Я не знаю на какую сумму увеличится цена! Сейчас цена не максимальная, цены растут и у конкурентов, строительная готовность Технопарка высокая, продажи идут активно, поэтому, повышение на 200 тыр вполне адекватно и не завышено! Напр, двушка в Технопарке стоит 8 млн 56 кВ м, на объектах, которые возводят в районе пусть даже квартиры той же площадью, но 30 мин пешком до метро - 13 млн руб! Технопарк на год - два быстрее сдадут,чем другие объекты, кот поблизости возводят! Цена в Технопарке будет расти и не на 200 тыр, по итогам готовности и ещё больше! Имхо В новостях пишут, что в конце 2016 примут закон о постоянной регистрации в апартаментах! Это вполне реально!
Нашла еще одну схему развития прилегающих территорий. В принципе - то же самое, что и раньше здесь прикрепляли - только больше подробностей. На схеме видно, что около воды перед Техгнопарком планируют возведение 13 этажных корпусов. Понятно, что все еще может меняться 10 раз, но пока больше оперировать нечем. В связи с этим хочу устроить блиц-опрос -
мы колеблемся между студией во 2м корпусе на 5 этаже и в четвертом корпусе на 7м. Отличаются только видом из окна. Из той, что во 2м - сейчас видно симпатичные деревья и немного воды . В будущем - деревья (если не срубят) и фасады домов по бокам. Из той, что в 4м - сейчас - вода, непонятные остовы кораблей, немного деревьев и некрасивые крыши. В будущем - вода, симпатичные здания, хороший панорамный обзор. Но когда наступит это будущее - непонятно. Квартиру планирум сдавать или перепродать через пару лет. Как пойдет. Хочется понять - какую из квартир будет проще продать в будущем. Кто, что думает. а?
Статью удалили, вот выдержки: «Основной возраст покупателей — 30-37 лет, — рассказывает руководитель проектов компании Est-A-Tet Светлана Викулова. — На втором месте — покупатели в возрасте от 20 до 25 лет, и наконец 20% занимают люди «за 37». Основная масса, тех, кто приобретает апартаменты в «Технопарке» — москвичи, как правило, прописанные на юге или юго-западе столицы. Они перебираются поближе к центру, расширяют площадь — у нас много клиентов, приобретающих по несколько студий. Часть покупает квартиры своим подрастающим или выросшим детям. Есть и небольшое количество иностранцев: немцев, англичан, греков. У нас крайне мало инвестиционных покупателей, основная часть берет апартаменты для жизни. Большое количество «стопроцентников» — за живые деньги жилье здесь покупает около 65%, по ипотеке — 30-35%».
Читать полностью на:
«Наш офис уже давно работает над темой «говорящих» зданий, — рассказывает Сергей Чобан. — В какой-то момент архитектура потеряла способность говорить о собственном содержании, быть «украшенной». Я придерживаюсь мнения, что фасады должны быть более «нарядными», отличаться чем-то уникальным. Архитектура фасадов должна взаимодействовать не только с формой здания, но с историей места, для которого эти проекты сделаны. История ЗИЛа в тесной степени связана с индустриализацией, когда на этом месте был создан, как бы сказали сейчас, «интеллектуальный кластер», где развивалось советское автомобилестроение. Мы хотели рассказать об этой истории языком орнаментов, мотивами 20-30-х годов».
Нашла интересную информацию по расчёту налога на квартиры и апартаменты - сравнительный анализ! Ставка налога на апартаменты - 0,5%, на квартиру ставка 0,1-0,3 % На примере Фили Град посчитали: кадастровая стоимость на квартиру - 180 975 руб за кВ м, для апартаментов -62 377 руб за кВ м То есть база для начисления налога для апартаментов в три раза меньше, чем на квартиры. Налоговый вычет для квартиры -20 кВ, для апартов такого нет! Квартира однокомнатная 48 кв м с учётом вычета 20 кв м налог будет начисляться только на 28 кв м, те (28х180 975)х0,1% = 5 067 рублей в год! В апартаментах налоговый вычет не предусмотрен, те (48х62 377)х0,5% = 14 970 рублей в год! Разница в цене между апартаментом и квартирой площадью 48 кВ м составляет 627 800, а налог на 9 903 руб выше у апартаментов, те 627 800 разделить на 9 903 = сэкономленных денег при покупке хватит для компенсации по налогам как минимум на 60 лет!
Разница в цене между апартаментом и квартирой площадью 48 кВ м составляет 627 800, а налог на 9 903 руб выше у апартаментов, те 627 800 разделить на 9 903 = сэкономленных денег при покупке хватит для компенсации по налогам как минимум на 60 лет! -
Для точности надо бы еще увеличенные коммунальные платежи для апартаментов добавить. Ну, лет на 30 все-равно хватит, наверное
Марина, спасиб за фото! Как пробрались в квартиру, поделитесь секретом? меня не пускают...
И может есть фотки самой квартиры, хочется увидеть реальность изнутри?!
Это не я . Это один из агентов по продаже пробрался .Очень попросила . Фотки квартиры есть из первого корпуса, куда народ водят. Найду - выложу. Они все одинаковые внутри, я думаю. Коробка и коробка.
Это не я . Это один из агентов по продаже пробрался .Очень попросила . Фотки квартиры есть из первого корпуса, куда народ водят. Найду - выложу. Они все одинаковые внутри, я думаю. Коробка и коробка.
Ясно, понял! Есть свои связи налаженные с продажником, это хорошо...
Может он Вам еще какой новостной инфой поделился - реальные сроки, переносы или нет?..
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05