Флотилия имеет статус апартаментов

У МР Групп не только на Водном такая история. В Фили-Град то-же самое, там как лотерея была, кому-то перевели в жилое, а кому-то нет. Причем зачастую на одной лестничной площадке. Возможно это какие-то идиотские условия города. Но просто руководствуясь здравым смыслом можно предположить, что все в итоге переведут в жилье. Как будет во Флотилии - непонятно. Может коллективный запрос руководству ГРАС написать? Пусть разъяснят, что нас ждет и почему разное назначение у корпусов? Что планируют делать с 4 корпусом? Может они там гостиницу строят?

Юристы, объясните, ну такое может быть? Чтобы квартиры и апартаменты на одной площадке? В ЖК РФ читаем - жилые помещения (квартиры) и нежилые (офисы, склады и апартаменты, которые пока де-юре туда же, т.к. другого подходящего нет).

Если дом нежилой, то квартир быть не может, а если жилой - то откуда в нем нежилые помещения?! 

Юристы, объясните, ну такое может быть? Чтобы квартиры и апартаменты на одной площадке? В ЖК РФ читаем - жилые помещения (квартиры) и нежилые (офисы, склады и апартаменты, которые пока де-юре туда же, т.к. другого подходящего нет).

Если дом нежилой, то квартир быть не может, а если жилой - то откуда в нем нежилые помещения?! 

Существует много домов, в которых есть и жилые и нежилые помещения (магазины и офисы). Тут главное - назначение земли.

Вот цитата из статьи про апартаменты:

"Фактическое использование здания, в котором находятся нежилые помещения, должно соответствовать виду разрешенного использования земельного участка. Например, здание, в котором находятся апартаменты, должно располагаться на земельном участке, одним из видов разрешенного использования которого является гостиничное обслуживание (код 4.7 по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540"

На сайте кадастра по нашему участку никаких сведений нет, кроме :

Получается вид разрешенного использования по классификатору еще не оформлен?

Видимо так и есть, раз в реестре ничего не написано. Наверняка ждут, когда устаканится правовой статус апартаментов, потом будут уже оформлять. Может и с переводом подсуетятся, кто знает...

По Росреестру, под Флотилий земля - "строительства и последующей эксплуатации комплекса объектов спортивно-оздоровительного, административного и социального назначения", а под соседним ЖК (из красного кирпича) - "эксплуатации помещений банка, административных помещений, помещений под стоматологическую клинику"

Тем не менее, слева от Флотилии красуется жилой дом ул Лавочкина, д. 34

Правда есть один нюанс, по непроверенной информации, он был построен при участии УД Президента РФ :) В таком случае кто когда смотрит на формальности в реестре земельного пользования :)

Тем не менее, слева от Флотилии красуется жилой дом ул Лавочкина, д. 34

 

Правда есть один нюанс, по непроверенной информации, он был построен при участии УД Президента РФ :) В таком случае кто когда смотрит на формальности в реестре земельного пользования :)

Насколько мне известно, подведомственные организации занимаются только гос. объектами. Вот строительное объединение занималось ремонтом здания Совета Федерации, и несколькими зданиями налоговой службы. По крайне мере на сайтах всех указанных в списке учреждений я этого дома не нашел.

Я имел ввиду для кого дом строили.

Когда строят для кого надо, то всегда забывают посмотреть во всякие там реестры, шмырестры. Сущие пустяки  :)

Я имел ввиду для кого дом строили.

 

Когда строят для кого надо, то всегда забывают посмотреть во всякие там реестры, шмырестры. Сущие пустяки  :)

Странно, по идее должны наоборот проверять все до последней запятой, если вселяют своих сотрудников. Как например здание для МИДа делали. Там все чики-пики с бумагами, не придерешься.

Сначала надо ПС получить. Пока надо недостроя бояться, а не высокого налога. Если УК будет против нас, то проведем голосование и назначим другую УК.

Если УК будет против нас, то проведем голосование и назначим другую УК.

Это такой гемор...активистам носы и ребра ломают когда они пытаются поменять УК.

С налогом согласен.
Парковка и коммуналка это вопрос чисто тсж. У нас на объекте коммуналка как у жилых (не флотилия), а налог да, не радует.

Налог будет считаться из кадастровой стоимости, как только её установят, там и понятно будет, сколько и как платить.

Это такой гемор...активистам носы и ребра ломают когда они пытаются поменять УК.

Че за бред вообще? :wacko:

Че за бред вообще? :wacko:

Телик гляньте. УК часто как бандиты. Надеюсь у нас развод цивилизованный и быстрый будет. (Если нужно будет)

Телик гляньте. УК часто как бандиты. Надеюсь у нас развод цивилизованный и быстрый будет. (Если нужно будет)

Зомбоящик не смотрю, и вам не советую. Вам кое-что в уши льют, а вы и радуетесь. Посмотрим на наших "бандитов", потом уже будет решать, что с ними делать.

Телик гляньте. УК часто как бандиты. Надеюсь у нас развод цивилизованный и быстрый будет. (Если нужно будет)

Вы коммерческие УК с ДЭЗами и Управами не путайте. Там да, госбанда захватила целые районы и ворует вагонами, а частные УК работают, в большинстве своем. В нашем ЖК люди собрались не глупые, выход найдем))