально ответил ?
ни кто просто так ничего из гос органов не делают, просто так в суд ни кто не пойдут, и с какой стати ? в качестве кого ? третьего лица или Заявителя ? тут просто не понятно с юридической формой данного лица не ясно
Если Роспотребнадзор находит основания о нарушении "права и закона" он принимает меры предусмотренные КоАП РФ, и начинает штрафовать виновное лицо. Если он этого не делает значит и нарушения нет.
и я думаю не с проста Вас все посылают судиться, т.к. иных способов у Вас нет, это апартаменты а не квартиры которые хоть как то защищены 214-ФЗ.
это как любой договор купли-продажи, нарушены сроки - заявляй пени, можно еще и товар вернуть если повезет.
Давайте посмотрим практику и историю, сколько стоек стоят в Москве ? Много - бизнес-класс на Добрынинской/серпуховской, жк царицино-2 и тд, там возбудили уголовное дело ? кого-нибудь посадили ? а ведь они вообще не стоит...стройка стоит.
Отписки и ответы гос органов это все хорошо, но без их конкретных действий Вы предоставлены сами себе, ни кто не побежит Вам помогать, к сожалению это практика жизни.
Поддерживаю предыдущий пост, проконсультируйте у юриста который получает только от результата, а то Вам будут биллить счета за каждое заседание, за каждую бумажку и ходатайство, и овчинка выделки может не стоить.
Роспотребнадзор ответил мне письменно о том, что готов выступить в суде
Если Роспотребнадзор изъявил желание помочь таким способом, то по любому надо воспользоваться таким предложением.
Результат будет положительный.
имхо!
Если изъявил и сделал это прекрасно, я не против, дай бог поможет.
смотрю немного с иной стороны - с правовой.
спор между физиком и застройщиком будет гражданско-правовой, т.е. с учетом норм гражданского кодекса рф.
Роспотребнадзор это орган который в силу своих полномочий и положения вправе принимать меры воздействия на участников рынка оказания услуг меры, например штраф по КоАП РФ, если усматривает нарушения действующего законодательства.
возникает вопрос - почему Роспотребнадзор, если он поддерживает позицию нашего форумчанина не предпринимает мер реагирования, почему не штрафует ТЭН, почему не пишет ему письмо-представление об устранении нарушений граждан ?
в случае суда, что может Роспортребнадзор пояснить или дополнительно сообщить суду о споре физ лица и ТЭНа ?
о том что ТЭН нарушил закон ? врятли, отношения договорные, регулируются ГК РФ.
а если действительно нарушил закон, то почему Роспотребнадзор не штрафует ТЭН ? почему готов участвовать в суде, а сам не предпринимает ни каких мер воздействия на ТЭН ?
а если действительно нарушил закон, то почему Роспотребнадзор не штрафует ТЭН ? почему готов участвовать в суде, а сам не предпринимает ни каких мер воздействия на ТЭН ?
Может были какие-то предписания по факту нарушений,
ну и штрафы само собой, только такие дела ни кто не афиширует -
Причет тут доказывание для проживание ? что Вы хотите этим доказать ? Вы хотите содрать ТЭНа доп суммы за съем квартиры ? я не пойму этой логики...жилое/нежилое.
спарвочно:
на сколько я знаю сейчас на рынке можно найти четыре основных вида апартаментов:
номер в апартамент-отеле. Это номера для аренды на небольшой срок. Подразумевается, что в таких апартаментах будет не менее двух комнат, санузел и кухня. Также возможно будет пользоваться гостиничным сервисом;
номера в доходных домах. Эти апартаменты сдаются на длительный срок. В дополнение к аренде предлагается пользоваться таким сервисом, как питание, уборка, охрана и так далее;
номера в кондоминиум-отеле. Эти апартаменты могут быть выкуплены для постоянного проживания, а также могут сдавать в рамках гостиничного сервиса;
апартаменты в многофункциональных комплексах (предназначены только для расположения в апартаментах для продажи, а не для отелей или гостиниц). Этот вид жилья предполагает их использование, как полноценный жилой объект с возможной регистрацией (прошу не путать с пропиской). Он больше всего приравнивается к статусу квартиры.
вид аратов должен быть указан в документах, в документах на собственность или в проектной документации.
Также отличается ставка налога от 0.5% до 2%, в зависимости от вида апартов.
Да действительно, для апартов действуют общие принципы, для квартир по ДДУ есть свои нюансы установленные специальным законом 214-ФЗ.
не надо путать эти вещи.
Вы купили объект, как любой другой товар в магазине, тут действуют общие принципы гражданского кодекса и закона о защите прав потребителей.
Найдите юриста по лучше или того кто конкретно занимается аналогичными делами и спорами с апартами.
Сколько юристов столько и мнений.
все ИМХО.
закон о потребителях действует даже при покупке домашних тапок...., выбирайте правильных юристов
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.