Добрый день!
Хотим купить однушку в ипотеку. Подскажите, кто уже купил квартиру, сколько стоит агентский договор? Услуги по ипотеки тоже входит в стоимость вознаграждения?
В офисе нам сказали, что стоимость договора - 60 000,00 р. Мы попросили примерно рассчитать ипотеку и рыбы договоров.
Ипотеку нам примерно посчитали и + доп.расходы:
1) Комиссия за полное сопровождение сделки – 60 000 р
2) Страхование жизни и потери трудоспособности от НС (выплачивается ежегодно на остаток долга по кредиту) – примерно 20 000 р
3) Подготовка нотариальных документов - примерно 2 000 р
4) Комиссия за открытие аккредитива –примерно 2 000 р
п.3,4 понятно, они идут отдельно, а вот п.1??? Да и с п.2 не очень поняла(((
И по договору....
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ
3.1. Вознаграждение Агента по настоящему Договору составляет __________ (______________) рублей 00 коп., в т.ч. НДС 18%, оплачивается Принципалом Агенту в день подписания сторонами настоящего Договора и состоит из:
3.1.1. Суммы вознаграждения по первому этапу согласно п. 2.1. настоящего Договора в размере 90 % (девяносто процентов) от общей суммы вознаграждения Агента, в том числе:
3.1.1.1. Сумма вознаграждения Агента за исполнение обязательств по пункту 2.1.6. настоящего Договора в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп., включая НДС (18%);
3.2. Суммы вознаграждения по второму этапу согласно п. 2.2. настоящего Договора в размере 10 % (десять процентов) от общей суммы вознаграждения Агента;
Я правильно поняла, что в п.3.1. - указывается полная стоимость договора, а потом просто расписывается из чего она состоит?
И еще мне не понятен п.5 пп.5.5.
5.5. В случае, если на момент заключения настоящего Договора у Принципала отсутствует предварительное одобрение банка как заемщика, Агент обязуется по заданию Принципала оказать содействие Принципалу в получении Принципалом предварительного одобрения банка как заемщика.
Указанные услуги входят в стоимость настоящего Договора, а именно в сумму вознаграждения Агента за исполнение обязательств по первому этапу и составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 коп., включая НДС (18%). По соглашению Сторон указанные в настоящем пункте услуги являться фактически исполненными Агентом в случае получения Принципалом предварительного одобрения банка Принципала как заемщика.
30 000,00 р. входит уже в стоимость договора???
Мы когда спросили у менеджера, если Банк не даст одобрение на ипотеку, что тогда? Она как то уклончиво ответила, что какую-то часть денежных средств по договору вернуууут....Но какую - не сказала, сколько удержат тоже
Добрый день!
Хотим купить однушку в ипотеку. Подскажите, кто уже купил квартиру, сколько стоит агентский договор? Услуги по ипотеки тоже входит в стоимость вознаграждения?
В офисе нам сказали, что стоимость договора - 60 000,00 р. Мы попросили примерно рассчитать ипотеку и рыбы договоров.
Ипотеку нам примерно посчитали и + доп.расходы:
1) Комиссия за полное сопровождение сделки – 60 000 р
2) Страхование жизни и потери трудоспособности от НС (выплачивается ежегодно на остаток долга по кредиту) – примерно 20 000 р
3) Подготовка нотариальных документов - примерно 2 000 р
4) Комиссия за открытие аккредитива –примерно 2 000 р
п.3,4 понятно, они идут отдельно, а вот п.1??? Да и с п.2 не очень поняла(((
И по договору....
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ
3.1. Вознаграждение Агента по настоящему Договору составляет __________ (______________) рублей 00 коп., в т.ч. НДС 18%, оплачивается Принципалом Агенту в день подписания сторонами настоящего Договора и состоит из:
3.1.1. Суммы вознаграждения по первому этапу согласно п. 2.1. настоящего Договора в размере 90 % (девяносто процентов) от общей суммы вознаграждения Агента, в том числе:
3.1.1.1. Сумма вознаграждения Агента за исполнение обязательств по пункту 2.1.6. настоящего Договора в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп., включая НДС (18%);
3.2. Суммы вознаграждения по второму этапу согласно п. 2.2. настоящего Договора в размере 10 % (десять процентов) от общей суммы вознаграждения Агента;
Я правильно поняла, что в п.3.1. - указывается полная стоимость договора, а потом просто расписывается из чего она состоит?
И еще мне не понятен п.5 пп.5.5.
5.5. В случае, если на момент заключения настоящего Договора у Принципала отсутствует предварительное одобрение банка как заемщика, Агент обязуется по заданию Принципала оказать содействие Принципалу в получении Принципалом предварительного одобрения банка как заемщика.
Указанные услуги входят в стоимость настоящего Договора, а именно в сумму вознаграждения Агента за исполнение обязательств по первому этапу и составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 коп., включая НДС (18%). По соглашению Сторон указанные в настоящем пункте услуги являться фактически исполненными Агентом в случае получения Принципалом предварительного одобрения банка Принципала как заемщика.
30 000,00 р. входит уже в стоимость договора???
Мы когда спросили у менеджера, если Банк не даст одобрение на ипотеку, что тогда? Она как то уклончиво ответила, что какую-то часть денежных средств по договору вернуууут....Но какую - не сказала, сколько удержат тоже
я под акцию попал, поэтому была халява.
но Вы таки не те пункты привели.
подозреваю что удержат с Вас 10 тырок в любом случае, а вот если банк даст предварительное одобрение, то тогда всю сумму с Вас сдерут. :)
смотрите раздел 2. на него ссылается раздел 3. а еще лучше - весь текст.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А заброрнированные на сайте не отмечают получается?
Ну Вы же понимаете что они там тоже во всю мухлюют и подтасовывают.
выбираете квартиру, готовы заключить договор, но эта квартира неожиданно оказывается забронированной другими (типа "мы не получили подтверждения брони от покупателя, поэтому решили предложить Вам, но вот нежданчик, сегодня утром покупатель сделал взнос... выберите, пожалуйста, другую (подороже)")
Ну Вы же понимаете что они там тоже во всю мухлюют и подтасовывают.
выбираете квартиру, готовы заключить договор, но эта квартира неожиданно оказывается забронированной другими (типа "мы не получили подтверждения брони от покупателя, поэтому решили предложить Вам, но вот нежданчик, сегодня утром покупатель сделал взнос... выберите, пожалуйста, другую (подороже)")
Не слышала такого в нашем ЖК. Что нравится именно в Лайте - так это точный ценник на сайте, без всяких "от" и "и мы вам перезвоним" и т.д. Когда мы сами покупали, сначала выбрали варианты квартир на сайте, потом уже обсуждали это в офисе. И все выбранные квартиры были свободны, как и было указано на сайте.
Не слышала такого в нашем ЖК. Что нравится именно в Лайте - так это точный ценник на сайте, без всяких "от" и "и мы вам перезвоним" и т.д. Когда мы сами покупали, сначала выбрали варианты квартир на сайте, потом уже обсуждали это в офисе. И все выбранные квартиры были свободны, как и было указано на сайте.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!