Не покупайте квартиры в домах облицованных вент.фасадом.
Занимаюсь данной темой 20 лет.
Может приведете какие-то аргументы? Я, например, слышала в основном плюсы, как например, защита от переувлажнения, устойчивость к атмосферным воздействиям.
Это почему? Сейчас почти все новостройки с вент.фасадом, какие минусы? И пож. ссылки на источники в подтверждение ваших слов.
Скорее всего, весь посыл снова хотели свести к горючести и неэкологичности вентфасада. У нас часто любят навешать ярлыки на что-то, о чем не имеют представления. При использовании качественных материалов и технологий вентфасад одно из самых удобных решений, особенно для мест с переменчивой погодой. Основными их проблемами в сети чаще всего называют пожароопасность облицовки и минваты, как и выделение ее частиц, что сказывается на здоровье жителей. При этом стараются не говорить, что по технологии, свыше 3х этажей, в домах должны применяться только негорючие материалы с сертификатами НГ. Облицовок с такими показателями огромное количество и всегда есть из чего выбрать. Включая композитные панели, фибрацементные плиты и т. д. Просто, нередко, пытаясь сэкономить подрядчики заменяют их на более дешевые, что и сулит в дальнейшем проблемы для жителей. Еще один довод — минеральная вата, которая может гореть или пылить. Гореть качественная минвата по определению не способна. Любой может попробовать поджечь с тем же успехом стекло. Проблема пыления решается еще проще. Либо используются более плотные и дорогие варианты утеплителя, либо применяется мембрана. Она еще и продлевает срок его службы, улучшая показатели теплоизоляции. Только мембрана также, должна быть полностью негорючая. Какое-то время это было проблемой, т. к. негорючих пленок не было на рынке. Сейчас их с избытком, есть отечественные http://fibraizol.ru/ , есть и более дорогие зарубежные http://www.dupont.cо.uk. Еще раз повторюсь, что вентфасад в условиях нашей страны получается одним из наиболее доступных вариантов для внешней отделки, т. к. совмещает в себе несколько функций и хорошую долговечность. А вот следить за его качеством, качеством работ и материалов лучше всего конечным потребителям, потому что по ходу стройки что-то могут поменять или пропустить какой-либо из элементов, что в итоге повлечет за собой последствия.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Я инженер-строитель, технология устройства систем вентилируемых фасадов появилась у нас массово в стране сравнительно недавно, примерно 12-15 лет назад, поэтому опыт продолжительной эксплуатации еще не накоплен. В чем минусы вентилируемого фасада по существу:1) дороговизна и в связи с этим экономия на строительных материалах, в качестве утепления применяют минераловатные плиты, данный утеплитель должен не впитывать влагу, но по факту качество его таково, что он еще до монтажа находясь в упаковке уже набирает в себя влагу, тем самым не соответсвует заявленным свойствам , в связи с тем что утеплитель теряет свои свойства во влажном состоянии и точка росы смешается в сторону наружней стены и как следствие возникновение конденсата, отсюда сырые стены в квартире и не дай Бог появление грибка; 2)надежность и гарантия данной системы максимум 25 лет, т.е. по срокам эксплуатации возвращаемся к нашим хрущевкам; 3) посторонние шумы- т.к. откосы на окнах и витражах выполняют из жести на заклепках, данные заклепки со временем и в связи с браком строителей отходят и появляются металлические стуки от ветра, лечится это все крайне сложно. Из плюсов на мой взгляд это эстетический вид. Зная все минусы на основании опыта строительства и эксплуатации, я бы никогда не купил квартиру в доме с системой навесного вентилируемого фасада.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее