Технопарк: плюсы и минусы

Поделюсь своим мнением о ЖК Технопарк. Подруга ищет квартиру, я помогаю по мере сил. Так что все «точки зрения» с позиции мамаши с двумя детьми. Может быть, кому-то будет полезно.

Минусы:

1. Долго думали, рассматривать ли вообще это вариант – статус ведь «апартаменты». Значит, налоги будут выше, налогового вычета не будет, маткапитал использовать нельзя. На этом этапе вопрос можно было бы считать закрытым, если бы не плюсы.

2. Транспорт. Далеко (по крайней мере, для мамы с малышами). Если есть машина, конечно, легче – в доме будет парковка. Но любая станции метро – это 20-30 минут ходьбы.

Плюсы:

1. Рядом реконструируется «ЗИЛ», обещают общественную зону уже в 2016. Может ради этого и стоит переезжать.

2. Застройщик с опытом работы. Срок сдачи апартаментов конец 2017 года, пока все по плану – есть нулевой цикл.

3. Понравились планировки, в двухкомнатных квартирах по два санузла, окна на две стороны, квартиры угловые.

4. В перспективе – отличные виды из окна. И инфраструктура будет вся новая.

Вот так :) С удовольствием выслушаем всех интересующихся!

Плюсов конечно больше, а как вы оцениваете, что в подземном паркинге мест в два раза меньше чем самих апартаментов? В половину –это серьезное число, и тогда встанет проблема куда поставить машину или покупать ли ее вообще, а тут уже говорилось, что добираться общественным транспортом сложно. 

Не прописки, а регистрации и это действительно так, проблема эта пока не очень решается, но возможно в будущем будет решаться. Пока это основной минус проект, как по мне.

Еще и коммунальные платежи будут больше из-за этого.

В садик и поликлинику непонятно как попадать.

Многое нравится тут, но также многое я нахожу отрицательного - в апартаментах невозможна прописка. Кроме того, оплата коммунальных услуг в апартаментах соответствует ценам предъявляемым к юридическим лицам

Конечно, если вопрос с паркингом не решиться то это будет большой проблемой для жильцов которым не хватит мест на парковке от застройщика.. С другой стороны может здесь есть поблизости какие-нибудь паркинги? В целом плюсы этого ЖК перевешивают все минусы и поэтому хочется купить здесь квартиру. 

из минусов отметила бы невозможность прописаться в апартаментах и высокая оплата коммунальных услуг. А плюсов больше: это невысокая стоимость квартир, вид на реку - гораздо лучше ею любоваться. нежели ненароком заглядывать в окна соседям напротив стоящего дома. близость к комплексу Нагатинского парка.

 

 

вид на реку - гораздо лучше ею любоваться. нежели ненароком заглядывать в окна соседям

Соглашусь с вами полностью Анюта! Такой вид на речную гладь стоит много, да и настроение от такого на позитиве.. К тому же здесь удачные планировки и можно выбрать понравившуюся.. 

Конечно большой минус по этим пропискам в апартаментах, еще и оплата ком.услуг будет как для юр.лиц, что дороже чем в квартире.. И еще не нравиться, что тут рядом крупный проспект от которого какая ни какая загазованность есть..

Никаких подводных камней у апартаментов нет. То, что комуналка больше, так это никто не скрывает. Если коротко , то отличие апартаментов от квартиры - отскутствие московской прописки и более дорогая комуналка, но относительно невысокая цена перекрывает их с лихвой.

 

Никаких подводных камней у апартаментов нет. То, что комуналка больше, так это никто не скрывает. Если коротко , то отличие апартаментов от квартиры - отскутствие московской прописки и более дорогая комуналка, но относительно невысокая цена перекрывает их с лихвой.

Так я и не говорю что подводные камни есть - это все на уровне законодательства и прежде

чем покупать такое жилье необходимо взвесить все плюсы и минусы, чтоб потом не было

мучительно больно...

Вот нашла коротки видео ролик - комментарии юриста о минусах апартаментов....

 

 

Если сдавать - идеальный вариант.

Я с вами согласна, но вот кто захочет платить аренду плюс завышенные ком.услуги с налогом..??

Проще снять обычную квартиру и платить меньше не переплачивая за апартаменты..

 

Проще, если они будут. стоимость ареднды аппартаментов и квартиры будет одинаковая. 

Прибыль арендодателя ниже, это да.

Но т.к. апартаменты за частую лучше расположены, сдать их будет проще.

Думаю, что в таком случае все зависит от того насколько арендодатель готов

уступить в цене квартиросъемщику чтоб тот захотел снять апартаменты по 

разумной цене... В любом случае это уже решение каждого за какую цену сдавать.

А клиент свой найдется всегда и на любой вид жилья.

Недавно читал, что планируют законопроект по изменению правил строительства апартаментов. Интересно, отразится ли это на уже строящихся объектах? И каким образом? Вроде как собираются улучшить защищенность стройки со стороны покупателя. Если все будет так же хорошо, как описал товарищ Хуснуллин, то это будет неоспоримым плюсом, как вы считаете?

Может, только если на тех, кто еще собирается купить, и отразится, а так, не думаю, что заставят что-то переделывать в полуготовых объектах или даже просто в тех, которые еще начали строиться.

 

 

Сад надо попробовать самим организовать, думаю аренда на первом этаже не будет оч высокой. Есть оч профессиональные педагоги в развивалке, в которую мы ходим на кожуховской, но там не хватает места организовать дет сад. Надо кооперироваться, тк молодежи должно быть много. 

Идея не плохая и в принципе может реализоваться в жизнь, только для начала надо будет узнать сколько запросят за аренду и ещё сколько надо будет платить зарплату воспитателю??? Плюс расходы связанные с покупкой детям всякого инвентаря и мебели - это не малая сумма выйдет! Если составить смету расходов, то хоть бы не получилось что будем переплачивать - нежели возить дитё в бесплатный сад!?