ЖК «Экодолье Шолохово» отзывы

Шел конец шестого месяца ожидания, почтовый адрес еще не присвоен нашему дому, значит регистрация собственности пока снова отложена.

Шел конец шестого месяца ожидания, почтовый адрес еще не присвоен нашему дому, значит регистрация собственности пока снова отложена.

Казалось бы очевидные вещи, а делают так долго.

Не понял, Вы получили выписку из ЕГРН с Вашими ФИО как собственника?

Причем здесь присвоение адреса?

Друзья!!!Какие новости? Новый год прошел, прошел уже и январь месяц 2020.

Какие-то ведь должны быть результаты!!!??????

Да, вот нет особых результатов. По слухам, оформили кадастр на оставшиеся секции, сданные ранее. Но адрес, вроде как, официально не дан никому - хотя части людей его "устно" озвучили. Строительство новых таунов, как я понимаю, откладывается до весны, так как у ЭШ проблемы с получением всех необходимых документов - у них все просрочилось по разрешениям, да и зимой никто фундаменты лить не будет. Был на прошлой неделе - менеджеры и руководство ходят все серые и совсем не на позитиве, как раньше. 

Исключительно ИМХО, но сейчас им деньги взять неоткуда - если только кредит у банков, так как куча секций подвисла из-за реки, а быстро решить эту проблему не вышло. Деньги они, с кого можно было, уже собрали (брони, ПДКП, рассрочка, и т.д.) - дальше уже не с кого, пока по речке проблемы не решат. Даже частные дома не продаются - люди видят ситуацию и скидки не особенно помогают. А всем надо платить ЗПЛ, "благодарности" чинушам, за разрешения, и так далее.  

Народ будьте готовы к тому что...после того как вы построите себе крыльцо или вернаду,даже с разрешения застройщика и ук то вам в скоре придет письмо от застройщика в необходимости все вернуть в первоначальный вид или узаконить в газмонтаже.Узаконивание уже построенного очень муторное и затратное и оказывается строить что либо типо вернды и крыльца мы оказывается не имеем права никакого из за газовых руб по всему фасаду дома.Даже если вы все сделаете по нормам и не нарушите ничего,все равно вам проедут по мозгам что вам надо все снести.Такие письма получили на днях всееее жильцы у кого есть веранды и кирпичные крыльцо(предбанник) .

Простите - тогда отписался сухо, так как были проблемы со связью. Видится, что это будет проблемой всех будущих жильцов также, если конечно застройщик не станет предлагать услугу с согласованием до постройки и/или сдачи дома. Как вариант, возможно разработать заинтересованным будущим жильцам 2-3 стандартных проекта крыльца (красиво через проектную компанию) и далее уже получать разрешение до их постройки. Я думаю, что это наиболее перспективный вариант, чем каждому бегать и пытаться согласовать. Естественно, я говорю сейчас о тех, кто пока что ничего не строил.

И еще готовьтесь, что через несколько лет власти активно заинтересуются мансардами таунов. Ведь сейчас - это, по сути, технологическое помещение большой площади. На это глаза закрывают, но если денег снова начнет не хватать, то этот вопрос рано или позно всплывет "в полный рост".  

"И еще готовьтесь, что через несколько лет власти активно заинтересуются мансардами таунов. Ведь сейчас - это, по сути, технологическое помещение большой площади."

а какие могут быть проблемы с мансардами?

"И еще готовьтесь, что через несколько лет власти активно заинтересуются мансардами таунов. Ведь сейчас - это, по сути, технологическое помещение большой площади."

 

 

а какие могут быть проблемы с мансардами?

Тоже не могу понять, ну не заберут же их.

Тоже не могу понять, ну не заберут же их.

Могут по закону и по условиям договора и согласно пунктов Акта приема -передачи , если внесены изменения части дома и э\то не согласованно и не оформлено в БТИ , выписывать штраф и заставить демонтировать веранду(террасу) , да и если она построена с нарушением по расстоянию к соседнему участку и нарушает нормы строении.

Тоже не могу понять, ну не заберут же их.

Это нежилое пространство. В жилую площадь Вашего тауна по документам она не входит, налоги Вы за эту площадь не платите. Отсюда возникают три интереса:

1) Интерес контролирующих органов содрать с Вас штраф и покормить свои "дочки", когда Вы попытаетесь все это оформить;

2) Собрать с Вас налоги за эту площадь;

3) Собрать с Вас коммунальные платежи, с учетом этой "ранее не учтенной" площади.

Пока есть с чем поиграться властям, они на это закрывают глаза. Но как только наиграются с другими "массовыми нарушениями" и оформлением дачных строений, око налоговой и прочих ведомств обратиться и к этой теме. Так как штрафовать и собирать можно смело со всех коттеджных поселков. Почти все поселки сдают мансарды в качестве нежилых или технологических площадей. 

И "Вам жалко что ли?" тут не проканает, так как да - им жалко, так как на ровном месте можно поднять доходы бюджета, ничего при этом не делая. 

Могут по закону и по условиям договора и согласно пунктов Акта приема -передачи , если внесены изменения части дома и э\то не согласованно и не оформлено в БТИ , выписывать штраф и заставить демонтировать веранду(террасу) , да и если она построена с нарушением по расстоянию к соседнему участку и нарушает нормы строении.

Капец, конечно. У нас по-моему проще оплатить штраф и доплатить, чтобы не делали лишних телодвижений.

Это нежилое пространство. В жилую площадь Вашего тауна по документам она не входит, налоги Вы за эту площадь не платите. Отсюда возникают три интереса:

1) Интерес контролирующих органов содрать с Вас штраф и покормить свои "дочки", когда Вы попытаетесь все это оформить;

2) Собрать с Вас налоги за эту площадь;

3) Собрать с Вас коммунальные платежи, с учетом этой "ранее не учтенной" площади.

 

Пока есть с чем поиграться властям, они на это закрывают глаза. Но как только наиграются с другими "массовыми нарушениями" и оформлением дачных строений, око налоговой и прочих ведомств обратиться и к этой теме. Так как штрафовать и собирать можно смело со всех коттеджных поселков. Почти все поселки сдают мансарды в качестве нежилых или технологических площадей. 

 

И "Вам жалко что ли?" тут не проканает, так как да - им жалко, так как на ровном месте можно поднять доходы бюджета, ничего при этом не делая. 

Это я уже понял. Спасибо, что просветили.

Это нежилое пространство. В жилую площадь Вашего тауна по документам она не входит, налоги Вы за эту площадь не платите. Отсюда возникают три интереса:

1) Интерес контролирующих органов содрать с Вас штраф и покормить свои "дочки", когда Вы попытаетесь все это оформить;

2) Собрать с Вас налоги за эту площадь;

3) Собрать с Вас коммунальные платежи, с учетом этой "ранее не учтенной" площади.

 

Пока есть с чем поиграться властям, они на это закрывают глаза. Но как только наиграются с другими "массовыми нарушениями" и оформлением дачных строений, око налоговой и прочих ведомств обратиться и к этой теме. Так как штрафовать и собирать можно смело со всех коттеджных поселков. Почти все поселки сдают мансарды в качестве нежилых или технологических площадей. 

 

И "Вам жалко что ли?" тут не проканает, так как да - им жалко, так как на ровном месте можно поднять доходы бюджета, ничего при этом не делая. 

По этой причине и нужно заранее все узнавать , читать законы и заранее пытаться согласовать документально и зарегистрировать. Тогда не будет проблем и последствий.

У кого какие сведения по присвоению адресов? Есть подвижки по Таунам, сданным в прошлом году?

У кого какие сведения по присвоению адресов? Есть подвижки по Таунам, сданным в прошлом году?

Нет подвижек((, соседи подавали в январе на регистрацию, им вернули документы , на кадастре объектов не наблюдается и адреса не присвоены , все лапша расползается

Теперь понятно, что перед покупкой , оплатой, подписанием Акта ПП нужно требовать кучу подтверждающих документов на дом и землю, кадастровый паспорт объекта и участка, разрешение на строительство, и главное что бы в Акте ПП  был прописан почтовый адрес обязательно!

Нет подвижек((, соседи подавали в январе на регистрацию, им вернули документы , на кадастре объектов не наблюдается и адреса не присвоены , все лапша расползается

Хм... Не совсем понимаю причины... Как я помню, на рассмотрение заявления о присвоении адреса новостройкам администрации дается 18 дней. Причем, перечень причин, по которым могут отказать, очень маленький. Если конечно Застройщик не косячит дико в заявлении или документах. Вроде как, все документы на дома есть, на кадастр все сданные секции поставили. Так в чем тогда проблема-то? Особенно по Вашим давно сданным домам. Я понимаю наши последние - по ним кадастр не так уж и давно получили (с учетом "загруженности юриста "Экодолья - Шолохово", пока он заявление создал, пока документы в кучку собрал, пока отправил). Но Ваши-то?

Друзья, какие реальные перспективы у таунов у реки???? Мы их когда-либо дождемся?

Друзья, какие реальные перспективы у таунов у реки???? Мы их когда-либо дождемся?

ИМХО, учитывая, что то постановление от 1941 года отменили 17.12.2019, дело за юристами ЭШ. Жду, что еще остается?

Хм... Не совсем понимаю причины... Как я помню, на рассмотрение заявления о присвоении адреса новостройкам администрации дается 18 дней. Причем, перечень причин, по которым могут отказать, очень маленький. Если конечно Застройщик не косячит дико в заявлении или документах. Вроде как, все документы на дома есть, на кадастр все сданные секции поставили. Так в чем тогда проблема-то? Особенно по Вашим давно сданным домам. Я понимаю наши последние - по ним кадастр не так уж и давно получили (с учетом "загруженности юриста "Экодолья - Шолохово", пока он заявление создал, пока документы в кучку собрал, пока отправил). Но Ваши-то?

Сами не понимаем и никто не дает подсказку к кому обращаться с э\той проблемой, кто задерживает присвоение адреса, если все вопросы с кадастровиками были улажены в декабре и ответ по кадастру был получен 9 января 2020 , подожду недельку и опять к юристу за ответом схожу.

ИМХО, учитывая, что то постановление от 1941 года отменили 17.12.2019, дело за юристами ЭШ. Жду, что еще остается?

Смотрели на соседей ЖК Шолохово и надеялись , что их суды дадут повод для ЭШ, но там Прокуратура подала апелляцию и наверное опять ждут результатов. возможно борьба еще на год затянется