Я не знаю на какую сумму увеличится цена! Сейчас цена не максимальная, цены растут и у конкурентов, строительная готовность Технопарка высокая, продажи идут активно, поэтому, повышение на 200 тыр вполне адекватно и не завышено! Напр, двушка в Технопарке стоит 8 млн 56 кВ м, на объектах, которые возводят в районе пусть даже квартиры той же площадью, но 30 мин пешком до метро - 13 млн руб! Технопарк на год - два быстрее сдадут,чем другие объекты, кот поблизости возводят! Цена в Технопарке будет расти и не на 200 тыр, по итогам готовности и ещё больше! Имхо В новостях пишут, что в конце 2016 примут закон о постоянной регистрации в апартаментах! Это вполне реально!
Нашла еще одну схему развития прилегающих территорий. В принципе - то же самое, что и раньше здесь прикрепляли - только больше подробностей. На схеме видно, что около воды перед Техгнопарком планируют возведение 13 этажных корпусов. Понятно, что все еще может меняться 10 раз, но пока больше оперировать нечем. В связи с этим хочу устроить блиц-опрос -
мы колеблемся между студией во 2м корпусе на 5 этаже и в четвертом корпусе на 7м. Отличаются только видом из окна. Из той, что во 2м - сейчас видно симпатичные деревья и немного воды . В будущем - деревья (если не срубят) и фасады домов по бокам. Из той, что в 4м - сейчас - вода, непонятные остовы кораблей, немного деревьев и некрасивые крыши. В будущем - вода, симпатичные здания, хороший панорамный обзор. Но когда наступит это будущее - непонятно. Квартиру планирум сдавать или перепродать через пару лет. Как пойдет. Хочется понять - какую из квартир будет проще продать в будущем. Кто, что думает. а?
Статью удалили, вот выдержки: «Основной возраст покупателей — 30-37 лет, — рассказывает руководитель проектов компании Est-A-Tet Светлана Викулова. — На втором месте — покупатели в возрасте от 20 до 25 лет, и наконец 20% занимают люди «за 37». Основная масса, тех, кто приобретает апартаменты в «Технопарке» — москвичи, как правило, прописанные на юге или юго-западе столицы. Они перебираются поближе к центру, расширяют площадь — у нас много клиентов, приобретающих по несколько студий. Часть покупает квартиры своим подрастающим или выросшим детям. Есть и небольшое количество иностранцев: немцев, англичан, греков. У нас крайне мало инвестиционных покупателей, основная часть берет апартаменты для жизни. Большое количество «стопроцентников» — за живые деньги жилье здесь покупает около 65%, по ипотеке — 30-35%».
Читать полностью на:
«Наш офис уже давно работает над темой «говорящих» зданий, — рассказывает Сергей Чобан. — В какой-то момент архитектура потеряла способность говорить о собственном содержании, быть «украшенной». Я придерживаюсь мнения, что фасады должны быть более «нарядными», отличаться чем-то уникальным. Архитектура фасадов должна взаимодействовать не только с формой здания, но с историей места, для которого эти проекты сделаны. История ЗИЛа в тесной степени связана с индустриализацией, когда на этом месте был создан, как бы сказали сейчас, «интеллектуальный кластер», где развивалось советское автомобилестроение. Мы хотели рассказать об этой истории языком орнаментов, мотивами 20-30-х годов».
Нашла интересную информацию по расчёту налога на квартиры и апартаменты - сравнительный анализ! Ставка налога на апартаменты - 0,5%, на квартиру ставка 0,1-0,3 % На примере Фили Град посчитали: кадастровая стоимость на квартиру - 180 975 руб за кВ м, для апартаментов -62 377 руб за кВ м То есть база для начисления налога для апартаментов в три раза меньше, чем на квартиры. Налоговый вычет для квартиры -20 кВ, для апартов такого нет! Квартира однокомнатная 48 кв м с учётом вычета 20 кв м налог будет начисляться только на 28 кв м, те (28х180 975)х0,1% = 5 067 рублей в год! В апартаментах налоговый вычет не предусмотрен, те (48х62 377)х0,5% = 14 970 рублей в год! Разница в цене между апартаментом и квартирой площадью 48 кВ м составляет 627 800, а налог на 9 903 руб выше у апартаментов, те 627 800 разделить на 9 903 = сэкономленных денег при покупке хватит для компенсации по налогам как минимум на 60 лет!
Разница в цене между апартаментом и квартирой площадью 48 кВ м составляет 627 800, а налог на 9 903 руб выше у апартаментов, те 627 800 разделить на 9 903 = сэкономленных денег при покупке хватит для компенсации по налогам как минимум на 60 лет! -
Для точности надо бы еще увеличенные коммунальные платежи для апартаментов добавить. Ну, лет на 30 все-равно хватит, наверное
Марина, спасиб за фото! Как пробрались в квартиру, поделитесь секретом? меня не пускают...
И может есть фотки самой квартиры, хочется увидеть реальность изнутри?!
Это не я . Это один из агентов по продаже пробрался .Очень попросила . Фотки квартиры есть из первого корпуса, куда народ водят. Найду - выложу. Они все одинаковые внутри, я думаю. Коробка и коробка.
Это не я . Это один из агентов по продаже пробрался .Очень попросила . Фотки квартиры есть из первого корпуса, куда народ водят. Найду - выложу. Они все одинаковые внутри, я думаю. Коробка и коробка.
Ясно, понял! Есть свои связи налаженные с продажником, это хорошо...
Может он Вам еще какой новостной инфой поделился - реальные сроки, переносы или нет?..
Левел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
Подробнее