Всем привет! Присмотрелась к жк мегаполис и задумываюсь о покупке, но сразу всю сумму не потяну, пыталась поискать данные есть ли ипотека и какие банки ее предоставляют, но ничего не нашла. если у кого есть такая информация - буду благодарна
к реализации проекта только планируют преступить в 4 квартале этого года в случае успешного прохождения публичных слушаний, продажи в этом жк еще не начались, так что не удивительно что пока банки его не аккредитовали, нужно подождать еще немного, а пока можно только записываться в лист ожидания желающих
я бы точно не рискнул покупать жилье на стадии котлована или до того пока оно еще не достроено, ведь даже если его аккредитуют банки, это еще не показатель надежности
одним из инвесторов проекта выступает НДВ, достаточно надежная организация, которая занимается реализацией множества проектов, поэтому не думаю что может быть какие-то моменты неприятные, так что все должно идти согласно намеченному плану
я бы точно не рискнул покупать жилье на стадии котлована или до того пока оно еще не достроено, ведь даже если его аккредитуют банки, это еще не показатель надежности
Ну риск в данном случае может оправдаться неплохим выигрышем в цене. Уж не буду говорить, насколько отличаются цены на котловане и последнем этапе стройки. Так что это уже другой вопрос, рисковать или быть в убытке.
Согласен, что как минимимум надо дождаться этот самый котлован, и убедиться, что все документы и разрешения уже получены.
Да вы знаете, Вольный, в цене то они отличаются спору нет, но как вам вариант остаться вообще без квартиры? А ведь вполне реальный сценарий если поторопиться и купить необдуманно.
Выставлять тут НДВ как гаранта, ну не знаю, мне кажется это сомнительным, в конце концов НДВ со многими сотрудничает.
Про документы вы правильно отметили, надо бы хотя бы их дождаться. Вот что я нашла по этому поводу в сети.
Однако застройщик обещал начать продавать уже в конце этого года. Ну посмотрим.
Про ипотеку нет смысла сейчас говорить, потому что документов нет, работы не начаты, никакой банк не будет давать деньги под эту авантюру. Тем более, что изначально никакой банк не выступал инвестором, думаю ждать аккредитации стоит не раньше чем через пол года, и то если строить начнут.
Продавать то он может начать, только кто будет покупать?
А потом кто будет покупать? Как сделают ипотеку по 15-16% и все. Лично я не буду себе могилу копать такой ипотекой, хотя и нет иных вариантов купить квартиру как взять ипотеку. Придется занять выжидательную позицию, может к концу этого года изменится ситуация в лучшую сторону, или Центробанк снизит ставки или вернут гос. поддержку.
А какую выжидательную позицию вы предлагаете? Ждать пока снизят ставки? Это может не произойти еще несколько лет, пока все эти терки с рублем и нефтью не прекратятся.
Говорят, что будут помогать с первоначальным взносом по ипотеке, в замену льготной ставке, вроде как вам оплачивают первоначальный, а вы берете вот под такой процент. Как то так
А я слышала, что Сбербанк планирует снизить процентный уровень первоначального взноса до 15% ( раньше в среднем было 20%). Может они там в связке решают? Государству меньше платить придется, а на заемщика ляжет уже не 80% + переплата, а все 85 + переплата, которая и так не маленькая. Казалось бы что там эти 5%, но учитывая внушительные сумму, выходит ощутимо.
Конечно в связке, а вы как думали. Что такие решения принимаются без ведома власти? Хаха!
Мое мнение, что лучше уж хоть какая -то помощь, чем вообще никакой. Но тут другой вопрос- сделают они эту подачку или нет. Это же только слухи. Поэтому ждем марта, там будет видно как это все для народа обернется.
Кошмар конечно, что творится с ипотекой! А не могли бы вы подробнее рассказать, что там за помощь с первоначальным взносом? Есть уже более официальная информация на этот счет? Хотя пока тут сподобятся все закончить с документами, уже 300 раз все поменяется. Захожу систематически на сайт НДВ - думаю может новости какие появятся, но все никак, а январь уже закончился!
О какой официальной информации вы говорите? О той, что в интернете? Так это вообще сборище из слухов.. Слышала, что будут вместо сниженного процента предлагать вносить первоначальный взнос по ипотеке за граждан, которые покупают новострой. Будет ли эта помощь доступна каждому или каким-то определенным слоям населения неизвестно, но ждать осталось не долго по большому счету.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.