Я не знаю на какую сумму увеличится цена! Сейчас цена не максимальная, цены растут и у конкурентов, строительная готовность Технопарка высокая, продажи идут активно, поэтому, повышение на 200 тыр вполне адекватно и не завышено! Напр, двушка в Технопарке стоит 8 млн 56 кВ м, на объектах, которые возводят в районе пусть даже квартиры той же площадью, но 30 мин пешком до метро - 13 млн руб! Технопарк на год - два быстрее сдадут,чем другие объекты, кот поблизости возводят! Цена в Технопарке будет расти и не на 200 тыр, по итогам готовности и ещё больше! Имхо В новостях пишут, что в конце 2016 примут закон о постоянной регистрации в апартаментах! Это вполне реально!
Нашла еще одну схему развития прилегающих территорий. В принципе - то же самое, что и раньше здесь прикрепляли - только больше подробностей. На схеме видно, что около воды перед Техгнопарком планируют возведение 13 этажных корпусов. Понятно, что все еще может меняться 10 раз, но пока больше оперировать нечем. В связи с этим хочу устроить блиц-опрос -
мы колеблемся между студией во 2м корпусе на 5 этаже и в четвертом корпусе на 7м. Отличаются только видом из окна. Из той, что во 2м - сейчас видно симпатичные деревья и немного воды . В будущем - деревья (если не срубят) и фасады домов по бокам. Из той, что в 4м - сейчас - вода, непонятные остовы кораблей, немного деревьев и некрасивые крыши. В будущем - вода, симпатичные здания, хороший панорамный обзор. Но когда наступит это будущее - непонятно. Квартиру планирум сдавать или перепродать через пару лет. Как пойдет. Хочется понять - какую из квартир будет проще продать в будущем. Кто, что думает. а?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Статью удалили, вот выдержки: «Основной возраст покупателей — 30-37 лет, — рассказывает руководитель проектов компании Est-A-Tet Светлана Викулова. — На втором месте — покупатели в возрасте от 20 до 25 лет, и наконец 20% занимают люди «за 37». Основная масса, тех, кто приобретает апартаменты в «Технопарке» — москвичи, как правило, прописанные на юге или юго-западе столицы. Они перебираются поближе к центру, расширяют площадь — у нас много клиентов, приобретающих по несколько студий. Часть покупает квартиры своим подрастающим или выросшим детям. Есть и небольшое количество иностранцев: немцев, англичан, греков. У нас крайне мало инвестиционных покупателей, основная часть берет апартаменты для жизни. Большое количество «стопроцентников» — за живые деньги жилье здесь покупает около 65%, по ипотеке — 30-35%».
Читать полностью на:
«Наш офис уже давно работает над темой «говорящих» зданий, — рассказывает Сергей Чобан. — В какой-то момент архитектура потеряла способность говорить о собственном содержании, быть «украшенной». Я придерживаюсь мнения, что фасады должны быть более «нарядными», отличаться чем-то уникальным. Архитектура фасадов должна взаимодействовать не только с формой здания, но с историей места, для которого эти проекты сделаны. История ЗИЛа в тесной степени связана с индустриализацией, когда на этом месте был создан, как бы сказали сейчас, «интеллектуальный кластер», где развивалось советское автомобилестроение. Мы хотели рассказать об этой истории языком орнаментов, мотивами 20-30-х годов».
Нашла интересную информацию по расчёту налога на квартиры и апартаменты - сравнительный анализ! Ставка налога на апартаменты - 0,5%, на квартиру ставка 0,1-0,3 % На примере Фили Град посчитали: кадастровая стоимость на квартиру - 180 975 руб за кВ м, для апартаментов -62 377 руб за кВ м То есть база для начисления налога для апартаментов в три раза меньше, чем на квартиры. Налоговый вычет для квартиры -20 кВ, для апартов такого нет! Квартира однокомнатная 48 кв м с учётом вычета 20 кв м налог будет начисляться только на 28 кв м, те (28х180 975)х0,1% = 5 067 рублей в год! В апартаментах налоговый вычет не предусмотрен, те (48х62 377)х0,5% = 14 970 рублей в год! Разница в цене между апартаментом и квартирой площадью 48 кВ м составляет 627 800, а налог на 9 903 руб выше у апартаментов, те 627 800 разделить на 9 903 = сэкономленных денег при покупке хватит для компенсации по налогам как минимум на 60 лет!
Разница в цене между апартаментом и квартирой площадью 48 кВ м составляет 627 800, а налог на 9 903 руб выше у апартаментов, те 627 800 разделить на 9 903 = сэкономленных денег при покупке хватит для компенсации по налогам как минимум на 60 лет! -
Для точности надо бы еще увеличенные коммунальные платежи для апартаментов добавить. Ну, лет на 30 все-равно хватит, наверное
Марина, спасиб за фото! Как пробрались в квартиру, поделитесь секретом? меня не пускают...
И может есть фотки самой квартиры, хочется увидеть реальность изнутри?!
Это не я . Это один из агентов по продаже пробрался .Очень попросила . Фотки квартиры есть из первого корпуса, куда народ водят. Найду - выложу. Они все одинаковые внутри, я думаю. Коробка и коробка.
Это не я . Это один из агентов по продаже пробрался .Очень попросила . Фотки квартиры есть из первого корпуса, куда народ водят. Найду - выложу. Они все одинаковые внутри, я думаю. Коробка и коробка.
Ясно, понял! Есть свои связи налаженные с продажником, это хорошо...
Может он Вам еще какой новостной инфой поделился - реальные сроки, переносы или нет?..
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.