Я не знаю на какую сумму увеличится цена! Сейчас цена не максимальная, цены растут и у конкурентов, строительная готовность Технопарка высокая, продажи идут активно, поэтому, повышение на 200 тыр вполне адекватно и не завышено! Напр, двушка в Технопарке стоит 8 млн 56 кВ м, на объектах, которые возводят в районе пусть даже квартиры той же площадью, но 30 мин пешком до метро - 13 млн руб! Технопарк на год - два быстрее сдадут,чем другие объекты, кот поблизости возводят! Цена в Технопарке будет расти и не на 200 тыр, по итогам готовности и ещё больше! Имхо В новостях пишут, что в конце 2016 примут закон о постоянной регистрации в апартаментах! Это вполне реально!
Нашла еще одну схему развития прилегающих территорий. В принципе - то же самое, что и раньше здесь прикрепляли - только больше подробностей. На схеме видно, что около воды перед Техгнопарком планируют возведение 13 этажных корпусов. Понятно, что все еще может меняться 10 раз, но пока больше оперировать нечем. В связи с этим хочу устроить блиц-опрос -
мы колеблемся между студией во 2м корпусе на 5 этаже и в четвертом корпусе на 7м. Отличаются только видом из окна. Из той, что во 2м - сейчас видно симпатичные деревья и немного воды . В будущем - деревья (если не срубят) и фасады домов по бокам. Из той, что в 4м - сейчас - вода, непонятные остовы кораблей, немного деревьев и некрасивые крыши. В будущем - вода, симпатичные здания, хороший панорамный обзор. Но когда наступит это будущее - непонятно. Квартиру планирум сдавать или перепродать через пару лет. Как пойдет. Хочется понять - какую из квартир будет проще продать в будущем. Кто, что думает. а?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Статью удалили, вот выдержки: «Основной возраст покупателей — 30-37 лет, — рассказывает руководитель проектов компании Est-A-Tet Светлана Викулова. — На втором месте — покупатели в возрасте от 20 до 25 лет, и наконец 20% занимают люди «за 37». Основная масса, тех, кто приобретает апартаменты в «Технопарке» — москвичи, как правило, прописанные на юге или юго-западе столицы. Они перебираются поближе к центру, расширяют площадь — у нас много клиентов, приобретающих по несколько студий. Часть покупает квартиры своим подрастающим или выросшим детям. Есть и небольшое количество иностранцев: немцев, англичан, греков. У нас крайне мало инвестиционных покупателей, основная часть берет апартаменты для жизни. Большое количество «стопроцентников» — за живые деньги жилье здесь покупает около 65%, по ипотеке — 30-35%».
Читать полностью на:
«Наш офис уже давно работает над темой «говорящих» зданий, — рассказывает Сергей Чобан. — В какой-то момент архитектура потеряла способность говорить о собственном содержании, быть «украшенной». Я придерживаюсь мнения, что фасады должны быть более «нарядными», отличаться чем-то уникальным. Архитектура фасадов должна взаимодействовать не только с формой здания, но с историей места, для которого эти проекты сделаны. История ЗИЛа в тесной степени связана с индустриализацией, когда на этом месте был создан, как бы сказали сейчас, «интеллектуальный кластер», где развивалось советское автомобилестроение. Мы хотели рассказать об этой истории языком орнаментов, мотивами 20-30-х годов».
Нашла интересную информацию по расчёту налога на квартиры и апартаменты - сравнительный анализ! Ставка налога на апартаменты - 0,5%, на квартиру ставка 0,1-0,3 % На примере Фили Град посчитали: кадастровая стоимость на квартиру - 180 975 руб за кВ м, для апартаментов -62 377 руб за кВ м То есть база для начисления налога для апартаментов в три раза меньше, чем на квартиры. Налоговый вычет для квартиры -20 кВ, для апартов такого нет! Квартира однокомнатная 48 кв м с учётом вычета 20 кв м налог будет начисляться только на 28 кв м, те (28х180 975)х0,1% = 5 067 рублей в год! В апартаментах налоговый вычет не предусмотрен, те (48х62 377)х0,5% = 14 970 рублей в год! Разница в цене между апартаментом и квартирой площадью 48 кВ м составляет 627 800, а налог на 9 903 руб выше у апартаментов, те 627 800 разделить на 9 903 = сэкономленных денег при покупке хватит для компенсации по налогам как минимум на 60 лет!
Разница в цене между апартаментом и квартирой площадью 48 кВ м составляет 627 800, а налог на 9 903 руб выше у апартаментов, те 627 800 разделить на 9 903 = сэкономленных денег при покупке хватит для компенсации по налогам как минимум на 60 лет! -
Для точности надо бы еще увеличенные коммунальные платежи для апартаментов добавить. Ну, лет на 30 все-равно хватит, наверное
Марина, спасиб за фото! Как пробрались в квартиру, поделитесь секретом? меня не пускают...
И может есть фотки самой квартиры, хочется увидеть реальность изнутри?!
Это не я . Это один из агентов по продаже пробрался .Очень попросила . Фотки квартиры есть из первого корпуса, куда народ водят. Найду - выложу. Они все одинаковые внутри, я думаю. Коробка и коробка.
Это не я . Это один из агентов по продаже пробрался .Очень попросила . Фотки квартиры есть из первого корпуса, куда народ водят. Найду - выложу. Они все одинаковые внутри, я думаю. Коробка и коробка.
Ясно, понял! Есть свои связи налаженные с продажником, это хорошо...
Может он Вам еще какой новостной инфой поделился - реальные сроки, переносы или нет?..
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.