1) Где экология не жопа с такой близостью к центру? БОльшей жопы по экологии чем в ЦАО нигде нет, кроме Капотни! ЗИЛ простаивает уже 25 лет, там одни склады остались!
2) Транспортная доступность на перспективу прекрасная, Симоновскую набережную продлят, можно будет доехать до ТТК по набережной, Варшавка, Каширка, Андропова, ТТК близко, метро Технопарк в 2 минутах пешком!
3) В пешей доступности ТЦ Мегаполис Гипермаркет Карусель 24ч, банки, аптеки, кинотеатр! Школы, детсады, поликлиника - все новое построят на острове Лидер-Инвест в рамках нового жилого проекта на данном участке! После запуска Диснейленд вся инфраструктура заиграет новыми красками - рестораны на набережной, яхтенный клуб и школа, магазины и тд
4) Часть квартир возможно будет перевести в жилой фонд при желании, это не МФК, налог не 2%, а 0,5%, в коммунальных платежах не будет статьи кап ремонт, которая довольна внушительная!
5) На этаже 10 квартир, разделенных по 5 дверьми перед лифтами, поэтому ощущения скопления людей не быть должно! Каждый дом - это отдельный подъезд! Ощущения муравейника при таком раскладе быть не должно!
Сейчас Правительство Москвы делает ставку на это направление, возле м Коломенская строится МХАТ им Чехова, в Нагатинской пойме - огромный красивейший парк Диснейлэнд - все это будет готово к 2018 году к ЧМ по футболу! Реконструкция ЗИЛа идет полным ходом и быстрыми темпами! Уже построен Парк Легенд - ледовый дворец, строится дворец водного спорта и многое другое в перспективе, в 2016 году откроется огромный ТРЦ "Ривьера" на ТТК и набережной Москвы-реки, полным ходом идет строительство Зиларта - это будет красивый и модный район со своей дополнительной инфраструктурой 3 школы и 12 детских садов, музей Эрмитаж, театры и тд Это направление с колоссальным потенциалом развития, если подробно вникнуть, а не по верхам смотреть!
Не, ну то что Мария написала это в перспективе. А пока гость выше прав - жопа))). И хорошо что гость пока прав, потому что цены на недвижимость еще не так велики. В будущем цены будут расти. Это как купить доллар в начале 2014 г. по старому курсу.
4) ТЦ Мегаполис - 5 мин пешком: 92 известных бренда, в тч 24 часа работает гипермаркет "Карусель", "Перекресток Экспресс" до 22/00 в 2 минутах от ЖК Технопарк
5) Поликлиника на ул Высокая, там есть платный Медицинский Центр в Коломенском, а есть муниципальная поликлиника № 67 old.mosgorzdrav.ru/mgz/KOMZDRAVinstitutions.nsf/va_WebPages/lpu_a677?OpenDocument Обе эти клиники находятся через мост около м Коломенская
6) Детские сады: в Нагатинском затоне 17 шт www.vsesadiki.ru/Nagatinskiy-zaton/ и в Нагатино-Садовники 18 шт www.vsesadiki.ru/Nagatino-Sadovniki/
7) Школа № 505 Даниловского района, а так же школы Нагатинского Затона и Нагатино-Садовники В том числе физ-мат школа № 463
Весной 2016 открывается Торгово-развлекательный центр "Ривьера" - Гипермаркет Ашан, кинотеатр, кафе, магазины, развлечения для детей
9) Ледовый дворец "Парк Легенд" парк-легенд.рф
10) Рядом красивый и современный бизнес-центр Нагатино айлэнд, охраняемый круглосуточно, от метро ходить по его территории безопасно!
1) 2018 Масштабный проект "Остров Мечты" парк Dreamworks, застройщик "Регионы"
2) 2018 МХАТ им Чехова
3) Лидер-Инвест, входящая в АФК Систему, планирует застроить 3-4 очередь Nagatino i-land жильем и построить социальную инфраструктуру, предположительно, напротив ЖК Технопарк расположатся два детских сада, одна школа и поликлиника
4) 2021 первая часть ЗИЛА уже застраивается в рамках проекта Зиларт
5) 2025 Вторая часть ЗИЛа ЗИЛ-ЮГ будет застраиваться совместно ЛСР и АФК Системой
6) Развитие транспортной инфраструктуры - продление набережной, новые мосты и тд
мы планируем жить здесь с семьей. Что понравилось:
- безопасность в вечернее время. Дорога от метро через территорию БЦ, попробовали пройти сами, пока шли все время находились в поле зрения охраны, которая находится на территории БЦ. Шли порядка 4 минут. Ввиду того, что ребенок подросток и пользуется метро, для нас это крайне важно.
- отсутствие хлам домов в округе с соответсвующими обитателями
- перспективы развития района, о котрых крайне подробно написала Мария (спасибо :D)
- развитие района однозначно повлечет за собой рост цен
- ну и то, что мои апартмаенты выросли в цене с момента покупки, тоже не может нерадовать
Район конечно перспективный для жизни, но прошу заметить, что когда вся заявленная инфраструктура начнет строиться, то к тому времени ЖК уже будет заселяться. А жильцов будет не мало и все будут пользоваться действующей социалкой +с учетом тех кто уже там живет, так что можно представить что будет твориться..
Тему экологии не трогаю и так понятно что не айс. :)
Вы на метро за эту одну станцию до кольца попытайтесь втиснуться в вагон с 7 до 9 утра, а потом вылезти из вагона с 6 до 7 вечера... потом напишите о впечатлениях.
То, что пока не построено, это всего лишь влажные мечты строителей коммунизма, а жить надо здесь и сейчас.
для апртаментов не предусмотрена никакая социалка от слова совсем. Никаких квот в детских садах, школах и поликлиниках. Так что жопа. Крекс, фекс, пекс.
Гость, поищите квартиру где-нибудь около МКАД, там вы точно первым сядете в вагон метро! Что это за аргументы?! Этот ЖК расположен близко к центру, до Кремля 15 минут!
Вы знаете я ошиблась - 12 минут до Кремля!)) Карта Яндекса уточнила https://metro.yandex...8&to=29&route=0 от м Технопарк до м Театральная - 12 минут без пересадок))
Мда, видимо гость не местный, что ему метро в час пик кажется большим минусом. :D Ну каждому свое, а в столице транспортная загруженность уже давно является нормой и к этому либо привыкают или велком за МКАД (хотя и там шоссе стоит). :D
Гость коренной москвич и ему просто жалко доверчивых буратин, плохо знающих Москву и покупающих неликвид в этом месте. Впрочем, каждый имеет право на свои ошибки.
Гость коренной москвич и ему просто жалко доверчивых буратин, плохо знающих Москву и покупающих неликвид в этом месте. Впрочем, каждый имеет право на свои ошибки.
Ув. Гость, раз уж вы так подкованы в выборе жилья, прорекламируйте что-нибудь, адекватно более рациональное. А мы прикинем сколько минусов можно в них найти))
Каждый выбирает по своим приоритетам и никто не вправе осуждать или подвергать сомнению чужие приоритеты.
1) Экология. Проживая в городе (тем более в мегаполисе), любое место так или иначе не будет отвечать этим требованиям (где лучше в Марьино под боком у Капотни или в Крылатском с МКАДом за окном?).
Приоритеты.
2) Транспортная доступность. Метро остается метро. Замоскворецкая линия - не самая загруженная и проблем с "втиснуться" или "вытиснуться" в вагон в тот или иной промежуток времени на уровне Таганско-Краснопресненской линии (когда действительно мест нет уже начиная со станции Кузьминки) тут никогда не было. Как коренной москвич, не плохо бы это знать.
Относительно авто. Тем кто ездит через центр и так приходится стоять в этих пробках в центре, но если живешь уже на ТТК, то не нужно стоять в пробках до ТТК экономя дикое количество времени (в будни около 8 утра от станции метро Каширская до ТТК стоять в среднем 1,5 часа).
Но в случае как, допустим, у меня, когда мне не нужно ехать в сторону центра по Каширке до какого нибудь Нахимовского проспекта, если я живу на станции Технопарк (а не Красногвардейская, Братеево или Марьино), то в прайм тайм я буду ехать по свободной (более менее) дороге, т.к. мой путь будет уже из центра. Т.е. как минимум появляется вероятность в прайм тайм ехать "против" основного потока. А если вы живете на МКАДе, то удобно будет ездить только в случае если вы работаете в области, во всех остальных случаях - "добро пожаловать постоять со всеми". Грубо говоря, при выборе места работы, имея в приоритете удобство дороги, достаточно удобными становятся варианты не только в своем и смежных районах, но и более отдаленные в сторону "не центра".
Приоритеты.
3) Социалка. Поликлиника, детский сад и школа, по сути больше ничего обывателю не нужно. Этого нет в шаговой доступности, спорить не приходится, но люди и так не в ближние школы и детсады отдают своих детей, потому что "там лучше <%что-угодно%>". В том числе и я не планирую отдавать свое чадо в "среднюю" школу и в "местный" детсад.
Приоритеты.
4) Налоги. Тут все просто, если вам это дорого, то не берите. Вы же не будете говорить что чем больше л.с. у авто, тем она хуже, потому что за неё налог больше платить.
Приоритеты
5) "20 квартир на этаже". Ну я думаю вы уже поняли что погорячились с цифрой. Ну и вообще, что за показатель? Хоть 500 квартир, никто же в вашу не лезет.
Ну, к примеру, вот тут представлены дома которые стоят в Москве, во многих из них больше 4 кватир на этаже и люди в них адекватно живут. Не стоит делать из этого какую-то индивидуальную отрицательную составляющую для этого ЖК.
Приоритеты.
ЗЫ. простите за многобуквенный пост. Просто какое-то сомнение в адекватности данного персонажа.
Интересует следующее,будет ли вокруг жк технопарк территория огорожена,и будут ли в подъездах охрана?
Исходя из имеющихся знаний в реализации проектов могу сказать что задел под это будет, а реализация будет зависеть скорее всего от самих жильцов.
Другими словами, прямой ограды (забор) ЖК с вероятностью 99.9% не будет, но возможность поставить шлагбаум никто не отменял. И судя по уже стоящим там бизнесцентрам, которые отгородились шлагбаумами (один из которых меня сильно смущает, т.к. препятствует круговому движению по кварталу), поставить его особого труда не составит.
Относительно охраны в подъездах, на сколько могу судить по планировке, есть задел под охранный пост, но кто там будет сидеть (представитель ЧОП или "божий одуванчик") и будет ли вообще, зависеть будет только от самих жильцов, при том каждого отдельного корпуса.
Сомнительно, что все эти опции застройщик или "девелопер" предложит самостоятельно.
А разве это не от УК будет зависить какой охранный пост и кто сидеть там будет, ведь это в их компетенции.
Ограждения придется самим ставить, скорее всего УК на это не подпишется и надо будет собирать собрание жильцов и путем голосования решать надо оно или проще шлагбаумы поставить. :rolleyes:
А разве это не от УК будет зависить какой охранный пост и кто сидеть там будет, ведь это в их компетенции.
УК в целом может заняться этим вопросос. Более того, на сколько я знаю, в случае самовольного решения жильцов, нужно будет согласовать его с УК.
Однако, в индивидуальном порядке УК может поставить и содержать охрану в подъездах только за свой счет (что оооочень мало вероятно), т.е. не будет иметь право требовать с жильцов за это деньги, если это не было с ними согласовано. Как-то так, но могу ошибаться. Так что без жильцов это решаться точно не будет.
Ограждения придется самим ставить, скорее всего УК на это не подпишется и надо будет собирать собрание жильцов и путем голосования решать надо оно или проще шлагбаумы поставить. :rolleyes:
Как по мне, то шлагбаума будет достаточно, очень сомнительно что там будут "шнырять" нежелательный контингент, т.к. в целом там будут только БЦ-ы.
Разве что только на время их стройки, т.к. гостей из средней Азии может быть достаточно.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.